房屋买卖合同-3/效力:1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具有根据自己的行为行使权利、承担义务的资格，具体如下:(1)一般主体要求。根据规定，房屋买卖双方应具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及大量标的物。法律一般禁止限制无民事行为能力人或无民事行为能力人参与，已签订的房屋买卖合同除非经法定代表人事先同意或事后追认，否则无效；(2)专题要求。
目前商品房销售中，房地产开发企业作为房屋销售者，必须具备法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、用地批准书、规划许可证、施工许可证等。2.房屋买卖双方当事人应当真实。根据现行法律法规和相关司法解释，民事法律行为应当是当事人真实意思表示的结果；3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害公共利益，不得违背公共道德。
6、卖房 合同有 法律效应吗?卖房合同依法记下以下内容:法律效力:1。写下买卖双方的基本信息，要求具有民事行为能力，意思表示真实；2.写明房屋的基本情况、价格、付款方式及期限、交付期限、买受人逾期付款的违约责任、出卖人逾期交房的违约责任等。要求不违反法律法规和公序良俗；3.注明签订日期合同及双方签字盖章。[法律 Basis]民法典第470 -2条的内容由当事人约定，一般包括以下规定: (一)当事人的姓名、住所；(二)标的物；(3)数量；(4)质量；(五)价格或者报酬；(六)履行的期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。
7、房屋买卖 合同具有 法律 效力吗房屋买卖合同内容不违法，有法律 效力只要双方签字盖章。购房合同是一种民事法律行为，应符合以下条件:1。合同当事人必须符合主体资格。2.房屋买卖双方当事人应当表达真实意思。3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。《民法典》第一百四十三条符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；
8、房屋买卖 合同有 法律 效力吗房屋买卖合同内容不违法，有法律 效力只要双方签字盖章。购房合同是一种民事法律行为，应符合以下条件:1。合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方应当有资格根据自己的行为行使权利和承担义务。(1)一般科目要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方应当具有完全民事行为能力。(2)专题要求。为维护房屋交易秩序，现行法律及政策对房屋买卖的当事人设定了一定的条件和限制，必须符合特定的要求。
商品房预售，除具备上述条件外，预售人还应当持有预售许可证，并确定建设进度和交付日期。2.房屋买卖双方当事人应当表达真实意思。根据现行法律法规和相关司法解释，民事法律行为应当是当事人真实意思表示的结果。3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害公共利益，不得违背公共道德。
9、 售房 合同有 法律效应吗法律解析:签约房屋的当事人合同具有民事行为能力，表明其真实意思表示，具有法律强制性规定和公序良俗。买房合同是与开发商或个人签订的买房协议，没有产权证，就无法确定应该由国家征收的税费是否全部缴纳，因此无法确定产权的完整性。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条法律符合下列条件的，该行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力。
