楼管，什么是楼管啊谁知道速回

本文目录一览

1，什么是楼管啊谁知道速回
2，什么是楼管
3，楼管和保安工位一样吗
4，请问楼面管理人员具体做什么
5，物业楼管员的工作职责
6，楼管的岗位职责

1，什么是楼管啊谁知道速回

就是宿舍里面查宿的

....樓管就是樓管被

2，什么是楼管

管理某栋楼的人员，即公寓管理员

賣房子的。。售樓出管理員的簡稱！

3，楼管和保安工位一样吗

差不多吧，楼管只是管理一座楼，保安可能管理整个厂区。

工作内容基本上有些类似，只不过安管员在平时工作中要侧重于巡查本单位或管辖区内的安全隐患、消防隐患等方面工作，并及时排除隐患。

4，请问楼面管理人员具体做什么

楼面管理人员（主管）工作的内容 1、负责商场内楼层的布局与规划。 2、与各大厂商的桥梁建设及维护。 3、对商场内各席位的招商、市场调查等工作。 4、对商场内各商家日常经营活动的管理及培训指导。 5、负责维护，协调与商家，顾客关系。 6、楼面管理，处理客诉，并及时反馈。 7、负责商场楼面营运管理工作。 8、根据公司的工作要求，制定工作目标。 9、负责楼面管理人员的培训、带教，管理员工的绩效完成情况。 10、商场紧急事件的处理。能力要求： 11、良好的沟通表达能力及协调能力。 12、熟悉商业法规。 13、熟悉本地零售商业的招商渠道和销售状况，有成熟的客户资源和出色的商业谈判能力和沟通能力，能处理各种突发事件。 14、按招商规定负责在筹建期的不同业种或品牌的招商执行。

5，物业楼管员的工作职责

岗位职责：1、积极参加公司业务学习，不断提高业务水平，自觉遵守国家法律、法规的有关法规以及公司的各项规章制度。 2、热情接待业主、用户和来访客人，对业主、用户的投诉要耐心解释和及时处理件件落实，并做到登记记录，定期整理存档工作。3、认真做好回访工作，虚心接受用户的批评与建议，不断改进工作，提高服务质量。 4、熟悉辖区楼宇的结构、楼座排列、单元户数、管道线路的走向、各种设备开关的位置、了解住户、业主的数量、家庭成员等基本情况。5、每天不定时巡查辖区范围内楼宇状况、公共设施等，发现不正常情况及时处理并做好记录需要，其他部门配合处理，及时呈报工作联系，并抓好落实监督。6、配合工程部制定辖区的楼宇土建保养计划，做好辖区业主交楼验收和二次装修申请表、施工监督和验收工作。7、负责每日督察卫生保洁人员和绿化人员枝剪工作质量。8、辖区发生突发事件及时赶到现场，协助执法人员维护秩序、保护现场、掌握火警、台风、盗窃等突发事件的应急处理方法。9、配合*、消防部门和街道居委会做好小区的治安管理、外来人员管理、消防安全管理和社区文化管理工作。10、负责物业管理费、水费、停车费等各项费用的收缴工作。 11、负责小区的物业档案、业主档案的保管和统计，并且严守工作机密。 12、完成公司、上级领导交办的其他任务。扩展资料：物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动；物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分；狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动；广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。物业管理基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。参考资料：搜狗百科-《物业管理》

物业楼管员的工作，就差不多楼宇巡查员，其实名称差不多，其本工作就是发现楼宇公区的卫生，安全，是否有人占道摆放东西，有没有流浪人员或小偷、推销的人在巡楼打扰住户，有没有公区的设备设施坏了，通知工程部维修，跟住户沟通发现有什么投诉的向物业管理处汇报。刚交房的小区最主要就是留意施工人员比较多，有没有将施工垃圾乱扔到公区，走火楼梯，有没有偷东西，乱拉电，乱用电梯运垃圾损坏公用设备设施等情况。

物业楼管员的工作职责：1、在物业管理部主任领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。 2、负责管理公司清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。 3、全面掌握区域物业公共设施、设备的使用过程。 4、协调主任送发物业管理方面的文件。 5、参加主任主持的部门例会，总结当月工作，制订下月计划。 6、负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户投诉。拓展资料：如何做好物业楼管员的工作职责一、认真贯彻执行物业管理法规和政策，坚持原则、秉公办事，贯彻公司质量方针，做好本职工作。二、熟悉本区各类与业户签定文件的服务要求，全面掌握管辖区域的楼宇结构、楼屋排列、单元户数、业户基本情况等，建立业户档案。三、熟悉经济、行政法律法规，具有一定的组织协调能力，善于沟通并做好相应的书面记录。四、负责受理业户二次装修的申请，同时做好装修前的详细宣传工作，并依据二次装修协议内容对业户二次装修工作进行全程监督直至验收合格。五、依据质量管理体系要求，做好日常巡视检查记录工作，对违章装修等不合格项提出整改和跟踪验证，并详细做好原始记录。六、做好代管房屋及空房的月养护及“五防”工作。七、对公共设备、设施的养护进行日检查验证。及时催交和收取各项费用，收费率达98%以上，按现金管理规定，做好票据的领用管理工作，及时登录，上交当日收取的各类款项。及时处理各类来电、来信、来访投诉建议，定期对已入住的业户进行回访抽查。参考资料：搜狗百科。链接：物业管理员

6，楼管的岗位职责

一、楼管岗位主要职责如下：　　1、积极参加公司业务学习，不断提高业务水平，自觉遵守国家法律、法规的有关法规以及公司的各项规章制度。　　2、热情接待业主、用户和来访客人，对业主、用户的投诉要耐心解释和及时处理件件落实，并做到登记记录，定期整理存档工作。　　3、认真做好回访工作，虚心接受用户的批评与建议，不断改进工作，提高服务质量。　　4、熟悉辖区楼宇的结构、楼座排列、单元户数、管道线路的走向、各种设备开关的位置、了解住户、业主的数量、家庭成员等基本情况。　　5、每天不定时巡查辖区范围内楼宇状况、公共设施等，发现不正常情况及时处理并做好记录需要，其他部门配合处理，及时呈报工作联系，并抓好落实监督。　　6、配合工程部制定辖区的楼宇土建保养计划，做好辖区业主交楼验收和二次装修申请表、施工监督和验收工作。　　7、负责每日督察卫生保洁人员和绿化人员枝剪工作质量。　　8、辖区发生突发事件及时赶到现场，协助执法人员维护秩序、保护现场、掌握火警、台风、盗窃等突发事件的应急处理方法。　　9、配合*、消防部门和街道居委会做好小区的治安管理、外来人员管理、消防安全管理和社区文化管理工作。　　10、负责物业管理费、水费、停车费等各项费用的收缴工作。　　11、负责小区的物业档案、业主档案的保管和统计，并且严守工作机密。　　12、完成公司、上级领导交办的其他任务。　　二、楼管的岗位任职要求：　　1、持有物业管理员证及以上岗位证书。　　2、工作责任心强、正直、乐观，有工作激情。　　3、端庄大方、性格外向、有良好的语言表达能力、普通话标准。　　4、熟练操作Word、Excel、PPT等办公软件。

库管员岗位职责 1、每天按指定时间完成填写库存报表及采购申请工作，要求标明物品的名称、数量、单价、规格、库存量、申购量等内容 2、严格检验入库货物，根据有效到货清单，核准物品的数量、质量、保质期限等，方可办理入库手续 3、根据使用部门需要量及物料性质，选择适当的摆放方式，轻拿轻放，分类明细，避免人为损坏及堆放杂乱带来的不便，科学安排库房物品布局，做到整齐、美观、方便。 4、物品入库后要马上入账，准确登记 5、物品出库时要按照有关规定办理，手续不全不得发货。有特殊情况，需有关领导签字批准。发货时按出库单办理出库手续，削减账卡 6、做好月盘点工作，做到物卡相符，账物相等，账账相符 7、主动与使用部门联系，了解物品的消耗情况，防止因缺少沟通造成的物品短缺库房管理制度与规定 1、入库验收：接到购进物料，要求根据申购单与原始发票进行检查点数，检查规格和质量，验收合格后按规定入账。清单一式三联，分别留存根，交客户和采购 2、库存管理办理正常入库手续后，按照物料性质种类分别存入库房，物品存放要合理科学，清洁整齐，防止积压损坏，防止虫蛀发霉，防止造成不必要的损失 3、出库管理：各部门在领用物品时，要填写领料单并由部门总监批准，方可到库房领取，超过计划领用必须报总经理审批 4、库管在发放物品时，应按领料单所列品种、规格、数量逐项核准，逐项点发。如果缺货不得用替代品，不得更改单据上任何品名和数字。物品出库后要相应减掉账目数字，以保证账物相符 5、库房盘点：每月按规定时间进行盘点，严格按照账目核实出入库单及现货库存，并列出详细的物料库存明细表，经审核后上报。如盘点与实际库存相符，应签名备查，如出现误差，要经调查落实后书面报告总经理 6、仓库保管人员必需定员和指定专人专职负责。物品、食品出入库管理工作和账物管理工作必需由两人共同负责，管物不管账，管账不管物，不能因工作量小而由一个人同时兼任 7、仓库管理人员应对所管物品、食品的种类、品名、数量、规格、单价、入库日期及保质期等项目进行造册、登记 8、仓库帐簿的记账原则是：简单、清楚、及时、准确。为便于记账和便于查找，应按总账、分类账的记账顺序，分别对不同种类、品名、规格、单价的所存物品、食品按不同日期依次进行入库登记 9、仓库应将所存物品、食品按不同种类、品名、规格、入库日期等分别进行码放。码放时应做到定位、定架、定号，一目了然，易于盘库，易于清点 10、仓库所存物品、食品应有分类标签，标签上应注明种类、品名、规格、数量、入库日期、保质期、单价、总价等项内容。出入库时在标签上进行增减计算，并标出合计项，使仓库同品名、规格、单价的物品、食品通过标签清楚地反映出库存情况 11、仓库保管员应对所管物品、食品的完好负责。对于易腐易碎易变质有储存期的食品、物品，应按规定的保管、操作规程进行管理，并及时向部门领导汇报所保管的物品、食品的保管现状。凡因保管不善或责任心不强而造成的损失，由保管员负责 12、服务区域：仓库区

楼管员岗位职责1、协助、配合部门经理（助理）和楼管主管的工作，全面负责管理园区内的各项事务，重点十楼宇和商铺的全面管理，并进行与业主和住户的联系和沟通工作。2、熟悉公司所管五业的欢快经、各项配套设施及公共消防设施设备的位置及用途。3、熟悉园区各楼宇和商铺，尤其是分管区域的地址、户。6、协调公司其他相关部门处理业主（住户）的各种投诉，并做好详细记录。7、每月在规定的时间内抄录分管楼宇住宅和商铺档口的水（电）表读数。8、熟悉部门各种收费项目的名称、标准及缴费方式。9、严格执行《物定管理费收缴规定》，按时派发当月分管楼宇业主（住户）和商铺档主的管理费收费收据。10、严格执行《物业管理费收缴规定》和《欠费催缴程序》，统计分管楼宇的欠费情况，及时地进行催缴。11、每月按时上交相关的表格资料，包括：（1）20日上交分管楼宇的公共、消防设施的损坏情况，报楼管主管。（2）26日填写《消防器材月检查表》，交部门相关人员，报消防中心。楼管员日常工作内容如下：一、建立、更新物业费台账：1、每年年底建立下一年度物业费台账，在与相关部门；苹果无法登陆时的物业费收费依据；2、每日更新物业费台账（纸质版及电子版。二、空置房的巡视与管理：按照要求定期对辖区内的空置房进行巡视，填写视记录及巡视表。三、钥匙管理：做好钥匙的借出与还回登记，尽量要求借出钥匙不过夜，个别疑难维修或因维修工作提供的周转房钥匙除外。

1. 负责本部门所有员工能为顾客提供优质超值的服务；2. 负责本部门员工的管理，保证公司各项标准、规范的准确执行；3. 负责本部门所有商品陈列的设计和实施；4. 负责本部门营运标准的维护，合商场保持安全、整洁、干净、舒适的购物环境；5. 负责执行全店的销售计划，保证本部门月度、年度销售业绩、毛利业绩达到公司指标；6. 负责库存管理，控制缺货，控制库存周转期符合公司的标准；7. 审核永续订单的订货，审批讯内广告和降价；8. 负责促销计划的实施，确定竞争品项和开展各种促销活动以提高业绩；9. 负责本部门商品的质量检查；10. 负责控制本部门的损耗在公司规定的指标内；11. 负责本部门区域内的清洁卫生标准的维护，加强消防安全管理，避免工伤事故的发生；12. 生鲜主管还要负责保证所有的冷库、冷柜的温度保持正常，确保所有生鲜加工设备的正常运转；13. 负责本部门员工的培训、评估、升迁等事宜，提高劳动生产率，控制人事成本和营运成本。