房子降价退房成功，房价下降我可以申请退房吗

本文目录一览

1，房价下降我可以申请退房吗
2，房价下跌了教你几招如何退房
3，房子降价了首付未付清末开发高垫付想退房能办到吗
4，刚买了房子开发商就降价了我可以要求退房
5，我年前预购的房子交了首付年后降价可以退房吗
6，现在看到房价在跌想退房请问能否缴纳违约金后成功退房
7，房价下跌能退房吗想退房怎么办

1，房价下降我可以申请退房吗

不能退如果涨了您有没有说要退给开发商呢合同办事除非合同上写明了的降价退房即可以朋友万事都是相对的

房价下降我可以申请退房吗

2，房价下跌了教你几招如何退房

根据建设部的分户验收制度进行检查，保证能查出很多问题。尤其是层高的极差，绝对能找到理由要求退房。但，开发商和政府都不希望这样的情况发生。所以实现的可能不是很大。

房价下跌了教你几招如何退房

3，房子降价了首付未付清末开发高垫付想退房能办到吗

基本上是不能推咯。因为签定咯合同，你有义务履行完合同规定的条例。与市场涨跌没有关系！因为买房投资的话，本来就有一点风险，所以投资要慎重啊！

会有麻烦

房子降价了首付未付清末开发高垫付想退房能办到吗

4，刚买了房子开发商就降价了我可以要求退房

1、你可以退房，属于违约，要支付给开发商违约金。 2、可以跟开发商(估计也有可能)协商降价，必定没有几天的事。因为开发商也怕退房对他们有影响参考资料：《合同法》 http://www.lawtome.com/news_show_search.asp?classid=27&id=995

一般由违约方承担，费用要看合同的房款和约定

5，我年前预购的房子交了首付年后降价可以退房吗

房子降价销售，说明房子销售情况不好。你已经交了首付，说明合同已经进入履行阶段，这样的情况要退房，显然开发商不会答应，所以你不要提退房，就是去谈适当优惠，这样有可能会有一些收获。

退房的话，可能违约金就不会退了！和开发商好好谈谈吧！

买房子是有风险的,你当时选择了,就说明你应该是心甘情愿承担了这个风险,现在有房子降价了,你就要求补差价,那要是房子涨了,开发商是不是要多收你点钱了,就像我之前的那个客户说的,你选择了就不要后悔,难道你就一直想赚钱,别人不想吗?

6，现在看到房价在跌想退房请问能否缴纳违约金后成功退房

可以，按照合同条款，支付违约金就可以了。根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照你的合同，就可以计算了。开发商违约一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。2、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。3、房屋质量不合格导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

又一个上当的

《合同法》规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。《合同法》同时规定，双方当事人协商一致可以解除合同。你可以跟开发商协商解除合同。但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。同时规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。什么是不可抗力？不可抗力是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。如果你现在的处境符合这种情况，你可以通知对方，告知不能履行合同。这时候可能会免除部分和全部的责任。

因该是不行的！！他们也不敢开这个口子啊一开所有人在房价高的时候买的房子都退那他们抗不住哦所以你还是别想了在等下次涨房价的时候在卖吧

7，房价下跌能退房吗想退房怎么办

一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。二、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。四、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、房屋质量不合格影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。六、房子产权不清楚。如存在抵押、查封或其他经济纠纷。七、存在合同欺诈等其他问题的。开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，可起诉认定购房合同无效，要求退房。此外，造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可;房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的;该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。八、迟延办理房屋所有权登记。根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。九、按揭合同不能办理。因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。十、在建工程转让。开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。

魏国鹏律师解答：您好，非常乐意为您解答相关问题。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，购房者可以起诉至法院或依据合同的仲裁条款申请仲裁要求退房。法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件。具备法定退房条件的，即使合同没有规定，购房者也可单方提出退房。一般情况下购房者可以退房的情形主要包括以下几项:一、是开发商延期交付房屋。根据《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。二、开发商开发手续不全，导致合同无效。三、开发商没有经过购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。四、就是房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、房屋质量导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失；六、房子存在抵押或其它经济纠纷等情况时，业主也可要求退房。比喻开发商出现一房两卖或一房多卖、或者卖房前后私自将房屋抵押，造成购房者购房目的不能实现。