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说到房产税，相信大家都不会觉得太陌生。虽然一直说中国会开征房产税，但实际上此时只是在个别城市试点，房产税并没有在全国范围内开征。对于不了解的人来说，这个时候，首先要搞清楚房产税是什么。下面，边肖将为您详细解答这个问题。说到房产税，相信大家都不会觉得太陌生。虽然一直说中国会开征房产税，但实际上此时只是在个别城市试点，房产税还没有在全国范围内开征。
下面，边肖将为您详细解答这个问题。一、什么是房产税？房产税是一种以房价或租金收入为计税依据的税种，也称房屋税。财产税属于财产税中的特殊财产税。房地产税的计算与房屋的经营使用方式不同，规定了征税方式。对于自住房屋，按照房产税残值征收，对于出租房屋，按照租金收入征税。房产税有两种计算方式:按房产残值征收的，年税率为1.2%；按照不动产出租的租金收入，税率为12%。
房产税是根据房屋的计税残值或租金收入，向房产所有人征收的一种财产税。现行的房产税是在第二步利改税之后开征的。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，税款6154.83元。一、征收范围是指房产税的“征税范围”，具体指征收房产税的地区。根据房产税暂行条例，房产税在市、县、镇、工矿区征收。
二、标准房产税分两种情况征收:(1)从价计征，计税依据为房产原值扣除10%和30%后的残值；(2)征收租金的(即出租不动产)，以不动产的租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体扣除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府确定。比如浙江省规定具体扣除幅度为30%。财产税税率采用比例税率。根据房产残值，年税率为1.2%；根据房产租金收入，年税率为12%。
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