容积率怎么算，容积率计算公式

本文目录一览

1，容积率计算公式
2，容积率怎么算
3，什么是容积率请问怎么算的
4，请问容积率该怎么算
5，什么是容积率怎么算容积率10还有12都是什么意思
6，什么叫容积率如何计算

1，容积率计算公式

容积率＝项目总建筑面积/总用地面积

容积率计算公式

2，容积率怎么算

所谓"容积率",是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，就是总建筑面积除以总占地面积。

容积率怎么算

3，什么是容积率请问怎么算的

容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。　　计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。

什么是容积率请问怎么算的

4，请问容积率该怎么算

应该是除6500征地是你从政府手里买的地，规划会给你这块地的用地指标包括容积率，所以你算应该是用征地面积算。否则规划局怎么控制你造房子的面积。用地里面如果实际能用的面积是多少那是这块地里面的问题，政府是一起出售给你了。你当然可以用实际用地算指标，但是不能作为规划的依据。你要报规划的容积率肯定是用征地面积算。政府出售土地往往是有些地方不能用的。这好比你买了一个苹果，能吃的部分并非全部。但是你买的是整个苹果，指标还是要整体算。

5，什么是容积率怎么算容积率10还有12都是什么意思

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7,6层以下多层住宅为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,18层高层住宅为1.8~2.5,19层以上住宅为2.4~4.5,住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。并根据不同城市的特点有所差别。

6，什么叫容积率如何计算

容积率（Plot Ratio/Volume Fraction）：又称建筑面积毛密度，项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。　　容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。计算公式　　容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积　　当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 容积率各个地区或城市有各自相关规定)。　　容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。　　绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。