买卖合同附随义务法律条文，合同法规定的即附随义务适用于房产买卖纠纷吗

来源：整理时间：2023-04-18 09:29:02 编辑：律生活手机版

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1，合同法规定的即附随义务适用于房产买卖纠纷吗
2，买卖合同条款有哪些
3，关于房屋买卖合同问题
4，买卖合同一般包括哪些主要条款
5，国际货物买卖合同双方的义务有哪些
6，房产买卖合同全文要详细
7，附随义务和从给付义务先合同义务的区别

1，合同法规定的即附随义务适用于房产买卖纠纷吗

使用，房产买卖合同也是买卖合同，完全要让你的权利和利益利益得到最大化，也就是要适当履行。不履行附随义务，也就是说它的履行是不适当的。

法律没有明文禁止，就当然适用，再看看别人怎么说的。

合同法规定的即附随义务适用于房产买卖纠纷吗

2，买卖合同条款有哪些

根据我国《合同法》第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。针对买卖合同，买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款，出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：(一)标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人;(二)标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物;不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。

买卖合同条款有哪些

3，关于房屋买卖合同问题

就您提问的第一个问题：房屋因不可抗力灭失的风险承担主体，首先要看合同约定。合同可约定自交付时起发生转移，亦可约定约定自所有权转移登记之日发生转移（可参见一线城市的存量房屋交易合同）。如无合同约定，应当适用所有权转移时风险转移的规定。就您提问的第二个问题：我个人的看法是，房屋买卖登记生效主义系物权法定原则的体现，说明的是房屋所有权发生物权变动的法律效果需以房屋管理部门登记发证为准；体现在合同中是出卖人应当履行“房屋所有权转移登记手续”之义务，现虽无法律规定，但我并不认为该等义务是合同中的附随义务，而应当是合同中出卖人需要履行的主要、核心义务。理由是，1、合同法中的附随义务，如催告、协助等，通常未必在合同正文中有明确约定；2、房屋买卖合同中针对出卖人义务而言，应当是交房、收款、过户。这三大义务从合同履行的重要性上也不应归于附随义务。3、实践中，出卖人配合买受人办理贷款、户口迁出等工作，该类工作往往才被归类为附随义务。再谈合同效力问题，签订房屋买卖合同时，只要当事人双方具有缔约能力、意思表示一致、真实，且不违反法律法规强制性规定时（如小产权房、经适房、两限房等可能导致违反交易政策的房屋买卖），合同亦未另行约定生效时间或条件时，合同签订即应生效。我认为，在第二个问题中您讲到的：物权变动的效力（房屋过户）与买卖合同生效（合同签署）是两个不同性质的行为，两者并不互为因果。准确地说，登记是出卖人应当履行的主要合同义务，出卖人不履行登记义务的，买受人可依照生效合同的约定要求出卖人履行该义务。

虽然是签订了买卖合同，可是要看是不是正规的买卖契约，若是正规的买卖契约，房产登记部门有，买来签订即可，但是《物权法》中规定，房屋买卖合同签订后，必须经房产登记机关登记在登记簿上方生效。若由于税率问题或其他问题，还没有到房屋产权登记机关登记，最好去公证。如果是私底下签订的买卖合同，最好是到公证处公证，把买卖契约公证了，最好附带一份委托公证最为保险！虽然公证多花了300-500块钱，但是放心！！我就是房屋产权登记机关的工作人员，请务必按我说的办，因为见过的事例太多，不想再多一个由于不懂政策被欺骗的。

关于房屋买卖合同问题

4，买卖合同一般包括哪些主要条款

房屋买卖合同应包括以下主要条款：一、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。二、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置; 所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积; 房屋是现房，还是期房; 房屋的配套设施和维修标准。三、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。四、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证(所有权人为买方)交付买方，由买方支付有关的费用。五、权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。六、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力起着十分重要的作用，同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。七、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。

必须有：双方当事人姓名或名称、地址；标底；数量和质量；价款；履行方式、期限和地点；违约责任；解决争议的方法；还可以有：包装方式；检验标准和方法；结算方式；合同文字和效力等

买卖合同的主要条款，依据买卖合同标的物和买卖方式的不同而不同，没有一个确定、统一的模式。不过，依据我国《合同法》第12条和第131条的规定，基于买卖合同的特殊法律关系，签订买卖合同时应特别注意以下条款：一是标的物的名称、数量、质量及包装方式;二是标的物的价格、金额、货币及价格术语;三是标的物交付的时间、地点和方式;四是标的物的保险和运输方式;五是标的物的检验标准、方法和检验时间;六是价款支付的时间、地点，支付方式和结算方式。　　以上条款只是一种提示性的，当事人可以根据合同的具体情况来约定。例如，标的物为不动产的，就不存在运输问题;在涉外买卖合同中，还往往有一个选择合同所适用的法律问题。　　不管怎样，买卖合同条款是当事人双方权利义务的具体化，是他们履行合同、解决合同纠纷的重要依据之一。因而，在订立买卖合同时，合同条款应尽可能订得具体、明确、全面。

5，国际货物买卖合同双方的义务有哪些

卖方：提交货物与单据（所有权凭证、提单、检验检疫证明），担保义务（不侵犯接受国知识产权、附随义务）；买方：支付价款，收取货物的义务。

从法理上可把合同的基本条款为三部分: (1)效力部分 ①合同的开头部分。主要包括买、卖双方的全称、住址、订约日期、地址以及同意订约的词句,合同的名称、编号等。 ②合同的结尾部分。包括生效日期,合同使用的文字和文本,正本份数,双方当事人的签字。开头和结尾部分规定了合同的效力范围和有效条件的主要问题,全称为效力部分。如在合同中开头部分注明的订立合同中的时间和地点,它在法律上就表明:第一,除非法律或合同中对合同生效的时间另有规定,否则应以该日期为合同的生效日期;第二,如果合同中对该合同所应适用的法律没有做出明确的规定,在发生法律冲突时,按国际私法的法律冲突原则,关于该合同的有效性的问题,一般应由合同成立地法律来确定。 (2)权利与义务部分此部分是合同内容的主要成份: ①标的物条款(也称商品条款)。主要包括:商品名称、规格、质量、性能、质量、包装等。对有些商品还要商品的生产国别、制造厂商加以规定。 ②价格条款。合同中规定的标的物单位和总价的各条文,属于价格条款。在国际货物买卖合同中,总是以"贸易术语"为基础和一个特定数额的货币单位来表示商品单位的。如"铝锭fob安特卫普港每吨640英镑"单价乘以交易商品的数量,即为总价。价格条款一般应包括价格的计量单位,单位价格金额、计价货币、交货地点的贸易术语。 ③保留所有权条款。卖方在收到用现金支付的货款以前,保留货物的合法所有权;如果买方对卖方的货物作出处分,则买方仍是作为卖代理人或受信托人持有此项收益,卖方有权获得此项收益。 ④装运和保险条款。主要规定装运时间、装运港与目的港以及装运通知事项。这一条款主要是规定由谁负责投保和支付保险费用、投保险别、保险金额等。此条款规定与所采用的贸易术语有着直接的联系。 ⑤支付条款。是指合同中有关买方支付货款的各个条款。包括:支付工具、货币的种类、支付时间、支付的方式,以及卖方为取得货款应提供的单证等各项规定。在国际货物销售合同中,一般采用跟单信用证的付款方式,但也有些情况下采用托收方法。 ⑥商检条款。是指合同中有关商品检验的条文,通常规定:检验权、检验机构、检验证书、检验时间、地点、检验的方法、检验标准等内容。 ⑦负责条款。主要包括: a.规定构成不可抗力的条件(哪些条件属不可抗力); b.说明因不可抗力,当事人不能按合同规定履行义务,不应承担责任; c.规定发生不可抗力的事项时,当事人应如何处置(力争减少损失)。 ⑧法律适用条款。以上条款,是双方当事人为一笔买卖交易而明确记载于合同中的权利、义务条款,但这些约定不可能涉及合同权利、义务关系的各个方面,通常在合同中规定该合同适用的法律,如"本合同适用于××国法律"。 (3)索赔与争议的解决部分此部分是关于程序问题的规定。主要包括: ①索赔的手续; ②提出索赔的期限; ③提出索赔所需单证; ④索赔的方式。如索赔遭到拒绝,在当事人之间就会发生争议。在国际贸易中,双方当事人一般在协商不成的情况下选择用仲裁的方式解决争议。因此,合同条款应明确约定是到××仲裁机构仲裁?还是到××法院诉讼。二者选择其一。当事人还可根据实际情况,约定将争议提交国际法院解决。

6，房产买卖合同全文要详细

房屋买卖合同（）房字（）号出卖人：联系电话：身份证号码：住址：共有人：联系电话：身份证号码：住址：委托代理人：联系电话：身份证号码：住址：买受人：联系电话：身份证号码：住址：共买人：联系电话：身份证号码：住址：委托代理人：联系电话：身份证号码：住址：根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条出卖方对本合同标的房屋的声明。1、出卖人声明，出卖人以【购买/ 继承/受赠/ 调换/ 房改购房/ 受偿】方式取得位于阿克苏市金银川镇号【住宅楼/ 商业楼】单元层室的房屋，该房屋产权登记面积平方米，结构，使用性质为，土地使用年限自年月日至年月日。该房屋的房产证编号为，土地使用权证编号为。2、出卖人声明，该房屋没有其他未列明的共有人，权利完整，无产权争议和债权债务纠纷，【有/ 没有】设定抵押权、典权，【有/ 没有】租赁给第三人。3、出卖人声明，该房屋没有重大质量瑕疵，出卖人未拆改该房屋的承重结构。第二条买受人声明，已经对合同标的物做了表面的了解，自愿购买该房屋。第三条计价方式与价款。按下述第种方式计算该房屋价款：1、按房屋所有权证书上登记的建筑面积计算，该房屋单价为每平方米元人民币，总金额人民币元（大写拾万仟佰拾元整。2、按套（单元）计算，该房屋总价款为元人民币（大写拾万仟佰拾圆整。答案补充第四条该房屋四墙、地面、天花板的装修及固定家具、卫浴设施所有权随房屋转移，其价值已计入房屋价格。该房屋内有空调台、电视机台、抽油烟机台、热水器台、其它由买受人购得（此处不够填写时可制作附件）。有关有线电视费、电话费用、水费、煤气费、电费、暖气费、物业管理费的约定答案补充第五条定金。买卖双方约定，本合同定金为元人民币（大写万仟佰拾圆整），订本合同书时，由买受方支付给出卖人，该定金抵扣最后一期的房屋价款。第六条付款方式及期限。买受人按下列第种方式按期付款：1、一次性付款：至迟于年月日前付清；2、分期付款：首付款元，于年月日前支付；年月日前支付元；年月日前支付元。第七条房屋交付使用和所有权转移登记。出卖人应当在年月日前将房屋交付买受人使用，并亲自或委托他人与买受人一起赴房地产产权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。答案补充第八条附随义务。出卖人承诺将于房屋所有权转移登记后30日内，将该房屋内人口户籍全部迁出。第九条违约责任。（一）买受人逾期付款的违约责任：逾期在日内，自本合同约定的付款期限之次日起，至实际支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行。逾期超过日，出卖人并有权解除合同。本条中的逾期应付款是指依照本合同第五条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额，采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。（二）出卖人逾期交房的违约责任：逾期在日之内，自本合同约定的最后交付期限的次日起，至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行。逾期超过日后，买受人并有权解除合同，出卖人应当自买受人解除合同的通知送达之日起日内退还全部已付款；答案补充（三）出卖人在本合同第一条中做虚假陈述，无论是否导致合同无效，买受人都有权解除本合同，合同无效或买受人解除本合同的，出卖人应当向买受人支付不低于房屋价款 %的违约金。（四）出卖人违反第八条约定，按日向买受人支付房屋价款万分之的违约金。（五）其他违约行为按照定金罚则承担违约责任。第十条如因任何一方的违约而导致合同解除或无效，违约方应当向对方赔偿因房价涨跃所造成的损失。本条所称因房价涨跃所造成的损失是指本合同签订之日的房价和本合同解除之日房价的差额（此处房价是指当地市场价格）。答案补充第十一条第十二条本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议附于本合同后，补充协议和其它附件与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同连同附件共页，一式份，出卖人份，买受人份，房产管理部门份，部门份。第十四条本合同自双方签订之日起生效。答案补充出卖人（签名或盖章）：买受人（签名或盖章）：出卖人（共有人）：买受人（共同买受人）：委托代理人：委托代理人：年月日年月日

7，附随义务和从给付义务先合同义务的区别

附随义务和从给付义务的区别 1、产生的依据不同从给付义务产生自合同的约定或者法律的规定。而附随义务是依诚实信用原则，债务人于契约及法律所定内容以外，尚负有的义务。先合同义务又称“前合同义务”或“先契约义务”，是指在要约生效后合同生效前的缔约过程中，缔约双方基于诚信原则而应负有的告知、协力、保护、保密等的合同附随义务。2、存在的范围不同广义的附随义务包括先合同义务、合同履行中的附随义务、后合同义务。而从给付义务只在合同履行过程中出现。先合同义务，是指在订立合同过程中，合同生效之前所发生的，应由合同双方当事人各自承担的法律义务。3、内容不同附随义务指据合同的性质、目的和交易习惯为了使当事人一方的利益获得最大的满足而履行的通知、协助、保密等义务。从给付义务简称从义务，是不具有独立意义，对主给付义务的履行起辅助作用的义务。先合同义务在契约缔约过程中会出现很多导致合同最终不能成立的情况。如发现新的伙伴、提出新的要求等，不断的修改协议会导致合同的缔结无限期的拖延，要求对方出让某些利益或使对方承担更多的债务等。4、在履行抗辩权方面不同附随义务因为不是对待给付，所以合同一方不履行付随义务对方不能行使同时履行抗辩权。而如果一方不履行从给付义务，对方可以行使同时履行抗辩权。先合同义务是缔约当事人在缔约过程中依法承担彼此基于诚信原则产生的遵守信用义务。缔约过失责任是指在合同订立过程中,一方当事人故意或者过失地违反先合同义务,造成对方当事人信赖利益的损失时,依法应当承担的责任。参考资料来源：搜狗百科-先合同义务搜狗百科-附随义务搜狗百科-从给付义务

先合同义务是指当事人在缔约过程中依诚实信用原则所应承担的必要的注意义务。而合同的附随义务是相对于合同的主义务而言，是合同的标的、价款等主条款以外规定的或法律规定的通知、协助、保密等义务。《合同法》第六十条第二款规定：“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质，目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”第九十二条规定：“合同的权利义务终止后，当事人应遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”我认为两者的区别主要就在于义务产生的时间的不同，先合同义务是产生在缔约过程中，到合同成立为止。而付随义务则是伴随着合同的产生、履行、消灭的全过程。我还是赞成王利明的观点，先合同义务只是付随义务的一部分，而付随义务要包括先合同义务，只是为了缔约过失责任而区分。

一、附随义务的概念：各国立法对附随义务并没有明确规定其涵义，故学界对其表述也并不一致。附随义务有广义和狭义之分，广义的附随义务包括先合同义务、合同履行中的附随义务、后合同义务。狭义的附随义务是指合同履行过程中，为协助实现主给付义务，遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯而履行的通知、协助、保密等义务。王泽鉴先生的观点,他认为附随义务是在债之关系上,除给付义务以外,基于诚实信用原则,在当事人间尚发生保护、照顾、通知、忠实及协力义务。　　二、从给付义务的概念：从给付义务简称为从义务，是不具有独立的意义，仅具有补助主给付义务的功能的义务。存在的目的是不在于决定合同的类型，而在于确保债权人的利益能够获得最大满足。发生原因：基于法律的明文规定、当事人的约定、诚实信用原则及补充的合同解释。　　三、先合同义务的概念：先合同义务是指在订立合同过程中，合同成立之前所发生的，应由合同双方当事人各自承担的法律义务。它是建立在民法诚实信用、公平原则基础上的一项法律义务，是诚实信用、公平原则的具体化。它主要包括合同当事人之间的互相保护、通知、保密、协作等义务。合同法第四十二条规定：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。”该法第四十三条规定：“当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用该商业秘密给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。”　　四、从给付义务与附随义务的区别　　1、目的或作用的不同。从给付义务的目的在于实现给付的利益，使得主给付义务更臻完善；而狭义的附随义务的作用在于弥补给付义务的不足，以确保债权人的固有利益的完整。从价值取向来看，从给付义务旨在使得主给付义务得到满足，而附随义务的价值在于实现合同利益的最大化。因此二者与给付的关联程度不同。　　2、不确定性的程度不同。从给付义务和附随义务都非自始完全确定，但其情形依然有所不同。从给付义务因以确保主给付义务为目的，故其内容在债的发生时通常可以得到确定；而附随义务在债发生时，基本不可能确定。　　3、法定或约定的可能性不同。从给付义务的发生根据为：法律规定、当事人的约定、诚实信用原则。而附随义务的法源基础则是诚实信用这一民法中的“帝王”原则。从义务内容上看，从给付义务的内容通常为增加一种物的给付、采取必要的安全措施或完成其他的行为等，确定性较高，法定或约定的操作性较强；而附随义务虽然在法理现代化进程中有一定法定趋势，但其内容仍然以不确定性为其基本特点，故法定或约定可能性较小。　　4、可诉性不同。附随义务与从给付义务的区别，应以能否独立诉请履行为一判断标准，能够独立诉请履行的为从给付义务，不能独立诉请履行的为附随义务。需要说明的是，这里所指附随义务不能独立诉请履行，是指附随义务本身不能成为诉讼请求的客体，但如果在附随义务被违反，且构成积极侵害债权的情况下，债权人得以损害赔偿请求权之名义诉请债务人承担赔偿责任。　　5、违反的法律后果不同。首先，违反上述两种义务，引起损害赔偿的范围不同。附随义务的违反所应赔偿的范围是固有利益的损害，而从给付义务既然为确保和辅助主给付义务而生，那么违反后若致主给付义务无法履行，则发生履行利益的赔偿问题。其次，能否产生同时履行抗辩权及解除权不同。由于从给付义务以确保和辅助主给付义务为目的，因此从给付义务违反后如导致主给付义务不能履行或者无利益，则可产生同时履行抗辩权或解除权。而附随义务以债权人的固有利益为保护的目的，故违反后原则上应仅仅产生损害赔偿而没有同时履行抗辩权和解除权的问题。　　五、先合同义务与附随义务的区别：主要在于义务产生的时间的不同，先合同义务是产生在缔约过程中，到合同成立为止。而付随义务则是伴随着合同的产生、履行、消灭的全过程。先合同义务只是付随义务的一部分，而付随义务要包括先合同义务，只是为了缔约过失责任而区分（王利明的观点）。

所谓先合同义务，是指在订立合同过程中，合同成立之前所发生的，应由合同双方当事人各自承担的法律义务。它是建立在民法诚实信用、公平原则基础上的一项法律义务，是诚实信用、公平原则的具体化。它主要包括合同当事人之间的互相保护、通知、保密、协作等义务。合同法第四十二条规定：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。”该法第四十三条规定：“当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用该商业秘密给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。”合同关系作为一种当事人之间的特殊结合关系，不是一蹴而就的。合同的订立需要有一个逐渐发展的过程：要约人发出要约，承诺人做出承诺。要约和承诺的过程中，合同当事人之间必然有一个接触磋商的过程。在这一过程中，随着当事人之间信用关系的增强，先合同义务逐渐产生。这种义务如果在当事人的心中不成为义务，当事人任由自己的意志率性而为，不考虑相对方，则可能要有悖公平、诚实信用原则，损害对方当事人的权益。比如在买卖合同中，买受人明知标的物在出卖人要约的条件下自己不会买受，却仍然出于恶意，一再以种种理由与方式与出卖人磋商，最终合同不成立，却导致出卖人不能及时出卖标的物，间接蒙受损失。又如出卖人为使买受人更充分详实了解标的物，可能要介绍一些有关标的物的数据资料、生产工艺等商业秘密，这时如果买受人不遵守先合同义务的规定，就可能会使出卖人权益受损。因此，合同法从法律角度强制合同当事人必须遵守先合同义务，对因一方过错而遭受损害的相对方，赋予其依法请求法律救济的权利，从而确保了公平、诚实信用原则。[#XBT#]二、先合同义务包括主观义务和客观义务两个方面。主观义务是指在订立合同的过程中，合同成立之前，缔约人必须始终以诚实信用的心态积极接触磋商，最终目的是为了促成合同的成立，而不能以不正当竞争、刺探商业秘密等违背诚实信用原则的意图恶意磋商。例如，在要约人发出的要约到达受要约人后，受要约人须对要约的条件及时做出真实意思表示，同时主观上应该是本方要么及时通知要约人接受要约或者拒绝要约，要么在承诺期限内不做出承诺。如果受要约人违背这项义务则应承担损害赔偿责任。客观义务是指缔约人在订立合同过程中，客观上必须为或不为一定的行为。具体指缔约人在订立合同过程，必须负有提供与订立合同有关的真实情况，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，保守在订立合同过程中知悉的商业秘密，及时通知与订立合同有关的重要事项，与缔约相对人互相协作，共同促进合同的及时合法成立等义务。先合同义务具有法律确定性、强制遵守性。法律确定性指先合同义务的涵盖内容由合同法明确规定，具体体现在合同法第四十二条、第四十三条的规定中。强制遵守性是指对于先合同义务，法律强制合同当事人必须遵守，否则要承担损害赔偿责任。[#XBT#]三、违反先合同义务的民事责任。该民事责任又叫缔约过失责任，是指缔约人因故意或过失违反先合同义务，造成缔约相对人损害所应承担的法律责任。缔约过失容易造成两种后果：一是因缔约人的过失导致合同不能成立，而且使相对人因此而受到损害，这主要是指假借订立合同恶意磋商的情况；二是因缔约人的过失导致合同虽然成立了，但属无效合同或应被撤销的合同，从而使相对人受到损害。无论是哪种后果，都要在缔约人之间产生损害赔偿责任，即缔约过失责任。附随义务,或者叫从给付义务，（Nebenpflicht）是大陆法系有关合同关系发展过程中义务的一个相当重要的理论。附随义务理论是德国学者在探讨合同给付义务及其履行时首先提出的[1].德国学者认为，在合同中包含着一组旨在保护合同当事人权益的“义务网络”，注意义务、保护义务等是其组成部分，而且这些义务产生于合同解释的过程中，并附随于诸如买卖合同中的交付货物、支付价金等主义务[2].那么，何为附随义务？日本学者从附随义务与合同目的实现的关系考察，认为：附随义务是对于合同目的的达成并非不可或缺的给付义务[3].台湾著名学者史尚宽、王泽鉴从附随义务产生之源的角度考察，认为：附随义务是债务人依诚信原则于契约及法律所规定的内容之外所附有的义务[4].笔者认为，上述学者的考察视角是必要的，但是，还应当从制度价值的角度去考察附随义务，因此，对附随义务的解释应当是，附随义务是指依合同关系发展情形且根据诚实信用原则所产生的为保障债权人给付利益的实现之义务。它体现了如下特征：第一，附随义务不是合同约定中必然存在的义务，相反，是在合同约定之外具有或然性的义务；第二，附随义务的产生直接来自于法律的规定，但是，其产生以诚实信用原则为其基本法律理念和是否产生的判断标准；第三，附随义务产生的目的旨在使合同当事人的利益得到最大程度上的实现；第四，附随义务不仅可以产生于合同关系存续期间，而且可以在缔约过程中和合同关系结束后的阶段存在，例如缔约人在缔约过程中尽力促成合同缔结的协助义务、出卖人在标的物交付时阐明注意事项的告知义务、医生手术时不得在体内遗留微型手术器械之保护义务、合同履行完毕后不向他人泄漏相对方的商业秘密的保密义务等。附随义务的这一特征体现了合同义务的扩张趋势。附随义务理论的实行，使合同的效力从依附于既定的合同之内容，扩及于合同当事人之间事先不确定的权利义务的范围[