如果你有土地使用权和土地证，但是没有办理审批手续宅基地，而亲戚是违法建房，你可以向村委会举报，也可以办理审批手续宅基地，你亲戚将缴纳占用耕地的费用。宅基地的农村补偿分为两部分:1，宅基地补偿费:是根据宅基地原用途和面积给予的补偿。
可能的风险:1。承包地建房，未批征地，可能是违章建筑，不可能拿到房产证，可能会被强制拆迁，即使拆迁也可能得不到补偿。2.即使你的亲戚土地是村里批的宅基地，也可以合法建房，但登记只能在你的亲戚名下，这个房子是你的-2。你现在可以再签一份附加合同，上面明确写明拆迁款怎么分配。按照法律规定，这一切都补偿给你亲戚，你的家人拿不到。那你亲戚不反悔的话按照合同返还给家人就可以了。如果有人反悔，你的家人可能什么都得不到。
土地法第六十二条农村村民只能拥有一处宅基地，其面积宅基地不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建房应符合乡(镇)土地利用总体规划，尽量利用原有宅基地和村内志贺土地。农村村民住宅用地由乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，应当依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出售或出租房屋后申请宅基地的，不予批准。
应该补偿。应该是。不，他们不问这是谁的土地。应该是什么路？应该给予补偿。宅基地的农村补偿分为两部分:1。宅基地补偿费:是根据宅基地原用途和面积给予的补偿。宅基地属于农民集体所有，由村集体依法无偿划拨给农民使用建房，农民有使用权但无所有权。这部分补偿费归村集体经济组织所有。2.地上附着物补偿:根据宅基地上建筑物的结构和面积给予补偿。
征收宅基地补偿费和地上附着物补偿费的标准由省政府规定。《土地管理法》第八条:农村和城市郊区的土地属于农民集体所有，但是法律规定属于国家所有的除外；宅基地而自留地和自留山是农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理。第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
4、土地产权证是 亲戚的,楼是我盖的并且住十八年了, 亲戚要讨回,要怎么打...一般来说，你可以把房间留在任何地方。你可以和对方协商，评估你的房子，让对方出资购买，你也可以出资购买他的土地。没有别的办法。这种情况在农村比较常见。一般来说，盖房子的时候，要经过村委会的同意。可以找村委会出面和你协商亲戚。可以给你一定面积的你的承包地亲戚，或者采取买断权宅基地。你当初就不该盖房子，宅基地使用权人亲戚。
