二手房东，二手房东怎么做

本文目录一览

1，二手房东怎么做
2，二手房东租房有什么程序
3，租房遇到二手房东钱还能要回来吗
4，二手房东有没有权利转租房子并要押金我可不可以把房子装让给别人
5，二手房东
6，如何做二手房东

1，二手房东怎么做

根据政策规定，房屋转租的，必须要征得出租人的书面同意。如果不告诉房东，房东知道后就有权和你立即解除合同，并要求你赔偿相关损失。合同样本上网很容易查到。

二手房东怎么做

2，二手房东租房有什么程序

合同一定要签我就是签的时候没有写详细，搞的我现在烦的很。我觉得，这二房东不容易。首先要约定房租多少，什么方式付款。一旦房客中途离开，不往还房租（这是重点）我就吃亏了，现在还没解决。还要留下他的身份证号码，并确认。包括房间的卫生啊，什么的口头协商下就可以了。我们都是先小人后君子嘛。所以前面的一些细节要提到，尤其是跟经济有关联的。要不然后面烦死人。遇到好房客还好一点，我认为一定要租给有学历的，说起话来方便。

二手房东租房有什么程序

3，租房遇到二手房东钱还能要回来吗

在你们签订合同时要把你们相关额外条款注明，如双方约定的租期、租期满后押金如数退，合同上相应的物业名称、地址都要核实写在合同上，你们签的就很模糊，很难要回押金，要不他们不给，要不就是拖。像这种二手房东的还是别打交道。

现在唯一的是能找到原房东，如果原房东和二手房东签订的合同条款中，在合同有效期内，允许转租给第三方，再所有合同都成立的情况下，此房你可以继续租住；如果二手房东与原业主签订的是不允许转租，那你只能寻求警官及法官帮你处理此事，你的损失只有找到二手房东才可以弥补。

租房遇到二手房东钱还能要回来吗

4，二手房东有没有权利转租房子并要押金我可不可以把房子装让给别人

房屋出租后，承租人（二手房东）不能转租，但现实中转租太普遍。法律规定，出租人可以自知道转租后6个月内解除与承租人的租赁合同，并确认转租合同无效。超过6个月就不能解除了，合同到租赁合同约定的期限自然解除。所以，你可以转租，并祈求出租人认可、同意或在6个月内不行使解除合同的权利。至于收押金，也觉得是可以的，当然也受前述的限制。

你好无权，合同到期就得退还押金；以朋友名义租住，不存在转租；以上方法很好，但c也只能住到14年11.26日子这是民事纠纷，不归*局管，但可由期调解，不成，直接向*起诉；

5，二手房东

有利有弊，要辨证的看问题，二手房东我之前做过的，我就是做房地产经纪业的。（1），好的可以低价整租一套房子，自己住最好的主卧，其他的几间可以分租给别人，其他几个房间的价格您作为二手房东自己出价，当然既然做二手房东，自己从房客那边收来的房租肯定比自己从房东租下来的高，有差价赚嘛！很明显！（2），做二手房东也会遇到麻烦的问题的，比如水电费，等各项房屋应缴的费用，你每个月都要从房客那边收的，房客好相处的还好，不好的会拖欠的，多少会有琐事麻烦的，而且只要他们从你手中租来的房子什么地方出问题了第一个找你，而你如果找房东来修，看到你私下分租了，又不开心的，弄不好有矛盾的！

6，如何做二手房东

如何做二手房东寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

选择中介机构要慎重许多购房者在购买二手房时，为省时省力，都会通过中介机构来查找房源，进而委托其代理购房。由于房地产交易中介市场鱼龙混杂，许多不法中介采取各种手段欺骗购房者，例如，有的中介为促成交易，故意隐瞒房屋质量方面存在的瑕疵，有的在告知购房者有关房屋面积等重要情节时含糊其辞，故意不明确使用面积、建筑面积、以及建筑面积是否包含了公用面积，从而给购房者设下陷阱，使购房者蒙受巨大损失。张律师提醒，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，其一为工商部门颁发的营业执照，其二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。 全面审查最重要环节全面审查是购买二手房最重要的环节之一。张律师说，所谓全面审查，主要包括以下几个方面：１．对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿，查验卖房人与产权人是否为同一人，如不是同一人，须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书；２．对房屋的产权状况的审查。房屋产权证须是县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明，包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”，购房者在审查上述证件时，必须查验原件，必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性。３．对房屋其他上市交易资格的审查。（１）如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；（２）如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；（３）如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件；（４）如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售；. （５）如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书；（６）如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被*或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。４．对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。 关键性承诺应体现在合同当中除了全面审查之外，交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购房屋进行抵押贷款时，要对所购房屋进行评估；签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或房主的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、期限、房屋交付期限、违约责任等；如果选择了按揭贷款的付款方式，则须按照规定办理贷款手续，在这一环节，律师会告诉购房者需要准备哪些证件。最后，购房后应及时办理过户手续，以避免节外生枝。