2022房屋租赁合同电子版免费，房屋出租协议

本文目录一览

1，房屋出租协议
2，关于房屋出租合同模板
3，房屋租赁合同下载哪儿有
4，怎么开彩票投注站
5，急需租用商品房合同书
6，求一个完整的房屋租赁合同
7，房屋租赁合同

1，房屋出租协议

到北京建委网站上打印两份自行成交版的租赁合同签好就O了

http://www.chinalawedu.com/huangye/viewArticle.asp?id=3201这里有

用电脑打2份房屋租赁合同签好，每人一份就可以了！

房屋出租协议

2，关于房屋出租合同模板

http://fdc.soufun.com/wenku/14621.html北京市房屋租赁合同（自行成交版），具体条款内容双方可进一步协商，附补充协议即可。

和中介a没有关系的，你和房东的租赁合同生效后，中介a的责任完成。这个问题是你和房东之间的合同，因为你的原因造成提前解除，解除合同是需要经过协商的。由合同双方协商解除合同后的问题如何解决。比如违约金，押金，租金，等等。但是从你说的事实来看，这一步你们没有谈好，就解除了合同并把房子租给了下家。而你们分别都按照本人的想法确定了解除合同的条件。你的条件是：10月7日退出，押金返还，租金还差13天的，也应该返还给你。违约金不支付，重新找房客也是房东自己的事情。而房东的条件是：你违约了，本来是到明年7月20日的。由于你的违约才造成他要重新找中介继续出租，所以这个费用应该由你来出。弄清楚这个问题，你们就可以站在对方的角度考虑问题了。建议你放弃13天的租金，但是让对方把押金退回来，因为毕竟虽然你违约了，但是也积极采取了措施，避免给对方造成损失。

关于房屋出租合同模板

3，房屋租赁合同下载哪儿有

房屋租赁合同（下载） - 房屋租赁合同文件格式: Microsoft Word - HTML 版房屋租赁合同(常用版)--口碑房产根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，房屋租赁合同下载在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下房屋租赁合同_下载_租赁合同_天极下载2004年10月25日房屋租赁合同_下载房屋租赁合同本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁，不包括按市规定的租金房屋租赁协议书文件格式: Microsoft Word - HTML 版房屋租赁合同下载http://soucang.baidu.com/jy91122j5/tag/154925

易法通www.yifatong.com，这个网站的合同有很多种范文，百度文库里太多半成品，看不了，而且需要购买。我们这些土老百姓穷，出不起。各位需要的大大希望采纳我的建议。我也是因为需要，这几天一直在网上找了很多家网站，只有这家是最完整的，而且合同范本中还有律师的解答，下载后将律师的笔记删掉后就好了。求各位大佬的点赞支持和采纳意见。感谢??

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房屋租赁合同下载哪儿有

4，怎么开彩票投注站

体程序、费用、要求如下，作个参考吧：（一）场地要求 1、申请人必须要有固定产权的门面或者有租赁权的门面一间；面积不低于10平米； 2、必须专业经营福利彩票，不得从事其它非福利彩票经营。（二）申请人员要求: 1、必须是具有独立民事行为的个人或者企业单位； 2、必须具有初中及其以上文化，年龄不超过60岁； 3、必须是业主本人或者其家属投资经营； 4、必须通过市福彩中心组织的对业主彩票经营能力的相关考核（三）申办流程 1、申请者本人到南岸区福彩工作站填写《新建福彩站点申请审批表》； 2、带本人身份证复印件、房屋产权说明书或者房屋租赁合同复印件，担保人身份证复印件。(担保人不能是夫妻关系)； 3、福彩工作站受理了业主的建站申请以后，五个工作日内到该新建站点实地考察，看是否与现有投注站冲突，看是否在该地段可新建投注站，并最终将勘察意见上报市福彩中心市场二部； 4、如果站点地段审核通过，业主经营能力考试成绩合格，福彩中心会通知申请者到市福彩中心办理建站手续。办理建站手续时，需带上申请者本人身份证复印件、投注机押金、房屋租赁协议复印件（或房屋产权书复印件）。（四）投注站缴纳押金及提成情况： 1、投注站经营是按照销售量的7.5%提取收益的。（福彩专卖店标准）。投注站自行租赁的门面费用、聘请销售员等费用由业主自行承担。 2、为防止资金风险，新建投注站需一次性缴纳20000元押金，待该站撤销时全部退还。（主城区标准） 3、投注站自办理之日起，必须缴纳100元/月的机器折旧费（每月交福彩中心），60元/月的电信网络费用（每月交当地电信局），机器保险费用80元/年（每年一次，交福彩中心）。 4、投注机设备维修、维护目前免费，投注站耗材使用目前免费，彩票经营不办理工商税务执照，目前不缴纳各项税费。 5、站点申请者不分性别、职业，目前是独立申办，优胜劣汰、公平竞争，在同等条件下，优先考虑下岗、失业人员。

去民政局就可以了

现在申请很困难的，很难批下来，但如果有人际关系就容易多了，祝你好运~~~具体程序、费用、要求如下，作个参考吧：（一）场地要求 1、申请人必须要有固定产权的门面或者有租赁权的门面一间；面积不低于10平米； 2、必须专业经营福利彩票，不得从事其它非福利彩票经营。（二）申请人员要求: 1、必须是具有独立民事行为的个人或者企业单位； 2、必须具有初中及其以上文化，年龄不超过60岁； 3、必须是业主本人或者其家属投资经营； 4、必须通过市福彩中心组织的对业主彩票经营能力的相关考核（三）申办流程 1、申请者本人到南岸区福彩工作站填写《新建福彩站点申请审批表》； 2、带本人身份证复印件、房屋产权说明书或者房屋租赁合同复印件，担保人身份证复印件。(担保人不能是夫妻关系)； 3、福彩工作站受理了业主的建站申请以后，五个工作日内到该新建站点实地考察，看是否与现有投注站冲突，看是否在该地段可新建投注站，并最终将勘察意见上报市福彩中心市场二部； 4、如果站点地段审核通过，业主经营能力考试成绩合格，福彩中心会通知申请者到市福彩中心办理建站手续。办理建站手续时，需带上申请者本人身份证复印件、投注机押金、房屋租赁协议复印件（或房屋产权书复印件）。（四）投注站缴纳押金及提成情况： 1、投注站经营是按照销售量的7.5%提取收益的。（福彩专卖店标准）。投注站自行租赁的门面费用、聘请销售员等费用由业主自行承担。 2、为防止资金风险，新建投注站需一次性缴纳20000元押金，待该站撤销时全部退还。（主城区标准） 3、投注站自办理之日起，必须缴纳100元/月的机器折旧费（每月交福彩中心），60元/月的电信网络费用（每月交当地电信局），机器保险费用80元/年（每年一次，交福彩中心）。 4、投注机设备维修、维护目前免费，投注站耗材使用目前免费，彩票经营不办理工商税务执照，目前不缴纳各项税费。 5、站点申请者不分性别、职业，目前是独立申办，优胜劣汰、公平竞争，在同等条件下，优先考虑下岗、失业人员。

5，急需租用商品房合同书

房屋租赁合同范本　　商品房租赁合同范本　　订立合同双方：　　出租方：＿＿＿，以下简称甲方　　承租方：＿＿＿，以下简称乙方　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。　　第一条甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿，结构等级＿＿＿，完损等级＿＿＿，主要装修设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用。　　第二条租赁期限　　租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；　　3.拖欠租金个月或空关个月的。　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。　　第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式　　甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第＿＿款执行：　　1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；　　2.甲、乙双方议定。　　第四条租赁期间的房屋修缮和装饰　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。　　修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第＿＿＿款办法处理：　　1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；　　2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分＿＿＿次扣除；　　3.由乙方负责维修；　　4.甲乙双方议定。　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：　　工料费由＿＿＿方承担(　　　)；　　所有权属＿＿＿方(　　　)。　　第五条租赁双方的变更　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；　　2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；　　3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。　　第六条违约责任　　1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。　　2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。　　3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天数计算向甲方交付违约金。　　4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。　　5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的＿＿＿%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。　　6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的＿＿＿%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。　　第七条免责条件　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。　　第八条争议解决的方式　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。　　第九条其他约定事宜　　1. 　　2. 　　第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。　　出租方：(盖章)　　　　　　　　　承租方：(盖章) 　　法定代表人：(签名)　　　　　　　法定代表人：(签名) 　　委托代理人：(签名)　　　　　　　委托代理人：(签名) 　　地　　址：　　　　　　　　　　　　地　　址：　　开户银行：　　　　　　　　　　　　开户银行：　　帐　　号：　　　　　　　　　　　　帐　　号：　　电　　话：　　　　　　　　　　　　电　　话：　　签约地点：　　　　　　　　　　　　签约时间：　　合同有效期限：____年____月____日至____年____月____日

给你个北京正规的合同。

记得看看那人的相关证件身份证房本什么的别弄个二房东

6，求一个完整的房屋租赁合同

房屋租赁协议出租方（甲方）：证件号码：电话：地址：承租方（乙方）：证件号码：电话：地址：甲方有房屋一套，套型：；地址：；面积：。甲方将该房屋出租给乙方使用、居住。经甲乙双方协商合意，达成以下协议：一、该房屋承租期限从年月日起至年月日，承租期为。二、该房屋出租使用性质为用房，月租金为人民币，缴租方式为：支付一次，计人民币：，缴租方式为：。首次支付为：年月日，同时缴纳保证金人民币（保证金在乙方退房时由甲方退还）：。以后每次缴租为：。三、乙方不得将房屋自行转租，不得擅自改变使用性质、房屋结构。四、在协议期间，甲方不得干涉乙方居住权，不得回收或转租他人，不得提前终止协议。五、乙方应当按时缴纳房租，否则甲方有权回收房屋。六、乙方在该房居住期间，应当遵守当地及小区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气等各项费用。注：各项底度：水：、电：、气：。七、违约责任：如甲乙双方在协议期内违反该项协议，则违约方向对方赔偿违约金，违约金为：。协议期满后，乙方需继续租赁的，在期满前一个月与甲方协商。租赁期间，乙方需终止租赁的，应提前一个月通知甲方。八、本协议未尽事宜由双方协商解决。九、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。从签字起生效。备注：（房屋内部设施、装饰、家具、电器）甲方：乙方：年月日年月日

房屋租赁合同甲方：乙方：兹经双方协议房屋租赁条件如下：　　第一条；租赁房屋甲方将座落在北京市　　　　　　　　　　合计面积为　　　平方米建筑物租予乙方作为　　　　　　用。　　第二条：租赁期限：　　自　　年　　月　　的日大道的至　　年　　月　　日止，共计　　年　　月　　日，租期满租赁关系自然解除，甲方无需另行通知。房屋年租金为　　　的元(人民币大写),月租　　(人民币大写) 付款方式为　　的付。大道的房屋租赁押金为　　元,　　租赁期满乙方无违反合同条款，　　甲方如数退还。　　第三条：协议事项 1、房屋内水电费、煤气费、电话费自乙方入住之日起租约期满迁出之日均由乙方负担。 2、乙方应妥善管理并注意使用房屋，爱惜屋内所留家具与电器等设备，如属人为损坏需照价赔偿。房屋结构未经甲方同意乙方擅自变更或装修，如有擅改或损失，需负还原及赔偿损失之全责。 3、若房屋内设施及设备自然损坏影响乙方居住，甲方应尽快予以解决，最迟于壹拾伍天内修理完好并交付乙方使用。若超过上述期限，则本着合同租赁期限自动顺延相应时间。 4、租赁建筑物不得供非法使用或存放危险品等，影响公共安全。 5、租赁期满当日，乙方应无条件退租并将房屋点清交甲方。如乙方逾期不搬，甲方可向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。 6、乙方因业务或居住上需要，应征求甲方同意后才可改善装璜及增加设备。 7、乙方退租还屋时应将家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方放弃其所有权，甲方可自由处理。 8、房屋如因不可抗拒的原因导致和造成甲乙双方的损失，双方互不承担责任。 9、自签约之日起，双方均不得借故解除合同，如双方因客观原因需要解除合同，应在20 天前通知对方，并支付一个月的租金给对方作为违约金。 10、甲方需要对上述房产具备公平代理出租之全部法律文件，如因房屋产权问题影响乙方在租期内的居住使用，造成的全部损失由甲方承担。 11、乙方在租用其间，甲方如对房屋进行察看，需在进入前向乙方提前通知。 12、乙方在未得到甲方同意之前，不得擅自将所租房屋转借或租他人使用，否则视为违约，甲方可即时收回房屋。 13、双方在本合同期满前二个月应商定续租事宜。　　第四条：本合同各项经双方同意，共同遵守，如有未尽事宜，本着诚信原则双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。　　第五条：本合同经双方签字盖章后生效，并各执一份为凭以昭信守。　　第六条：　补充条款，　房屋现有分体空调　　部　　英寸彩色电视机　　台、　　的洗衣机　　台、电话机　　部及部分家俱:　　　。甲方：　　　　　　　　　　　　　　乙方：身份证号码：　　　　　　　　　　　身份证号码：联系电话：　　　　　　　　　　　　的联系电话：通信地址：　　　　　　　　　　　　工作单位：　　签约时间：大　年　月　日

7，房屋租赁合同

此房屋租赁合同来源法大大电子合同官网，以下为合同全文修改后可使用。房屋租赁合同甲方(出租方)：联系电话：法定代表人（主要负责人）：地址：甲方(承租方)：联系电话：法定代表人（主要负责人）：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1．甲方出租给乙方的房屋位于；门牌号为。2．出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。3．该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件一。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途1．该房屋租赁期共　个月。自年月日至年月日。2．乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3．租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1．该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）。租金总额为元（大写万仟佰拾元整）。2．房屋租金支付方式如下：。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1．甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2．乙方交纳以下费用：（1）乙方应按时交纳自行负担的费用：。（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1．在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2．乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1．租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2．未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3．甲方出售房屋须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1．双方可以协商变更或终止本合同。2．甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3．房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计个月以上。4．租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方或电话通知。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5．租赁期满合同自然终止。6．因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1．甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2．验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。3．乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4．乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1．甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2．如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金　倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3．由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4．甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5．甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1．租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计个月以上的。2．在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。3．在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4．乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。5．租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1．因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2．因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3．因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4．不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：1．提请仲裁委员会仲裁。2．依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项。第十七条本合同自双方签（章）后生效。第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执　份。具有同等法律效力。出租方（公章）：承租方（公章）：法定代表人：法定代表人：签字日期：年月日签字日期：年月日附件一现有设施、设备情况清单本《设施清单》为　（甲方）同（乙方）所签订的编号为租房合同的附件。甲方向乙方提供以下设施、设备：一、燃气管道 [ ]二、暖气管道 [ ]三、热水管道 [ ]四、燃气热水器 [ ] 型号：电热水器 [ ] 型号：五、空调 [ ]　型号及数量：六、家具[ ]　型号及数量：七、电器 [ ]　型号及数量：八、水表现数：电表现数：燃气表现数：九、装修状况：十、其它设施、设备：第十九条、特别补充约定：甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人或授权代表人：法定代表人或授权代表人：签约日期：年月日签约日期：年月日

我根据北京市房屋租赁合同的样本稍作修改了就只是把你的要求加进去了，没有什么比这分协议更标准的了。要说明的是最后所提到的“附表”就是物品交接，比如房间有电视，冰箱什么的都制作一张表格，在表格里写明。希望你能满意。出租方（甲方）：　　承租方（乙方）：　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：　　第一条房屋基本情况　　该房屋坐落于北京市▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。　　该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋（□已 / □未）设定抵押。　　第二条房屋权属状况　　该房屋权属状况为第______种：　　（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。　　（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。　　第三条房屋用途　　该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。　　第四条交验身份　　（一）甲方应向乙方出示（□身份证 / □营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。　　（二）乙方应向甲方出示（□身份证 / □营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。　　第五条房屋改善　　（一）甲方应在本合同签订后▁▁▁日内对该房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费用由（□甲方 / □乙方）承担。　　（二）甲方（□是 / □否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面约定。　　第六条租赁期限　　（一）房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。（期限超过20年的，超过部分无效。）　　（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。　　如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日（□书面 / □口头）通知对方。　　第七条租金　　（一）租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。该房屋租金▁▁▁▁（□年 / □月）不变，自第▁▁▁▁（□年 / □月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。　　（二）租金支付时间：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。　　（三）租金支付方式：（□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_________________银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到____________________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交____________________银行。）　　（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。　　第八条房屋租赁保证金　　（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是 / □否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：__________________元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。　　（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。　　第九条其他费用　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：　　（一）乙方承担（□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。　　（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。　　第十条房屋的交付及返还　　（一）交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。　　（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状 / □ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / □乙方放弃收回 / □归甲方所有但甲方折价补偿）。　　返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。　　第十一条房屋及附属设施的维护　　（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。　　甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。　　（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。　　（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。　　（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。　　第十二条转租　　（一）乙方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，可以换锁，刷墙。　　（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。　　（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。　　第十三条所有权变动　　（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。　　（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。　　第十四条合同的解除　　（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。　　（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：　　1、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。　　2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。　　5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：　　1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。　　2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。　　3、擅自改变该房屋用途的。　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。　　5、擅自将该房屋转租给第三人的。　　6、利用该房屋从事违法活动的。　　7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。　　第十五条违约责任　　（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付违约金。　　（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。　　（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前▁▁▁▁日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁％支付违约金。　　（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付违约金。　　（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。　　（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁％支付违约金。　　（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金。　　（八）其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。　　第十六条无权代理　　由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。　　第十七条合同争议的解决办法　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向______________________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。　　第十八条其他约定事项　　（一）________________________________________________________________。　　（二）________________________________________________________________。　　（三）________________________________________________________________。　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式▁▁▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份，房屋租赁管理行政机关备案一份， ▁▁▁▁▁▁执▁▁份。　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。　　出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：　　住所：住所：　　证照号码：证照号码：　　法定代表人：法定代表人：　　电话：委托代理人：　　出租方代理人（签章）：电话：　　住所：　　电话：　　签约时间：年月日　　签约地点：　　租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容：　　房地产经纪机构（签章）：　　房地产经纪持证人员姓名：　　经纪资格证书编号：附件一：《房屋附属设施、设备清单》　　注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。