赠与的房子还能要回来吗法律，赠与房产可以收回吗法律快车法律咨询

来源：整理时间：2023-02-19 10:14:47 编辑：律生活手机版

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1，赠与房产可以收回吗法律快车法律咨询
2，赠予的房子可以再要回来吗
3，赠与的房子可以收回吗
4，赠予的房产还能要回来吗
5，房子赠出去了还能要回来吗

1，赠与房产可以收回吗法律快车法律咨询

赠与房产如果是已经过户了，肯定是不可以收回的。。。因为赠与房产过到到受赠与人的名下，即成了事实，房产已经有了法定归属权，是受国家法律保护的。如果是赠与房产，还没有过户到受赠与人的名下，只要能说出合理的原因，是能可以收回的。因为房产还没有过户，房产还属原房产人的，还不说能就受赠与人的。

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2，赠予的房子可以再要回来吗

赠予的房子未进行过户登记的，可以撤销赠与，要回房子。《民法典》第六百五十八条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

房产赠与已过户，我国实行房产登记制度，房产的归属，随着房产的登记的转移，而转移，房屋，既然已经过户，也就意味着，房屋赠予已经完成，再想要回来，基本上是不可能的。当然，如果受赠方同意也不是没有。

房子已经过户，赠予行为已经完成，所以，想要回房子是比较困难了。想保障老人的权益，可以让你外甥签订《赠予赡养协议》书，约定如果不发行赡养义务，订立房子可以要回的条款。

赠予的房子可以再要回来吗

3，赠与的房子可以收回吗

房屋赠与后，由于各种原因，赠与人如果反悔了，不愿意再将房屋送给受赠人，法律上是允许的，但也需要分情况讨论。如果赠与人反悔的时候，房子还没有过户给对方，也就是法律上所说的“在赠与物实际转移给受赠人前”，这时候赠与人是有权撤销赠与的。所谓的实际转移前，就是指房屋还没办理相关过户，即是说还没去房管局变更登记。只要赠与财产实际转移前，赠与人都可反悔。但也有一例外，即是经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与不能撤销。第二种情况是房子已经办理了过户登记，那就只有当受赠人出现以下情形时，赠与人可在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销赠与的权利。(1)受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的;(2)对赠与人有扶养义务而不履行的;(3)不履行赠与合同约定的义务。

赠与的房子可以收回吗

4，赠予的房产还能要回来吗

受赠人违反赠与协议的，赠与方可以申请收回住房。《合同法》：第一百九十条赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。第一百九十四条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

1、根据相关的法律规定，两方是自愿将房屋赠与孩子，是双方真实意思的表示，并不违反我国的法律规定，因此双方达成的赠与协议是合法有效的。2、房屋产权是否转移问题。房屋属于不动产，其物权发生变动应该依法变更登记，即办理过户手续。如果赠与的房屋已经过户，则无法要回；如果赠与的房屋并没有过户，则房屋的产权没有发生变更。3、此外，赠与合同是单务、无偿的合同，法律赋予赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与。当赠与人的经济状况显著恶化时，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与房屋给孩子的义务。4、综上所述，可以不再履行赠与合同的义务，但房屋的产权需要视房屋是婚前财产还是婚后财产而定。

5，房子赠出去了还能要回来吗

房屋赠与,后悔了还能要回来吗房屋的价值是很大的，有的人可能会将自己的房屋赠与给他人，这是法律所允许的，双方当事人需要签订赠与合同，办理房屋所有权变更登记手续。那么，如果房屋赠与,后悔了还能要回来吗?下面，华律网小编详细为您介绍具体内容。根据合同法的相关规定，赠与在权利转移前可以撤销，但是如果已经办理了过户登记的，就不能撤销的。赠与房子后悔了，想撤销咋办具体有如下4种情况：1、房产赠与已过户我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。2、房产赠与已公证，但未过户公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。3、房产赠与未过户这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《合同法》中特殊之处就在于在一般情形下，赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任，因此给受赠人带来了不确定性。4、法律规定不能撤销的赠与具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的，与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。不过，这不是绝对的，如果有以下几种情况，是可以撤销赠与房子的。(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属(包括直系亲属及配偶);(2)对赠与人有扶养(赡养、扶养、抚养的统称)义务而不履行;(3)不履行赠与合同约定的义务。如果没有办理过户登记手续，是可以撤销赠与合同的。要是你还有什么不明白的地方，不妨向律师进行咨询。

房屋赠予协议书甲方(赠与人)：乙方(受赠人)：住所：住所：有效证件号码：效证件号码：甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下： (一) 座落于市区，建筑面积平方米; (二) 赠与房屋的所有权证证号为，丘号为 ; (三) 房屋平面图及其四至范围见附件一 (四) 土地使用权取得的方式该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。第二条：因甲方经济原因，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。第七条：甲、乙双方定于时正式办理过户该房屋，双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证房屋赠与合同范本甲方(赠与人)：住所：有效证件号码：乙方(受赠人)：住所：有效证件号码：