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商品房住宅,商品房和商品住宅有区别是什么

来源:整理 时间:2023-12-28 21:11:34 编辑:律生活 手机版

本文目录一览

1,商品房和商品住宅有区别是什么

商品房指写字楼什么的,商品住宅当然就是家住的咯
因为商品房是做生意的

商品房和商品住宅有区别是什么

2,商品房和普通住宅是什么意思如何界定的

商品房和普通住宅是两种概念来的,也即是两种不同的房屋区分方式。商品房主要系指依据房屋的产权获得方式,既系通过购买获得的房产(包括一手,二手)就叫商品房了。这种分类方式把房屋分为:商品房,房改房,廉价房,宅基地,经济适用房等。

商品房和普通住宅是什么意思如何界定的

3,什么叫 商品住宅

就是商品房,那么何谓商品呢?就是可以上市(房产交易市场)交易的,两证齐全的。两证即国有土地使用证和房屋产权所有证
商品住宅是指房地产开发企业(单位)建设并出售、出租给使用者,仅供居住用的房屋。你家的这套房子是你们自己的。

什么叫 商品住宅

4,商品房和住宅房有什么区别

商品房就包含有住宅和商业房,住宅是70年的土地使用权,而商业房只有40年
商业房的产权是40年,而住宅的产权是70年。
商品房就是住宅简单点说就是住宅包括商品房
商品房可以办房产证的,住房不太好办的

5,商品住宅与商品房的区别

什么是商品房? 商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅,主要包括三种类型:住宅、办公用房、商业用房。 由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制,所以,商品房是80年代以后才在我国出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。 另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。但不包括公有房屋、廉租住房、经济适用房等政府对其交易有限制条件的房屋。 什么是商品住宅? 是指房地产开发企业(单位)建设并出售、出租给使用者,仅供居住用的房屋。

6,商品房和住宅房的区别是什么

商住房与纯住宅的区别主要体现在四个方面:使用年限的不同;办理入户手续的不同;水电费用的缴纳问题不同;居住环境不同。商住房是指那些即可以用做店面,又可以用来居住,或部分楼层作为店面,部分楼层作为住房,但产权为同一人的住房。商品房和住宅房的区别有如下:1、土地性质商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地,而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来,会给大家细分里面的区别。2、使用年限商业用地是40年产权,综合用地是50年产权,住宅用地为70年产权。通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的,加上设计和建设所花的时间,一般到个人手中,产权年限至少会减少3-5年。试想一个40年产权的商住房,减去5年,实际剩余的使用年限只有35年。3、产权到期后的延续问题《物权法》有过规定:住宅使用权到期后,自动延续。而非住宅的,要根据相关法律规定,做出有偿补偿,当然现在还没有明确规定,但将来会不会出台相应的政策还不好说。4、生活费用就水电费来说,70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的,而商住房是按照商业用水用电来算的,大家都知道商业用水用电比居民所使用的费高出很多。除此之外,商住房严格意义上是不允许接天然气的,所以在生活成本上也高出了不少。5、落户问题根据相关的法律条文,只有70年产权的住宅用地才能落户,而商住房由于产权问题,是不能落户的。对于家里有小孩,想落户上学的家庭来说,选择商住房就得不偿失了。住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。而商品住宅是指“十一五”时期,国家要重点发展普通商品住房。自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用)。二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人 。
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