法律解析:根据《民法典》规定，签名人具有民事行为能力的，是真实的意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗，具有法律的效力。不动产转让是指不动产权利人以买卖、赠与或者其他方式将其不动产转移给他人的行为。其他方式包括互惠、继承和遗赠。不动产的所有人转让必须是不动产的所有人，所有人必须有处分不动产的权利，如所有权人、抵押权人等。转让的客体是特定的不动产权利，包括国有土地使用权和在国有土地上建造的房屋所有权。
即不动产转让，土地上的房屋必须同时转让；产权为转让时，房屋所有权和土地使用权为转让。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条法律符合下列条件的，该行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(3)不违反法律的强制性规定和行政法规，不违反公序良俗。衍生问题:七种房屋销售合同属无效-2/1，房地产和不动产分别转让，合同。
6、 合同 无效的12种情形合同无效的12种情况如下:1。无民事行为能力人进行的民事活动法律behavior无效所谓无民事行为能力人是指:(1) (2)不能辨认自己行为的成年人；(3)8周岁以上不能辨认自己行为的未成年人。不能辨认自己的行为是指智力和心理健康的原因；因醉酒而不能辨认自己行为的人不是无民事行为能力人，不得以此为由主张行为无效
2.共谋表示虚伪无效民法典第146条规定，行为人与相对人表示意思表示虚假的民事法律behavior无效。具有虚假意思的隐匿民事法律行为的效力，按照相关法律规定办理。典型表现为股权转让 合同中的“阴阳合同”。股权转让双方因偷税漏税等原因签订了两份价格不同的股权转让 合同。向市场监管部门提交变更登记的合同属于“杨合同”，价格相对较低；双方真正执行的是另一份合同(或补充协议或抽屉协议)，俗称“尹合同”。
7、什么情况下商铺 转让 合同 无效法律分析:(1)房地产和不动产分别转让、合同 无效。(2)未按规定办理登记过户手续的，合同 无效。(3)产权主体有问题。合同 无效.(4)侵犯优先购买权，合同 无效。(5)单位违规购房，合同 无效。法律依据:根据《中华人民共和国民法》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下作出民事行为的法律被欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
8、民法典关于 合同 无效的规定《民法典》中-2无效的规定是:具有虚假意思表示的签约-2无效；无民事行为能力人签名-2无效；违反法律和行政法规强制性规定-2无效；违反公序良俗签署-2无效；法律其他规定。[[法律 Basis]]民法第一百四十四条民事法律 Act 无效由无民事行为能力人实施。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施民事法律行为无效的。
第一百五十三条民事法律行为无效违反行政法规强制性规定。但是，强制性规定并不导致民事法律行为无效的例外。民事法律行为无效违反公序良俗。第一百五十四条民事法律行为无效行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的。【温馨提示】以上回答仅基于目前的信息和我对法律的了解。请仔细参考！如果你对这个问题还有疑问，建议你整理相关资料，与专业人士详细沟通。
9、 转让 合同协议书有没有 法律效力合同转让是法律有效。转让-2/必须通知债务人，必须遵循某些程序。转让债权人与受让人必须就债权置换达成协议，该协议必须转让合法有效。合同 转让需要注意哪些问题1。合同 转让不改变原合同的权利义务。合同 转让旨在将原合同的全部或部分权利义务由一方转让给第三方，因此不会实质性改变原合同的权利义务。
也就是说-2转让通常会导致第三方取代原合同而成为合同的新一方。主语的变化是合同的根本变化，会导致原有的合同关系的消亡，产生新的合同关系。可以看出-2转让并不是保持原合同关系有效，而是生成新的转让终止原合同。从这个意义上说，合同 de 转让不同于一般的合同变；3.原合同双方的关系和转让该人与受让人的关系。
10、物业服务 合同 无效的 法律依据民法典规定担保物权的设立应当依据本法和法律的其他规定，并订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同及其他具有担保功能合同，担保合同从属于主债权债务合同。主债权债务-2无效，担保合同 无效，除非法律另有规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，按照其过错承担相应的民事责任。1.什么物业服务合同无效合同是双方的真实意思表示，认购合同是基于双方的自愿，合同双方均应遵守。
