上海普通住宅标准，上海普通住宅认定标准

本文目录一览

1，上海普通住宅认定标准
2，上海首套房普通住宅新政策标准是多少
3，上海普通住房和非普通住房怎么区分标准是什么
4，上海普通和非普通住宅是怎么定义的
5，请问什么是普通住房有什么标准吗

1，上海普通住宅认定标准

上海普通住房认定标准：2014年11月20日起上海执行新的普通住房标准，外环外、内外环间、内环内单套建筑面积140平方米以下，价格分别低于230万元、310万元、450万元的为普通住房。

上海普通住宅认定标准

2，上海首套房普通住宅新政策标准是多少

自2014年11月20日起上海执行新的普通住房新标准。可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。

非普通住房，是不限购的商住房或商业房。规定此类住房买入不分面积和住房套数，征收全额契税3%没有优惠。

上海首套房普通住宅新政策标准是多少

3，上海普通住房和非普通住房怎么区分标准是什么

1，而普通住房指单套住房建筑面积小于144平米的住房。2，非普通住房：1）住宅小区建筑容积率在1.0以下；2）单套建筑面积在144平方米以上；3）实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。因此，高层住宅和普通与非普通没有必然的关系，但在实际中，大部分高层住宅都是普通住宅，交易契税按1.5%收取。

外环以外：面积在140㎡以内，总价在160万以内，总高在5层以上（含5层）。三个条件缺一不可，才算是普通住宅外环内到内环，就是总价在220万以内，内环内总价在260万以内。除了价格不一样，其余的标准都是一样的。

上海普通住房和非普通住房怎么区分标准是什么

4，上海普通和非普通住宅是怎么定义的

非普通住宅和普通住宅区分:1、建筑面积大于或者等于140平方,定义为非普通住宅,2、总价超过或等于245万(内环线内的房子)定义为非普通住宅总价超过或等于140万(内环线外,外环线内的房子)定义为非普通住宅总价超过或等于98万(外环线外)定义为非普通住宅同时满足面积小于140平方,总价低于245万(内环),总价低于140万(内外环间),总价低于98万(外环外)为普通住宅。

非普通住宅和普通住宅区分： 1、建筑面积大于或者等于140平方，定义为非普通住宅， 2、总价超过或等于245万（内环线内的房子）定义为非普通住宅总价超过或等于140万（内环线外，外环线内的房子）定义为非普通住宅总价超过或等于98万（外环线外）定义为非普通住宅同时满足面积小于140平方，总价低于245万（内环），总价低于140万（内外环间），总价低于98万（外环外）为普通住宅。

5，请问什么是普通住房有什么标准吗

上海从2008年11月1日起，享受优惠政策的普通住房标准调整为：单套建筑面积140平方米以下，内环线以内总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。 2005年上海市公布的的普通住房标准是：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在140平方米一下；内环线以内每平方米建筑面积17500元一下；内环线和外环线之间每平方米建筑面积10000元以下；外环线以外每平方米建筑面积7000元以下。

面积小于140㎡的是普通住宅，普通住宅面积小于90㎡的契税1%，大于90㎡小于140㎡的契税是1.5%，征差额营业税。10月1号后，购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税，对于个人购买90㎡及以下的普通住房，减按1%税率征收契税。