业主如何打赢拖欠物业费官司，怎样与物业公司打官司

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1，怎样与物业公司打官司
2，欠物业费被起诉怎样才能胜诉
3，身边案例告诉你物业官司该如何打
4，业主如何打赢物业官司
5，业主拖欠物业费请问物业公司起诉业主流程是怎样的
6，如何应诉拖欠物业费的官司
7，因拖欠物业费物业要与我打官司我该如何
8，物业服务费纠纷官司怎么打
9，我的物业官司怎么打急急急

1，怎样与物业公司打官司

无论与谁打官私，第一要有确凿证椐。第二要有诉讼资格(如代表全体业主打就需是业委会。如代表个人，个人就有资格)。第三，最好有律师。

怎样与物业公司打官司

2，欠物业费被起诉怎样才能胜诉

拖欠物业费被起诉的处理办法如下：1、通过缴纳物业费与物业公司达成和解，让物业公司撤回起诉；2、可以在庭前调解阶段，经过调解支付物业费；3、因拖欠物业费被起诉的应该及时缴纳物业费，有正当理由拒交物业费的，应该积极应诉。让法院判决，再根据法院判决的执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十三条物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。起诉的流程是什么1、写好诉状，拿条子复印件、身份证复印件、一张1寸照片，去当地法院立案；2、给被告送达开庭传票；3、开庭，在法庭上各自陈述事实和理由；4、法院经过审理后下达判决书让双方签字领取；5、领取后，5日内都没有上诉的话判决就生效；6、判决书中会规定生效后几日内让被告支付欠款，如果到时候被告不支付的话就可以申请法院强制执行，直到得到自己该得的款项。

欠物业费被起诉怎样才能胜诉

3，身边案例告诉你物业官司该如何打

又相关的法律法规为依据，法庭有个规则，谁提出谁举证，证据确凿，就可以赢。

这不能简单就说成功率,随便谁和谁打官司,都需要看证据,事情,诉讼技巧等等多方面原因.如果硬要说谁胜率大点,只能说物业大些,因为一般物业取证比业主容易些.

身边案例告诉你物业官司该如何打

4，业主如何打赢物业官司

法律分析：1、作为业主，自己的利益受损后，维权的行为要合乎法律，不能仅凭直觉就采取行动，这样才能避免“赔了夫人又折兵”的尴尬结局。2、作为物业公司，在业主拒缴物业费而又催缴、协商无果后，积极的应对办法就是诉诸法律。目前一些物业公司普遍采用减少服务项目、降低服务质量的做法，不仅会带来恶性循环，而且侵犯了按时缴纳物业费的业主的利益，也让自己陷于不履行合约的被动境地。此时如果缴纳了物业费的业主起诉物业公司，败诉的就不是业主了。3、作为小区的有关组织，包括居委会和业主委员会，现下最紧迫的任务，就是向全体业主宣传与物业费相关的法律法规，同时告知合法利益受损时反映与投诉的途径，使他们的维权行为遵守法律的规则。业主们之所以动不动以“拒缴”作为维权的手段，大多数是由于不懂法，明知故犯者肯定是少数。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。　　对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

5，业主拖欠物业费请问物业公司起诉业主流程是怎样的

物业公司起诉业主索要物业费的法律程序，与其他民事案件没有任何区别，都是先立案，再调解，开庭，判决，强制执行。

这没什么好说的，如果物业服务达到相应标准，业主就得缴纳物业费。如恶意拖欠，可以到法院起诉，这样的官司物业打一个，赢一个。

6，如何应诉拖欠物业费的官司

这要看业主和物业公司签订的物业服务合同中的规定了，有些费用写进合同内的业主就必须交，如果物业公司乱收费，可以走法律途径！

没怕积极应诉了拖欠物业费般都因两种情况:1、房屋质量问题;2、物业服务差因原因1交物业费能法理上站住脚原因2要收集物业作证据来证明拖欠物业费有根据般情况下法院都会判决之前作出调解双方环节辩论要记住调解双方妥协产物分歧较大调解成功听凭法院判决法律史讲证据重要

7，因拖欠物业费物业要与我打官司我该如何

《住宅质量保证书》上明确房屋各部位的保质期对于外墙等部位渗水保质期一般是5年，在5年内未改动部位且发生渗漏现象，所产生的损失由建设单位承担。如果目前房屋已超过保质期范畴，应向物业提出申请，动用“房屋维修基金”象外墙粉刷，属于动用“房屋维修基金”的范畴内，物业不粉刷，你有权利要求物业粉刷到位。建议先与物业高层私下交涉，如还不行再进行上诉。祝你好运。。。

道歉的事情和法律没什么关系啦！！如果你能联合业主委员会和物业说就好多啦，毕竟可以威慑他们更换物业公司嘛！实际上，遇到这样的物权法的问题，虽好还是找律师来解决，楼主光生气没用的，物业公司才不管你的感受，要么叫物业费然后再找他们闹；要么直接打官司，同时找他们闹！！！问题解决的关键在于如何闹，怎么闹，怎么吓到他们...这些问题专业律师都会帮你解决的！！最后，祝你好运哈！！！！

8，物业服务费纠纷官司怎么打

打官司，首先要解决一个到哪起诉的问题，原则上，民事诉讼由由被告住所地人民法院管辖；如果被告是公民的，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。其次也是最关键的，打官司打的是证据，即当事人对自己的主张，有提供证据的责任。举证不能的，将承担相应的不利后果。诉讼中举证责任的分配原则——“谁主张谁举证”的制度1、《民事诉讼法》第六十四条第1款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”2、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第3款规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。”第4款规定：“没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”3、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七条规定：“在法律没有具体规定，依本规定及其他司法解释无法确定举证责任承担时，人民法院可以根据公平原则和诚实信用原则，综合当事人举证能力等因素确定举证责任的承担。”以上法律法规阐明了我国诉讼中举证责任的分配原则——“谁主张谁举证”的制度，同时也确立了法官在审判中对举证责任进行分配的权利。

首先要看是什么原因造成的拒交物业服务费，如果是企业自身原因，就应该尽快解决，并和业主商议，例如交物业费了可以加快工作进度啦什么的，如果不交就诉苦，员工开不出资了，相对于物业提供的保洁服务与供水供电服务业将停止。这么说是让业主明白物业服务企业的作用和重要性。对于恶意拖欠拒交物业服务费的，也可以实行断水断电保洁弃管等方式。最后实在不行再走法律流程，向当地人民法院提起诉讼，开庭前，法律将强制业主先缴纳物业费并开庭审理此事。

9，我的物业官司怎么打急急急

小区内车辆被盗与交不交物业费无管，你的车又不是物业叫人偷的，你以这个理由不交物业费，是不妥的，也可以说是违反物业管理条例的。物业管理条例中可没有说，物业要对停放在小区内的车辆进行保管。除非你们小区业委会与物业服务企业签订的物业服务合同中有约定，小区内业主的私人物品被盗，物业要赔钱，如果没有这种条款，那物业就没有责任。物业服务费不等于保管费。你想想，保险公司每年要问你收多少车辆保险费，他有没有派人帮你看管车阿？物业费只有多少？你要求物业公司帮你看管车辆合理吗？小区摄像机是属于全体业主的公用设施设备，其产权属于全体业主，物业只不过是代为管理。所以要更换或维修摄像机是要小区全体业主出钱的，这笔钱来自于房屋维修资金，但是要动用这笔钱，根据物业管理条例规定是要经过小区全体业主2/3以上同意才行的。你想啊，你自己的东西坏了，要物业帮你出钱修，可能吗？至于小区停水停电，物业没有及时公告，那你先要了解一下，供电供水的相关部门有没有将小区要停水停电的事事先告知物业呢？如果物业事先并不知道，那物业错在哪里呢？再说，根据有关规定，供水供电的相关部门如果要停水停电，那是要他们自己向业主公告的，因为你们的水费和电费是付给供水供电局的，关物业什么事呢？物业公告了是物业好心提醒业主，物业就算不公告，也没有哪条法律法规说物业是错的。只有相关的法律法规规定，类似于这样的公告，是要有相关收费单位自行公告的。物业没有及时给你答复，根据物业管理条例，这可不能成为不交物业服务费用的理由，因为，物业管理条例中并没有规定，物业对业主的相关问题一定要做出答复。至于你的官司，向胜诉的可能性不大，几乎没有。但是如果你提起反诉，那估计能赢，不过也是惨胜。第一，你要向法官提起反诉，反诉理由为根据物业服务合同，物业服务企业服务不到位或失职，而导致你的车在小区内被偷。第二，你自己要寻找小区保安的漏洞，这个很好找的，比如，物业服务合同上面约定，物业保安每天巡逻4次，可是保安却巡逻了3次，这就是服务不到位，或者，保安按次数巡逻了，但是没有值班或巡逻纪录，这也是服务不到位，再或者，服务合同约定，保安24小时值班，但是到了晚上，门卫间的保安却睡着了或索性失踪了，那这也是服务不到位。反正就是找类似于这样的问题。最好有人证和物证，人证最好是小区内交了物业服务费的业主，因为他交了钱，所以说的证词有较高的可信度，物证就是在你调查时的拍照或录像。第三，从多处的物业保安失职情况来侧面的证明，你的车被盗与小区保安没有按照物业服务合同约定来办事有着直接或间接的责任。然后，你运气好点，法官会叫你先付了物业服务费，然后再叫物业陪你点钱，物业赔的不会多，也就1、2千，毕竟，物业服务费就这么点，法官是根据物业服务费中的保安费的基数来算的。如果你运气不好的话，你的车被盗了后保险公司已经赔过钱了，那法官就不会再要物业赔钱了，顶多是跟物业协商，要物业减免一点物业服务费。

换它啊

你还是找个专业律师问问去吧这不是一了两句话能说明白的啊