购房合同补充协议无效

合同正文规定买受人未按本合同规定的时间付款的，逾期不超过60日的买受人购房应当按日支付逾期应付款万分之一的违约金；逾期超过60天，开发商有权解除合同并收取合同 5%的总价款作为违约金。补充 协议被修改为:购房逾期未超过30天的，开发商有权撤销合同并收取。2.开发商逾期交房补充 协议第六条:出卖人未按本合同约定的交房日期交房的，买受人同意给予出卖人三个月的宽限期，并同意出卖人具备交房条件，在宽限期内交房，不视为逾期交房。

购房合同补充协议不合理的终止方式:双方可提前协商修改或终止本购房/。如果协商不成，可以看是否属于无效或可撤销条款，或者是否与签订合同时的客观情况变化因素有关，如协议不履行。如果与上述任何因素有关，我们可以主张撤销、变更或解除。【法律依据】《民法典》第543条可以由当事人协商修改。

当事人可以约定一方解除的理由合同。当合同的解散事由出现时，债权人可以解散合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使目的不能实现合同；(二)履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；(三)一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行的；(4)一方迟延履行债务或有其他违约行为，致使无法实现合同目的；

购房合同补充协议不要强迫自己签不合理的购房。根据建设部的法律规定，消费者在签正式合同之前，有权改变主意，要求退还所谓的定金。但是目前很多房地产商拿着和消费者签订的认购书来强制他们提交。其实这些认购书大多是不平等条约。在合同无法达成一致的情况下未能签署购房 合同不是购房的唯一责任，房地产公司也有责任。

押金不退。但对于补充-4/的不合理条款，双方可以协商解决。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《民法典》第586条，当事人可以约定一方应当向对方给付定金作为债权的担保。

定金的数额由当事人约定；但不得超过主合同 bid金额的20%，超过部分不具有保证金的效力。实际支付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同的目的的，无权请求返还定金；收取定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

众所周知，很多人在买房时都会和开发商签订a购房-2/。虽然这个购房-2/包含了很多内容，但还是无法全面规定很多事项。多购房第一次接触购房-3协议，那么就来说说购房-3/。购房补充协议怎么写？购房补充协议是否合法？所谓的补充 协议是原合同还是改的，一般应该明确规定，如果补充补充-3协议，而是原-2

1.贷款失败的责任要说清楚。购房已签合同并付了首付，但贷款失败，买不到房子怎么办？谁应该承担责任？这些都需要在补充-4/中提前约定，明确各种情况下的责任。如果因开发商原因无法办理贷款，购房可以不承担违约责任，甚至可以要求开发商承担责任。如购房因自身原因无法办理贷款，购房可与开发商重新协商付款方式，无法支付余款的购房将承担违约责任。

根据中华人民共和国(PRC)民法规定，网上签名购房-2/手写补充-4/只要双方签字或盖章即具有法律效力。手写补充 协议与打印协议具有同等法律效力，法律依据:《中华人民共和国民法典》第465条依法成立合同并受法律保护。依法设立的合同仅对当事人具有法律约束力，法律另有规定的除外。