公寓住宅，公寓与住宅的区别

本文目录一览

1，公寓与住宅的区别
2，公寓和住宅的区别是什么
3，公寓是什么和住宅小区有什么区别
4，住宅和公寓的区别是什么
5，公寓和住宅有什么分别
6，住宅和公寓的区别

1，公寓与住宅的区别

公寓是住宅的称呼之一。在房产证中，只标明是住宅性质。

公寓与住宅的区别

2，公寓和住宅的区别是什么

公寓和住宅的最本质上的区别是公寓是商业用电和商业用水是住宅的两倍70年产权和50年的产权主要区别在一个有70年的使用权一个只有50年的使用权在期满时如果要后人继续使用还需缴纳一定的继承税

住宅和公寓的区别主要是在产权年限上，住宅的产权为70年，公寓分为普通公寓、商务公寓、酒店式公寓，产权分别为70年，50年或40年，40年。其次，公寓的容积率相对来说也比较大。

公寓和住宅的区别是什么

3，公寓是什么和住宅小区有什么区别

公寓当然也是商品房的一种，只是物业管理水平相对较高，当然同地区两者之间比较公寓的物业费也相对较贵。主要表现在公寓有24小时电梯、24小时保安、24小时热水。普通住宅小区却无此标准。而最主要一条是：普通住宅小区一般只做住房之用，而公寓大多数是商住两用。公寓也就是商品房，一般分为小高层和电梯。此类小区环境幽雅，间距较大，有一定的休闲场地，物业管理设施齐全，门卫责任心比较强，但相对物管费用要高些。住宅小区分为拆迁房屋和返迁房屋。拆迁房屋就是市中心的旧房子拆了以后重新安排的房屋，此类房屋大多由工薪阶层居住，小区环境一般，门卫责任心一般，物业管理费很低，一般不超出1元。返迁房屋就是当地农民、居民的地或者是房子被占、被拆了以后，在原地址或是离原地址不远的地方修建的房屋，此类小区居住的大都是本地的农民或是居民，小区只有门卫，无物管小区内环境较差。

公寓是什么和住宅小区有什么区别

4，住宅和公寓的区别是什么

第一：费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知。中国各个城市可能略有不同。第二：住宅和公寓没有本质区别，我国的土地用途划分上原本只有住宅、商业用途、文教用途等，其中并不包括公寓这一项。很多公寓立项的时候，其实不是住宅就是写字间，之间并没有本质区别。至于说公寓，大多只是地产商的一种宣传手段，这个称谓本来来源于国外。但由于最近公寓很热，所以部分城市已经明确了公寓立项属于住宅。第三：规定的使用年限不同，住宅的使用年限本身就不同，现在中国的地产市场上，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。当然了，使用权概念目前有不少专家提出质疑，或许过几十年这个数量不大的使用权费用可以不必再缴纳。

5，公寓和住宅有什么分别

　　公寓是住宅的一种.　　公寓住宅是指一座建筑物内有多个居住单元，可供多户居住的一种建筑形式。现代公寓住宅在1929~1930年间起源于德国，我国沿海城市于30年代开始兴建。　　由于公寓的建造较晚，又必须坐落在离商业区不太远的地方，所以设计者不能先设计建筑物再选择场地，而往往要根据地形来设计，这样就形成了多种形状的平面。主要体型有周边式、一字型式、八字型式。此外还有T式、L式、H式、凵式、点状式等。　　公寓住宅的层高一般在3.5米左右。房间组合，有一室户、一室半户、二室户、三室户、五室户等，其中以二式户、三式户为最多。许多辅助用房与正房连在一起，使用十分方便，如卫生间与卧室相通，卧室与会客室、书房相通，阳台与起居室相通，备餐厨房与餐厅相通等。还有嵌墙壁橱、过道壁橱、餐具橱、以及现成家具，致使室内的空间得到了充分的利用，又省却了居住者购买、搬运家具的麻烦，适合近代生活的需要。　　公寓的出入口一般都比较华丽，往往在门厅前部设有回车道，大门前檐有一个大雨蓬，大门入口的墙面上有壁龛凹槽，里面置雕像或花盆。进入大门之后，地坪、墙面、平顶等，多标新立异，以吸引租户。垂直交通主要依靠电梯，有的公寓还设有专用的运输服务电梯。公寓里大多数装有暖气设备，并有供应热水的水管。高级公寓的厨房配有电冰箱。此外，还设有垃圾道、煤气、蓄水池等。

6，住宅和公寓的区别

公寓：1.价格高：公寓通常为商业用地建筑的，虽然用于居住，表面上价格低于住宅，但实际上价格并不低。2.采光可能会差一些：因为对于公寓的采光相关法规没有明确规定，所以很多工具在设计上并不是很注意这一点，因此很多公寓的采光比较差。3.水电费等比普通住宅要高：之前提到过，通常公寓是属于商业用途，虽然有不同的分类，但是大多数公寓的水电费都是按照商户交的水电费的价格来支付。4.落户：仍然是商业用途的问题，和普通住宅相比，这也是公寓的一大弊端。普通住宅可以落户，孩子上学可以按照区片划分，从而就近读书，而公寓却不能落户。5.产权：住宅的产权一般为70年，而公寓的产权相对就短很多，和普通商铺一样，大多数都只有40年。6.贷款（首付比例）：普通的住宅贷款比较低，而且可以用公积金贷款，这样贷款利率就会更低，而公寓不能用公积金贷款，而且还款年限也比较少，一般情况下是最多10年，最主要的是首付一般需要百分之五十。建议：如果没有什么特别的居住要求和用途，最好还是买住宅比较好。价格低、能落户、水电费低节约生活成本，产权年限70年，还款压力也比较小，一般首付比例是三成

公寓和普通住宅区别主要体现在两方面，一方面是公寓具有暂时居住性和工作便利性这种选择趋向，一般公寓项目都位于城市的繁华地段，比如它周边有一个良好的交通性和商务服务氛围。比较繁华的地段暂时居性主要是针对公寓，所针对的人群也和普通住宅不同，一般来说普通住宅是以家庭为单位，但是公寓很多是以个人为单位，针对短期居住的人群，但他可能不选择酒店而选择一套房子。