交了定金怎么才能退款，有经验的进来看看客户交定金后要退款怎么办啊

来源：整理时间：2023-02-05 12:32:06 编辑：律生活手机版

本文目录一览

1，有经验的进来看看客户交定金后要退款怎么办啊
2，交的订金怎么退
3，签了合同交了定金我应该怎么退款
4，购房定金怎样才能退回
5，专业律师为您解答定金付了想退款怎么办
6，交了定金如何退房问答
7，交了定金不想买房怎么办定金怎样才能退还

1，有经验的进来看看客户交定金后要退款怎么办啊

既然是定金，就不能退的啊！你们之间有了定金，就应该有个简单的协议啊，什么时候付款，做到什么程度，交多少钱，什么时候付清啊！

既然交了定金，那就是达成了一定的合作关系，没有充足的理由是不予退款的，合同呢，让合同说话，就跟客户说，如果您一定要强行退款的话，我们只有通过法律来解决了，这样的话我想这个客户应该不会再为难你了。

有经验的进来看看客户交定金后要退款怎么办啊

2，交的订金怎么退

看看你收据上面写的是哪个字如果是“定”的话，是不能退的。因为他是构成合同的一部分，如果所有的定金都能退的话，那么商家还收它作为准客户的保证干什么呢？“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，家具销售者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。但是如果当事公司有承诺不满意可以退的话，你可以跟他们协商哈。

打官司

交的订金怎么退

3，签了合同交了定金我应该怎么退款

在一般情形下，合同签订后即告生效。双方当事人无法协商解除的，任何一方都可主张法定解除权，但主张该权利需具备以下条件之一：　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；　　（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；　　（五）法律规定的其他情形。　　如果解除合同，你要承担定金责任。定金责任是指给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。具体法律问题可以询问深圳“马成律师团”

你没有交首付款，定金中介应该不会退给你的，因中介的目的就是想从交易中获利，不过你可以找个合适的，中介能信任的理由，协商退部分款，话说的好听些。做假贷款的事，你的做法是正确的，出了问题可能会影响到你，还是遵守法律和法规吧。如果真是订金不退，就算花钱买了个教训，比以后出现问题更值得。不过还是希望能和中介协商退出部分，这样二者都能接受。关键是你的理由要充分。祝你顺利解决这个问题！

签了合同交了定金我应该怎么退款

4，购房定金怎样才能退回

一般签订了认购书就已经达成了买卖协议，而且定金是具有法律效率，对买卖双方都有法律保障的，买方违约卖方有权不退回买方定金，卖方违约则按定金的双倍赔偿给买方。如果协议和发票上开据的是“订金”，则这部分钱是可退的。一般开发商不同意换，称小户型没有了是避免更换上的麻烦手续，而且小户型较大户型好销售，留到最后不愁卖不掉，如果是大户型的话，很容易导致滞销，如果滞销量大的话，就成了烂尾楼，会给开发商造成负面影响。所以请各位买房者一定要谨慎，劳动人民买房事非常不容易的一件事！一般商品房销售人员都会以“这套房子之前就有人看好了，他会在这两天下定，如果你喜欢这套就要先定下来，否则可能明天就卖出去了”，“如果你现在定这套房子的话我可以给你申请**折扣”这些话来促使你尽快下定，但是一旦支付定金，定金是不可退的，但前提是开发商取得了“商品房预售许可证”，在未取得“商品房预售许可证”之前，开发商收据的款项属于排号金、诚意金，这个是随时都可以要求退款的。

不可以退的,如想退有二办法:一是与开发商尽可能的协商,尽量能多退些;二是如你能找到一个想你这个房子的人,想办法从中把你的定金套取出来.

未见购房合同，即可退房。参考： http://www.taofang.com.cn/taofang/news/newsinfo.asp?newsid=100576

可以退回定金，因为你签订的是认购书，说明开发商还没取得预售许可证，开发商不能收取定金。

5，专业律师为您解答定金付了想退款怎么办

定金付了想退款怎么办定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

这个可能有些麻烦了，你如果真没那么多钱可以和房主好好商量，多说些好话，和他说你的困难处，然后尽量说服他签季度的合同，如果他还不同意，你可以和他说你们先签一个季度多付个200或多少钱给他，让他给你们点时间，比原有的季度合同多付了些钱，我想他还是会算这笔账的

6，交了定金如何退房问答

交了定金如何退房问答：我购买的房子是93.46平，交定金的时候售楼小姐告诉得房率是78%，但是交完首付之后签的合同得房率是75%，合同就没签，当天就把首付和产权费用都退了，售楼小姐说定金一周以内给退现金，结果等第二天早上我给他打电话去取银行贷款的手续时她说定金退不了。我想问问这种由于开发商的原因导致的退房定金为什么不退，我该怎么办？答：定金指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。合同法第一百一十五条规定“当事人可以依照〈中华人民共和国担保法〉约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”这就是我们通常说的定金罚则。本案中，因为开发商的原因，合同得房率由78%降低到75%，显然作为收受定金的开发商没有履行约定的义务，而且也承认了此点（从退回首付和产权费用并说一周以内给退现金可以确证）。至于以签认购协议上没有这方面的约定为由拒绝退还定金，根据《中华人民共和国合同法》、，《商品房买卖合同》、《补充协议》等法律文件，类似的霸王条款完全是开发商强施给购房者的，虽然没有明确定金一词，但从协议内容上看是符合定金的事实。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》第四条明确规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为商品房买卖合同担保的，如果因为当事人一方原因不能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人的事由导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应将定金返还买房人。从此条的规定来看，定金的处理究竟以何种方式主要还是看双方的约定。这也与担保法司法解释的规定是一致的。所以购房者可以与开发商协商，如果开发商不让步，购房者可以通过法律途径解决。

7，交了定金不想买房怎么办定金怎样才能退还

买房是一件大事，许多人在没有了解清楚情况的时候，由于心急，给了定金，之后又想反悔，此时定金能不能退回来呢?在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同的时要留心，同时如果合同已经签署，自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥，可以聘请专业的律师予以协助。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

如果愿意付出小额的金额试一下的话，可以找房产权益维护站，我姐姐就是通过他们拿回全额定金的。

《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。

购房定金难退，购房权益难得到保障该如何处理？通常情况交了购房定金都很难退的回来，有些人只能默默的吃了哑巴亏。然而真的购房定金就退不回来了吗？“购房权益维护社”从专业的角度来谈谈如何有最有效快速的进行购房权益维护，实际上我们国家的对房地产开发商做了很多细则跟规定，但是很多开发商为了销售还会做出很多违反规定的操作，当购房者遇到开发商的套路和陷阱时不妨从开发商违反了哪些国家政府部门对房地产行业的一些细则和规定入手，然后找出针对自己的权益维护点来和开发商进行协商沟通退款。

对于目前在房地产买卖合同交易过程当中，开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题，引起众多已购房者的愤怒，也引发了准备购房者的担心与疑虑。那么对于购房定金问题，到底应该如何做，对购房定金问题法律又是如何规定的，购房定金什么情况下能退，什么情况下不能退，如果定金能退，那么用什么方式退？怎么样将不能退的定金退回？一、定金能不能退目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。那么在什么条件下定金可以退，什么条件下定金不能退？二、如何避免定金陷阱要避免定金陷阱首先不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。其次是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回，退回的法律依据有两个：一是《担保法司法解释》第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；二是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。另外，司法实践一般认为，“订金”等费用是预付款性质，因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项，属于不当得利，因此因按不当得利的法律规定来处理。再次是在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容，如什么条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任如何承担。三、如何退定金才能成功通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于**等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可

1、《担保法司法解释》第一百一十八条规定：当事人交付留置金，担保金，保证金，订约金，押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购，订购，预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。另外，司法实践一般认为，“订金”等费用是预付款性质，因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项，属于不当得利，因此因按不当得利的法律规定来处理。再次是在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容，如什么条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任如何承担。3、如何退定金才能成功通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。1、定金是一种金钱担保方式。其担保性体现在体现在法律对定金罚则的规定上（即给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。）2、定金是通过给付行为设定的。定金合同是实践合同，定金合同自交付定金之日起生效。3、定金必须以明确的意思表示约定。当事人要么明确约定其给付的金钱为定金，要么约定了定金罚则的实际内容，否则不构成定金。（《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的解释》第118条规定,当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。）