甲方终止租房合同赔偿，解除租房合同怎么赔偿

本文目录一览

1，解除租房合同怎么赔偿
2，关于房屋租赁中止的赔偿
3，甲方想提前解除租房合同这样违约怎么给予补偿
4，租房甲方违约怎么赔偿
5，甲方强行解除租赁合同乙方应得到哪些相应的赔偿

1，解除租房合同怎么赔偿

处理此类纠纷的原则是，租赁合同中对此有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。因此，就你的情况而言，你需赔偿3个月的租金给房东。

解除租房合同怎么赔偿

2，关于房屋租赁中止的赔偿

法律允许旧房东由新房东继承的！新房东同意转签继续租住的，出租方就不可以主张赔偿的，不论新旧房东，都没有违约，是承租方主动要求退房的，还必须依约向新房东支付违约金的！建议和房东友好沟通，达成彼此不赔偿的协议，~。

回答问题1：如果能最终认定致害人，那么您的损失可向其追偿。如果不能认定，那么根据不可抗力条款，这部分损失很难获赔。回答问题2：要看您和房东租赁协议有没有对火灾等自然灾害的特别约定，如果没有双方可协商解决。协商不成，可向法院起诉。

合同法第二百二十九条：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”房屋的所有权发生变动后，租赁合同的效力没有收到影响，你应继续履行租赁合同的义务。如果你想退租，即为单方提前终止租赁合同，应承担相应的违约责任。建议你与新房东协商看看吧

必须主张赔偿。你的合同是跟原房东签的，所以新房东的转签继续租住是另一个法律行为。因此你要保护自己的合法权益，现在像这样的房东很多，不能让他们想怎样就怎样。

关于房屋租赁中止的赔偿

3，甲方想提前解除租房合同这样违约怎么给予补偿

签订租房合同时，都应该有违约条款，这样哪方违约才好按合同的违约条款处理。如果没规定有违约条款，一旦有哪方违约就不好处理了。没有违约条款的合同，也没有多大意义，类似白签。象你的情况，可以这样处理：甲方提前几个月解除合同，就让甲方赔几个月的房租给你。

这种情况一般可以双方协商解决在合同法中对于违约金数额的确定主要就是一个原则：“有约定从约定，无约定以实际损失计。”房屋租赁没有特殊规定。对于实际损失的确定，法律没有明确规定，现实中这类纠纷也很多。不过根据以往的案例，如果此事不能私了，法庭一般都是判决违约方支付守约方 n 个月的租金损失，至于 n为多少，要看双方的具体情况实际损失可以根据房屋再次租赁差价；搬家及找房费用；预期利润损失等

首先，请仔细看双方所签订的租赁合同，是否有规定“任意一方可提前__日通知即可解除。”如果没有规定类似条款，请再看是否有相应的违约条款。如果有，则根据该违约条款进行处理。

赔乙方一个月房租即可

如果租房合约里没有注明提前解约的补偿条款，则先提出解约的一方，要赔给另一方1个月房租，当然，双方优先协商解决。

甲方想提前解除租房合同这样违约怎么给予补偿

4，租房甲方违约怎么赔偿

生活中人们为了方便学习、生活、工作，暂时又没买房打算一族，房屋租赁在生活中便十分常见。通常在租房过程中，站在租房者的角度来讲总是希望能租到物美价廉的房屋，而从出租方来讲，总是希望提供的物质资源越少越好。很多时候因此会导致一些意见的分歧，从而使得租赁过程洽谈不愉快，甚至产生一定的纠纷。在房屋租赁过程中，出租人一旦发生违约，那么，房屋租赁出租方违约怎么赔偿?租赁合同中有违约责任约定的，则双方当事人依照合同约定的违约金比例支付。如果违约金的没有约定或者约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认定约定过高，可要求降低。如果是租赁合同中对违约金没有约定，应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。租房违约金的处理：双方按照租赁合同约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

一方违约，承担违约责任的具体赔偿：1、看合同约定，合同中约定的违约金计算方式、数额2、双方重新协商，就违约金的计算方式及数额重新达成协议3、按照合同法中关于违约金的规定即不超过实际损失的30%4、如果违约方交有定金，可以不返还定金作为违约赔偿（法律规定定金罚则与违约金是选择适用的）。

如果合同有约定就按照约定处理，没有约定，一般是赔偿相当于一个月租金数额的违约金，并退还承租方已经缴纳但未实际使用期限内的房租。

5，甲方强行解除租赁合同乙方应得到哪些相应的赔偿

合同要素其中之一是明确违约责任　　合同违约制度是合同法中最重要制度之一　　第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。　　第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。　　第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：　　（一）法律上或者事实上不能履行；　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。　　第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。　　第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。　　第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。　　经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。　　第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。　　第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。　　第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。　　第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。　　本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。　　第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。　　第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。　　当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。　　第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。　　第一百二十一条当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。　　第一百二十二条因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。

需要考察对方解除合同是否符合合同约定，如果不符合约定，属于违法解除，需要承担违约责任，此时，若合同中有违约金约定，可要求其支付违约金，如果遭受的实际损失和预期利润大于违约金，在要求违约金的同时可对超过部分要求其赔偿。