新式里弄，新式里弄属于一类住宅组团用地吗

本文目录一览

1，新式里弄属于一类住宅组团用地吗
2，新式里弄永久产权房子需要补地价吗
3，上海的老洋房新式里弄旧式里弄如何区分
4，上海去哪看里弄
5，什么是弄堂
6，里弄住宅是怎么样的

1，新式里弄属于一类住宅组团用地吗

不是一类居住用地指市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地质量和环境都不好的话只能算三类居住用地了

新式里弄属于一类住宅组团用地吗

2，新式里弄永久产权房子需要补地价吗

应该不用吧。

你那个房子肯定是可以的，额度是你房产价值的70%—90%，目前来看，几百万不成问题，年限一般可以达到15年左右。我在上海，对所以的银行，小贷，私人的政策都比较了解。

新式里弄永久产权房子需要补地价吗

3，上海的老洋房新式里弄旧式里弄如何区分

简单的说，新式里弄是带有抽水马桶的，一般建于1925-1939年代之间。而旧式里弄则是没有卫生的，以前使用马桶的。花园洋房严格意义上都是带大花园，有独特建筑风格的独栋建筑。三者在产证上有明确区分说明，价格上更是清晰的界线。花园洋房最贵，独栋的新里也不便宜，旧式里弄则不值钱了，因为没有卫生设施，没有化粪池，无法适合现代人的生活需要，所以改建设计装修的意义都不大。但要注意的是，上海现在在产证上对花园洋房的断定比较模糊，一些新里也会被冠以花园洋房。

所谓花园洋房，就是花园住宅，要补地价，就是缴纳出地出让金，这个在产证上有明显的区别，一些花园住宅在产证上可以写成新里因为当初业主为了逃避土地出让金改成了新式里弄。再看看别人怎么说的。

上海的老洋房新式里弄旧式里弄如何区分

4，上海去哪看里弄

老式里弄：黄浦区董家渡路南仓街一带、复兴东路东街一带、南车站路、徽宁路……石库门里弄：黄浦区顺昌路黄陂南路、复兴中路济南路一带；徐汇区复兴中路永嘉路、嘉善路、建国西路汾阳路建业里；广元路一带……新式里弄：淮海中路上海新邨；长宁区愚谷邨；陕西南路复兴中路陕南新邨；建国西路 506弄…… ………… 祝您愉快。

如果喜欢日式里弄房子，建议到溧阳路（靠近四川北路），一大片，有许多旧人故居，如：鲁迅故居，郭沫若故居，等

只要不是公寓房，都是里弄房子，好多好多再看看别人怎么说的。

想去看一下 ...如果是比较典型的，基本都是集中在市中心，因为早期的上海其实范围是很小的。后来慢慢开拓了，如：卢湾区淮海路的淮海坊，陕西南路的陕南...

5，什么是弄堂

弄堂 lòngtáng ，小巷，巷子的意思，是上海特有的民居形式，它是由连排的石库门建筑所构成的，并与石库门建筑有着密切的关系。弄堂可分为广式里弄、新式石库门里弄、新式里弄、花园式里弄等形式。

弄堂是上海特有的民居形式，它是由连排的石库门建筑所构成的，并与石库门建筑有着密切的关系。它代表近代上海城市文化的特征，创造了形形色色风情独具的弄堂文化。弄堂作为休闲娱乐、儿童活动、交易等活动的场所。

上面那位高手回答的够详细了！

弄堂就是巷子，是上海特有的民居形式，由连排的石库门建筑所构成的，。它代表近代上海城市文化的特征，创造了形形色色弄堂文化。分为广式里弄、新式石库门里弄、新式里弄、花园式里弄。

"弄堂"是上海人对里弄的俗称,"里弄房子"就是弄堂建筑。弄堂是上海的特产,是属于上海人的。它记载了上海的故事。反映了上海人的文化、生活方式与心态。什么叫里弄？里，是百姓聚居之所，古语有“五户为邻、五邻为里”之说。弄，“巷也”，就是小巷子，上海人通常所说的小弄堂。开埠以后，上海租界出现的第一条小弄，名叫花园弄（park lang），日后发展成为大名鼎鼎的南京路。里弄建筑是我国近代历史时期中，产生和往来的一种新的居住类型。上海，从清朝嘉庆年间，即1796年，就有里弄之称了。

6，里弄住宅是怎么样的

里弄住宅是从欧洲输入的一种密集居住形式，我国约在19世纪50~60年代开始组建，最早出现于上海。这类住宅由房地产商针对住户的不同需求成批兴建，然后分户出租或出售，与传统的分散自建单幢住宅相比，里弄式住宅的设计，兼有独院住宅与集居住宅的某些优点。在规划上，追求经济效益；在有限的建筑用地上，争取更多的居住空间，满足建筑功能。但是,里弄式住宅的建筑密度过大,日照、通风不良，有闷热、拥挤、嘈杂等不合理现象。　　里弄式住宅有老式石库门、广式房屋、新式石库门、新式里弄、花园里弄和公寓里弄等建筑类型。　　老式石库门里弄是将四合院或二合院的门楼改为石库门，前井改为天井的三间两厢建筑，这种里弄住宅一般多建在热闹的市区,底屋为商店，楼上为职工住宅，一般天井很小、围墙较高、两排房屋间的间距狭小、采光通风较差。　　广式房屋是19世纪末叶在上海出现的一种比较简陋的单开间两层楼房屋，又称东洋房子。这种房子开间小、进深浅、层高低、前后密集，形似鸽笼，一般三、四户合用一幢，使用公用水龙头，通风采光差。　　新式石库门也称改良石库门，在外形上保持了老式石库门的形式，但在房屋的朝向、通风、采光等方面有了改变。一般尽量朝南，并装有卫生设备。新式里弄比新式石库门又有了更进一步的变化。如取消石库门，改用铸铁大门；取消天井，扩大里弄的宽度，有的开始设有绿化带和小汽车回道；在结构方面，开始采用钢筋混凝土构件，如梁柱及扶梯；门窗已改用钢材，屋面也全部改用机制瓦；在设备方面除水电、卫生设备外，有的开始安装煤气和暖气设备。　　花园里弄早期主要是供外国人使用，20世纪30年代后才逐渐发展起来，具有优良的居住环境、平面设计变化多样、有单开间、间半式和双开间等，居室面积宽大、设备齐全。　　公寓式里弄是新式里弄和花园里弄相结合的产物，和其他类型的里弄和公寓一样，每幢房屋的每一层内均设有一套或几套居住单元，每套单元由一户居住。