二手房首付怎么算，二手房首付的计算方法

本文目录一览

1，二手房首付的计算方法
2，二手房首付是如何计算的
3，买二手房房贷首付怎么算
4，二手房首付怎么算
5，购买二手房时房屋首付要怎么算
6，二手房的首付如何计算

1，二手房首付的计算方法

首付=总房价-银行评估值*80% 银行评估值是银行根据您的面积和楼层还有交通等综合得出的

二手房首付的计算方法

2，二手房首付是如何计算的

首套房：成交价-评估价*0.7 二套房：成交价-评估价*0.4 一般评估价=成交价*0.92（具体要看评估公司的评估价格）

在二手房交易中，首付的成数是需要跟房东协商决定的！一般是3成

二手房首付是如何计算的

3，买二手房房贷首付怎么算

第一评估价格（不是你们的交易价格而是银行进行评估）第二贷款额度（首付一般在40%以上但你用公积金可能在30%左右）第三公积金是有限制的在高贷款额不能超过30万第四按揭年限是有限制的计算公式是：房龄+按揭年限不能超过30年以此类推你应该首付8万左右（我按银行评估18万算的）你按揭十年月还款是1400左右

买二手房房贷首付怎么算

4，二手房首付怎么算

净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

5，购买二手房时房屋首付要怎么算

二手房首付比例是指购买二手房屋时除了银行贷款外购房者应当一次性支付给卖方的房款成数。二手房贷款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房评估费有关，如果房屋较新，评估市值高，那么房屋可贷额度高，首付款自然可以少付点。

二手房的首付和银行的评估价有关例如：你可以申请到首付3成，房屋成交价（和业主谈好的价格）是20万，银行评估一般会评估比较低，假设银行评估价为18万，那么意味着银行会批给你18*70%这么多贷款。20-18*70%+税费+贷款所需费用=首付如果你是通过中介买房子，你还需要准备中介费，也要计算入首付中，这样才不会出现到最后关头钱布够得尴尬局面。

6，二手房的首付如何计算

二手房首付款如何计算？二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用，其首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额=二手房评估价×70%（首次贷款额度可达70%）贷款额估算方式,预估出大致评估价格。二手房首付比例也不是固定不变的，在二手房交易过程中，关于二手房首付比例多少的问题是可以跟卖家商量的，以一套总价100万的房屋为例，买二手房贷款时，银行出于风险考虑，会对二手房进行评估。一般二手房评估价为总房价的80%，则总价100万的二手房评估价为80万。

朋友,首先你的问题,有些模糊.面积多大啊大哥？~！！~~其中中介费用一般的地方都是交易总紧额的1%左右。也有多的，这个你要事先询问好中介公司。你只要到房屋产权登记机关办理，交纳每平方米6元的房地产交易手续费和产权交易转移登记费每宗单位是80元，个人是每宗50元。评估的费用也是需要面积来计算的。所以没有面积来做基数很难估算出你需要拿出杂七杂八的手续费用。计算方法如下：总房款14w乘以0.2等于2.8万！那么，首付2.8万+面积乘以6／平方米房地产交易手续费+契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3%+房产证工本费：85元和土地证工本费：100元左右+中介费用14万乘以1%=1400左右(有的地方中介2%甚至更高些)+产权交易转移登记费，个人是每宗50元+土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）+交易评估费：评估价*0.3%营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。还有过户后涉及到的户籍。水，电，煤气，供暖，有线电视，电话，物业，卫生等等更名的问题。这些你也是要和原房主协商解决的。有的更名还要原房主身份证。。。让人很郁闷。。。。。。。。至于费用也要算清楚是否有欠费的。更名费用也要准备一些（个人估计几百元足以）。粗略估算费用总额应该在3.5万元左右.希望能帮到你吧！！记得加分~~~！！！