按揭贷款，按揭贷款是什么意思

本文目录一览

1，按揭贷款是什么意思
2，什么是按揭贷款
3，什么是按揭贷款
4，什么叫按揭贷款
5，购房中的按揭贷款是什么意思
6，按揭贷款是什么意思

1，按揭贷款是什么意思

简单的说就是你要买房，先付了首付，后面的余款向银行或者组织机构贷款，一个月一个月的还清。（云贷undai.com）为你解答希望能帮到你！

2，什么是按揭贷款

“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如*款人违约，银行有权收走房屋。

3，什么是按揭贷款

按揭贷款就是你把所购买的房子产权证拿到银行那里抵押贷款，然后每个月还款，就是按揭贷款。

按揭贷款就是预购商品房抵押贷款。即向开发商支付房屋首付款后再用开发商还没有建成交付使用的房屋向银行抵押贷款要以支付剩余房款。

把你房产证给银行做低押，从银行贷款，然后你在每月还银行钱就是这样子

按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

什么是按揭贷款

4，什么叫按揭贷款

按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

搜搜一下不就知道了。。。。

就是房屋抵押贷款，每月还款

按揭就是您买一套房子，首付款付掉，贷款的那一部分！

按揭就是你贷款的先付首付剩余部分叫按揭

就是向银行贷款买房的意思。

5，购房中的按揭贷款是什么意思

“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

上面那位好严谨哦~~基本没看懂！白话文就是：购房者按照售房者产权房的评估价格的百分比从银行贷一定数额的款，贷款所得只用于支付给售房者，帮助完成购房者和售房者的现金交易，购房者取得房屋所有权。但是这个房屋不是完全属于购房者，有一部分权力应属于银行，即房屋的他项权利归属银行。购房者可以任意使用房屋，但是在处置房屋再次获得利益时，即再次卖出时，必须先还清银行贷款。购房者按照一定利率一定年限，按月还给银行本金和利息。直到所贷本息都结清，房屋完全归属购房者，银行他项权利注销。

按揭成数的意思就是指你需要贷款的比例（占总房价）；假设你买的房子是100万按揭成数为7成，那么就是指你需要贷款70万元，希望我的答复令你满意

6，按揭贷款是什么意思

何为按揭贷款？\r\n在房地产热销的时候，按揭在市民心中已成为买房的快捷方式，但什么是按揭贷款呢？又如何办理按揭呢？可能很多人不知道。\r\n所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。\r\n按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。\r\n2、购房协议书正本。\r\n3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。\r\n4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。\r\n5、开发商的收款帐号1份。\r\n其贷款手续及程序是这样的。\r\n首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。\r\n然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。\r\n接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。\r\n最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。\r\n经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。\r\n通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，按揭这把钥匙打开更多的属于、他的新房之门。\r\n购房者如何办理按揭贷款？\r\n楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理\r\n楼宇按揭的具体程序如下：（1）选择房产\r\n购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。\r\n（2）办理按揭贷款申请\r\n购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。\r\n（3）签订购房合同\r\n银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。\r\n（4）签订楼宇按揭合同\r\n购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。\r\n（5）办理抵押登记、保险\r\n购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。\r\n（6）开立专门还款账户\r\n购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款\r\n买房付全款还是办按揭？\r\n选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。\r\n付全款的三大优点\r\n1.付全款省钱\r\n虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。\r\n2.无债一身轻\r\n付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。\r\n3.转手容易\r\n从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。\r\n付全款的两项缺点\r\n1.资金压力大\r\n如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。\r\n2.投资风险大\r\n除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。\r\n办按揭的三大优点\r\n1.花明天的钱圆今天的梦\r\n按揭就是代款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。\r\n2.把有限的资金用于多项投资\r\n从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。\r\n3.银行替把关\r\n办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查本身外，还会审查开发商，为把关，自然保险性高。\r\n办按揭的缺点\r\n1.背负债务\r\n说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。\r\n2.不易迅速变现\r\n因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

您好，按揭贷款就是以按揭的方式进行贷款的一种形式，广义的按揭就是任何形式的质押和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。此条答案由有钱花提供，希望对您有帮助。有钱花作为度小满金融（原百度金融）旗下的信贷品牌，为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务。手机端点击下方，立即测额，最高可借额度20万。

住房按揭贷款,是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,贷款人在发放该项贷款时,借款人必须已交付规定比例的首期购房款,并以所购住房作抵押,在所购住房房地产权证未颁发且办妥住房抵押登记之前,由售房商提供连带责任保证,并承担回购义务的一种贷款方式。申请住房按揭贷款一般应当具备以下基本条件:(1)借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;(2)所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;(3)已与售房商签订了购买住房的合同或协议,并已支付30%以上的购房款;(4)同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;(5)售房商同意为借款人提供连带责任保证,并承担回购义务;(6)同意在贷款银行办理银行卡(或折),每期贷款本息委托贷款银行扣收。实务操作中,住房按揭贷款一般遵循下列原则:(1)贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。最高不得超过购房款的70%,且原则上不超过50万元。(2)贷款期限一般在三十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。(3)贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。(4)借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内(含1年)的,实行按季付息,到期结清本息;贷款期限在1年以上的,按月分期偿还贷款本息