租赁房动迁款归谁所有,公房承租人拆迁补偿

法律解析:拆迁补偿是指拆迁人根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，给予被拆迁房屋所有权人的补偿。拆迁补偿方式可以是货币补偿、房屋产权调换，也可以是货币补偿和产权调换相结合。房屋拆迁补偿安置一般分为货币补偿和产权置换两种方式。被拆迁房屋建在国有土地上的，按照规定，被拆迁人和承租人应当以房屋拆迁许可证核发之日的有效房产证、租赁证和房屋租赁合同为准，由被拆迁人以户为单位，即房屋户口内的户籍人口进行补偿安置。

私有房屋拆迁后得到的补偿，是对被拆迁私有房屋所有人财产损失的一种补偿，应当归私有房屋所有人所有。私有房屋所有权人为两人以上的，按照被拆迁私有房屋所拥有的权利进行分割。居住在私有房屋的其他共有人无权要求分割赔偿。私有房屋拆迁后，其他共有居民的安置一般应由私有业主和共有居民协商妥善安排。

法律主体性:1。租的厂房拆迁，租客得到什么补偿？根据我国相关法律规定，在租赁的厂房被拆迁时，承租方可以获得的经济补偿包括停产停业损失、拆迁补偿和安置等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予被征收人的补偿包括: (一)被征收房屋的价值补偿；(二)因征收房屋引起的搬迁补偿和临时安置；(三)征收房屋造成损失的补偿。

第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，在房屋产权调换交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转房。第二十三条征收房屋造成的损失补偿，应当根据房屋征收前的效益和停产停业期限确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、解决城市房屋拆迁纠纷的途径城市房屋拆迁补偿纠纷的处理途径有哪些？一是未达成房屋拆迁补偿安置协议的房屋拆迁纠纷的处理方式。

Facade 租赁期间的拆迁属于不可抗力行为，拆迁损失按照当事人签订的合同中的条款予以补偿。本合同未规定的，由双方协商解决。承租人可与房东协商解除租赁关系，要求返还剩余租金；或者要求业主在拆迁后继续履行租赁合同。【法律依据】《民法典》第729条租赁因不可归责于承租人的原因致使财产部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；

1。农民土地确权后，可以流转自己的土地，签订租赁的合同，供他人使用。如果被国家征用，相应的土地也会得到补偿。这个赔偿应该给谁？需要分两种情况考虑。2.如果是土地补偿款，应该支付给出租人；如果是土地上的附着物所支付的补偿，则应支付给承租人。因为根据《土地法》的规定，土地补偿费或安置费属于出租人，但树木、植被、苗木等。在土地上应该属于承租人。

因为他们之间已经签了合同，并且会在合同中约定赔偿，避免以后发生纠纷。1.拆迁与征收的区别如下:1。主体不同:征收由政府主导，拆迁一般由开发商征收；2.目的不同:征收是为了公共利益，拆迁是为了市场利益；3.决策者不同:征收时需要听取大家的意见，拆迁由政府单方面决定；4.补偿顺序不同:征收是先补偿，拆迁是先补偿。

法律解析:承租人的公房是动迁，原承租人已经死亡。对新承租人的补偿已依法确定的，归新承租人所有；如果没有确定新的承租人，赔偿金应归原承租人的继承人。被继承人死亡后，继承人未放弃继承且争议房屋的权利未发生变化的，争议房屋的所有权归继承人所有，继承人主张权利不受诉讼时效限制，可以依法确认各方的权利份额。但争议房屋动迁的继承人应当自知道或者应当知道动迁利益被侵害之日起两年内主张动迁的利益。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；没有表示到期的，视为放弃遗产。《中华人民共和国民法典》第一百三十条规定，同一顺序继承人的份额一般应当相等。对生活有特殊困难、缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应当予以照顾。对被继承人负有主要赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时可以多分。

动迁发给被征收人和公房承租人。根据法律规定，征收部门与被征收人、公有住房承租人签订征收补偿安置协议。因此，动迁支付给被征收人和公房承租人。国有土地上被征收的房屋是指房屋所有权人，集体土地上被征收的房屋是指宅基地使用权。该房屋动迁的使用权不会给承租人。House 动迁也成为房屋拆迁，是指建设单位或个人因国家建设、城市改造、市容整治、环境保护等需要，将现有建设用地上的房屋拆除，安置房屋所有人或使用人，并根据情况给予一定补偿的活动。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予被征收人的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿。(二)征收房屋引起的搬迁补偿和临时安置。(三)征收房屋造成损失的补偿。市、县两级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。

法律解析:租赁房屋拆迁改造补偿款属于房屋的实际所有人。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式，当事人超过六个月未以书面形式确认第707 租赁条的，应当以书面形式。当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为无限期租赁，如果期限为固定租赁，则视为不固定租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者按照财产的性质使用租赁财产，造成租赁财产损失的，不承担赔偿责任。