什么情况可以解除商品房买卖合同,商品房买卖合同解除后的法律后果

商品房下什么情况能否买方解除-2合同法律分析:商品房能否买方/。-4/:(1)主体建筑质量不合格时，买受人可要求解除 合同，What情况can解除House买卖联名屋买卖合同/情况:一、What情况Neng解除购房合同法律分析:下列情形之一导。

法律分析:1。商品房-2合同订立后，出卖人在未告知买受人的情况下将该房屋抵押给第三人，或者出卖人将该房屋出售给第三人。- 2.出卖人订立商品房-2合同时，故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实，或者提供虚假的商品房预售许可证，或者故意隐瞒的。

第四，其他。法律依据:《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条商品房-2合同房屋所有权转移应视为房屋交付，当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担；买受人无正当理由拒绝接受出卖人书面交付通知的，自书面交付通知载明的交付日期起，房屋毁损、灭失的风险由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

法律分析:1。不可抗力。如因不可抗力合同，不能实现购房目的，买受人有权解除 合同。2.卖方明确违反了合同。履行期届满前，房屋出卖人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务的，即出卖人明确表示不交付房屋的，买受人有权解除 合同。3.先卖再抵押。商品房买卖合同订立后，买受人在未告知买受人的情况下未能实现购房目的的，买受人有权解除 合同。

当事人可以约定一方的事由解除-3/。当解除 合同的原因发生时，解除权利人可以解除 合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以-1 合同:(二)履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；(3)甲方1。经催告后在合理期限内未履行(4)一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使无法实现合同目的(5)法律规定的其他情形。

1。购房人解除什么情况下可以购房合同1。出现下列情形后，购房人可以解除购房合同:(一)房屋主体结构质量不合格的；(二)延期交付房屋或者支付购房款，经催告后三个月内仍不履行的；(3)因出卖人原因导致买受人无法办理房地产登记的；(4)未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房-2合同无法继续履行。2.法律依据:《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条商品房-2合同买受人因房屋主体结构质量不合格，或者交付后房屋主体结构质量确实不合格，要求房屋不能交付使用的，

法律分析:如果商品房买卖合同的目的无法实现，无法取得房屋，买受人可以请求解除。1.商品房-2合同订立后，开发商在未告知买受人的情况下，将该房屋抵押给第三人。2.商品房-2合同订立后，开发商将该房屋出售给第三人。3.开发商迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内未履行，一方请求解除 合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法定的解除of5、 商品房 买卖 合同的 解除有什么条件

合同是指当法律原因出现时，合同当事人可以依法行使权利解除。现在，我们来了解一下-1商品房-2合同的理由和相关法律依据。1.-1商品房-2合同的情形合法解除一般包括:(1)因不可抗力不能实现/12349。(二)履行期届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；(3)一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行；(4)一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使目的无法实现合同；(五)法律规定的其他情形。

法律分析:商品房买受人可以解除买卖合同情况:(1)主体建筑质量不合格时，(2)拆迁人将补偿安置房另行出售给第三人的，被拆迁人可以请求解除安置协议从(3)如果开发商出售-0，然后抵押同一套房屋，买方可以请求解除-3/。(4)开发商将同一房屋出售给两个以上消费者的，买受人可以要求解除-3/。

(6)出卖人故意隐瞒所售房屋已出售给第三人或拆迁补偿款安置的事实，再将该房屋出售给买受人的，买受人知道后可解除-3/。(7)房屋质量严重影响正常居住使用的，买受人可要求解除-3/。(8)套内面积或建筑面积与商品房买卖合同的约定面积不一致，且合同上没有处理约定，面积误差比绝对值超过3%的，买受人可以。(9)出卖人经催告三个月后仍未交付房屋的，买受人可要求解除-3/。

House买卖-3解除情况:1。出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人-订立。处理方式:合同应认定无效(但起诉前取得商品房预售许可证的，可认定有效)。二。当事人商品房预售合同未依照法律、行政法规办理登记手续。处理方式:请求确认合同无效的，不予支持(约定为有效要求的，应当遵循，但一方已履行主要义务，另一方已接受的除外)。

处理方式:可以请求解除 合同返还已付房款及利息，赔偿损失，也可以请求出卖人承担不超过已付房款两倍的赔偿责任。四。商品房-2合同订立后，出卖人将该房屋出售给第三人。处理方式:可以请求解除 合同返还已付房款及利息，赔偿损失，也可以请求出卖人承担不超过已付房款两倍的赔偿责任。5.故意隐瞒未取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证的事实。

买方可以解除House买卖合同情况如下:1。出卖人故意隐瞒该房屋已经抵押的事实，将该房屋出售给买受人；二、房屋主要质量不合格的；3.因出卖人原因，买受人未能按期办理房屋权属登记的；等一下，【法律依据】民法第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以-1 合同:(一)因不可抗力致使目的不能实现的合同；(二)履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；(三)一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行的；(4)一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使目的无法实现合同；(五)法律规定的其他情形。