以租代征土地不是出于公共利益，也没有农用地转用的审批程序和征收集体土地的程序。是逃避合理拆迁补偿，把征地款补偿包装成地租，农民可得的补偿就会大大减少，通过租金收取农村土地使用权是违法的，以租代征农村土地违法吗？通过租金征收农村土地是违法的。
以租代征土地是一种行政措施，旨在统筹利用土地资源，保证耕地质量。如果村干部在收租过程中有收受贿赂、非法占地或挪用土地等违法犯罪行为补偿，则可能涉嫌受贿罪、滥用职权罪、侵占、挪用公共财物罪。如果有证据证明他们的罪行，他们将承担相应的刑事、民事或行政法律责任，并受到相应的惩罚。
当前，土地违法现象仍有反弹的可能，土地执法形势依然严峻。目前，全国土地执法“百日行动”已经过半。这次声势浩大的“百日”执法行动，以查处“以租代征”为重点，说明当前土地管理中的突出问题已经到了非常严重的程度。【国土资源部:轻查处土地违法负面作用大】土地违法原因复杂，症结问题多。多年的土地整治行动仍在眼前。此外，自2003年以来，从国务院到各级国土资源部门都采取了各种措施来加强土地执法。这次百日行动能否给土地管理带来新气象？
以租代征土地的方式不符合土地管理相关法律制度的要求，不仅侵害了农民的合法权益，也不符合法律要求的“土地租赁协议”。1.“以租代征”是指一般情况下，农用地需要转用的，需要依法办理土地征收手续，完成农用地转用的相关审批手续，而“以租代征”是指规避法定的征收转用程序，通过签订“租赁”合同从农民手中取得土地，直接将农用地投入市场用于非农业用途。
二是违法。“以租代征”是指一般情况下，如需农用地转用，需依法办理土地征收手续，完成农用地转用相关审批手续，而“以租代征”是指规避征收转用的法律程序，通过签订“租赁”合同从农民手中取得土地，直接将农用地作为非农用地投入市场。在这里，被征收方可以通过“租赁”的方式逃避缴纳相关税费、履行耕地占补平衡的法律义务。
4、农村土地使用权以租代征是违法的以租代征农村土地是违法的。以租代征土地不是出于公共利益，也没有农用地转用的审批程序和征收集体土地的程序。是逃避合理拆迁补偿。把征地款补偿包装成地租，农民可得的补偿就会大大减少。【法律依据】《土地管理法》第二条国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。第四十四条建设用地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
5、起诉征地 补偿纠纷征地补偿纠纷可以申请裁决，具体如下:一、申请裁决的条件。所谓申请裁决，是指征地纠纷补偿标准、不服征地审批、土地补偿方式纠纷、违法强制征地程序。标准争议是指:基础产值标准争议和确认补偿多个标准争议，其中一个构成补偿标准争议。第二，按法定程序申请裁决，应当先向市、县级人民政府申请协调；协调申请书应当有明确的要求、规范的事实依据和争议证据、科学的计算依据和统计标准。
当事人对裁决机关作出的裁决决定不服的，仍可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼，但国务院裁决的除外。第三，关注申请人的主体资格。申请人应为征地的相对人或利害关系人。即被征用土地的所有者和使用者。可以是法人，也可以是自然人。具体包括:村委会、村民小组、土地承包方和土地承租人。
6、农村土地以租代征是否违法以租代征农村土地是违法的。以租代征土地属于擅自将农用地转为建设用地的行为。同时，土地征用按规定补偿，不得以租赁方式批租，减租补偿。以租代征土地往往降低征地标准补偿，规避被征地农民安置，可能导致被征地农民生计无保障。因此，以租代征土地是严重的违法行为，既损害了国家利益，也损害了被征地人的利益。如果你也遇到以租代征税款的情况，一定要通过法律途径维护自己的合法权益。
7、以租代征的 案件起诉时征收方说不征你家地了怎么办如果被征收人说我家的土地不会被征收，我会先尊重他们的决定，依法向有关部门申请书面确认。如果他们不愿意给予书面确认，我会考虑向当地人民法院申请行政复议，要求确认相关权利义务，这样我才能保护自己的合法权益，避免不必要的侵权和伤害。
