什么是得房率，得房率是什么意思呢

本文目录一览

1，得房率是什么意思呢
2，得房率是什么概念
3，得房率是什么
4，房子的得房率是什么意思
5，得房率什么意思请给说详细点通俗点最好举例
6，什么是得房率

1，得房率是什么意思呢

（房屋的建筑面积-公摊面积）/房屋建筑面积比如说：现有房屋建筑面积100平米公摊面积20平米则该房屋得房率为：(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的实际利用率越高，这个数字越大越好

得房率是什么意思呢

2，得房率是什么概念

1.得房率，是指可供住户支配的面积与房屋建筑面积（包括公用部分面积）之比。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。2.一般，多层房的得房率在90-95%，小高层80-88%，高层75-80%左右。

得房率是什么概念

3，得房率是什么

也叫出房率.去除了公摊面积及墙体所占面积后的实际使用面积,一般的都在75%左右.

塔楼的得房率是建筑面积除以1.444 板楼的得房率是建筑面积除以1.333所以同样面积的房子。板楼的实际使用面积比塔楼要高

得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积套内墙体面积阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积分摊得公用建筑面积。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

得房率是什么

4，房子的得房率是什么意思

得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。　　套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。　　销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。　　得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。　　一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积比如说:现有房屋建筑面积100平米公摊面积20平米则该房屋得房率为:(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的实际利用率越高，这个数字越大越好

这属于典型的一梯两户小高层一梯两户在面积分推上都相对较高分推系数一般在15%~25%之间所以在购买住房时应考虑得房率不要把资金都浪费有分推上

5，得房率什么意思请给说详细点通俗点最好举例

得房率这个概念在建筑上是没有的，只是在市场销售过程中出现的，这个概念理解起来有几种不同的说法，没个绝对正确的标准。情况一：得房率＝1－公摊面积/套内建筑面积这个情况下的得房率其实是和建筑规范里的公摊比率是对应的。情况二：得房率＝套内建筑面积/销售面积这个情况建筑规范里是没这个概念的，不过对销售员来说计算简单。情况三：得房率＝地毯面积/套内建筑面积这个情况计算起来比较麻烦，不过这个概念表明了你买了房子能使用的面积大小，对业主来说比较有实际意义。其他还有些说法，但都少见了，就不说了。上面这些概念里的几个小概念，给你说说：公摊面积包括：楼电梯间建筑面积、为本楼服务的设备用房建筑面积、本楼外墙水平投影面积的一半。套内建筑面积＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积套内使用面积＝地毯面积+套内管井面积套内墙体面积包括套内自有墙体水平投影面积和公共墙体水平投影面积的一半。阳台面积你好理解吧。地毯面积说通俗点就是把你买的房子全铺了地毯，能铺多少面积。

虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

你好，我们在购房时，比较关注得房率，因为得房率越高，实际你使用的面积就越大，所以大家就想买到得房率高的房屋，现在新建商品房一般得房率在75%-80%之间，所以80%较划算，那崇向君就来说一下什么是得房率。得房率是指：套内使用面积与房屋建筑面积之比。一套房屋的得房率=套内使用面积/房屋建筑面积*100%。一般影响得房率的五个方面：建筑形式、建筑结构、地区温差、墙体材料、套内建筑面积。现在开发商卖的都是建筑面积，打个比方100平的商品房，得房率80%，就是80平是你实际实用的面积就算是高的，所以得房率低，是开放商卖房的面积越大，现在一般都75%左右的得房率了。

6，什么是得房率

你好得房率的相关信息如下：得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积+分摊得公用建筑面积。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠72/97=0.742所以你的得房率约为74.2%，还是比较理想的一个数据------------------------希望对你有帮助

答：目前在购房合同中涉及的面积概念有：建筑面积、套内建筑面积和公用分摊面积。在测绘技术上，还有套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积，其中套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。市场上所谓的得房率是没有规范定义的。对消费者而言，具有重要意义的是套内建筑面积。在签订合同时，可要求开发商将合同涉及的建筑面积、套内建筑面积和公用分摊面积分别是填列，并约定交房面积增减时的处理办法。1. 得房率　　得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套（单元）建筑面积=套内建筑面积+分摊得公用建筑面积。2. 套内面积　　俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。3. 公摊面积　　商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：1．电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；2．各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50％。决定房型质量的参数主要是开间,进深,层高和出房率.开间越大,进深越小,层高越高的户型越好,因为大开间能够获得较大的采光窗,有更好的通风效果,小进深使窗地比(窗面积与居室面积的比值)更为合理,避免黑房间的出现,居住更为舒适.得房率是指住宅的净使用面积占销售面积的百分比.由于住宅销售面积的计算以楼为单位的,所以相同的户型在不同的楼号内,虽然使用面积相同但销售面积会有所不同,选择得房率高的住宅可以少花钱得实惠.