因为房证和房证不是专业概念，所以每个地方，甚至每个人，对它们的理解都不一样，所以理解不一样是可以理解的。大房证和小房证有什么区别？大房证是指在商品房销售中，房地产开发企业已按规定对该房产进行了初始权属登记，取得了权属证书产权，确认该房产的权利人为房地产开发商。
6、什么叫做大产证和小产证产权证，即新建建筑物初始登记后的房产产权 certificate，技术上称为“房屋初始登记申请”，是指房地产开发商在房屋竣工验收后向房地产管理部门申请初始登记，房地产管理部门在受理登记申请后30日内作出准予登记的决定，并发放房产/1233。小产证又称小房子产权证，是指大房子产权证，是指各房产买受人取得的房产产权证，即房产产权证，由房产买受人或房产买受人委托开发商到房产交易部门办理。
7、大 产权房的双证是指什么证Da 产权的双证是房产证和土地使用证。开发商先取得房屋预售许可证后，在开发商开发的房地产项目竣工后，到房地产管理部门产权申请房屋登记，登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测。勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门最终核定地价，还要审核项目是否为规划核定用途的实用土地，是否按规划面积建设，以及最终支付的地价。
以上内容全部核实无误后，才能产权确认并颁发房屋所有权证，也就是开发商俗称的“Da 产权”。扩展信息:房间产权只有一个定义，不分大小。但由于我国的一些特点，社会上形成了一些约定俗成的东西，在不同的情况下对“大产权”和“小产权”有不同的解释。第一种解释是开发商的产权焦大产权和购买者的产权焦姣产权。这是因为购买者的产权归开发商所有。
8、什么是大 产权小 产权1，Da 产权该证是指开发商先取得房屋预售许可证后，在开发商开发的房地产项目竣工后，应申请房屋登记产权，土地管理部门会对地价进行核实，还会对项目是否符合规划批准的用途、房屋是否建在规划区内、拆迁安置结算等进行审核。以上内容全部核实无误后，才能确认产权并出具房屋所有权证，俗称开发商的产权。2.小产权，也称小产权间，是指在农民集体土地上建设的房屋，不缴纳土地出让金等费用。
办理“固定-0”证书的流程是怎样的？1.“定-0”证初始登记在房屋交付后开始，由房管部门办理初始登记(20日至60日不等)。购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记事宜，也可在房屋所在的房地产交易信息网上查询。2.住房产权登记申请上一步初始登记完成后，需要填写住房产权登记申请，由开发商签字盖章。
9、如何办理大 产权证1。登记收据。产权第一个登记程序是登记回执。签收登记是指主管机关受理产权人的主张权利申请。因此，产权人必须填写申请表，提交相关证件和证明；经审查符合注册条件的，予以接收。即接受申请表，保留相关证书和需要进一步审核的证明。2.测量和绘图。是对产权上已登记的房产进行实地查勘，摸清房产现状，丈量计算面积，核实墙体权属，绘制分山平面图，补绘或修复分房平面图，为产权综合审查、制图、发证提供依据。
申请登记的房屋，经过认真的实地查勘、测量、测绘，掌握房屋的全部真实信息，即可转入产权进行审核。4.申请搜查令，申请人申请的不动产，经审查确认后，可签发产权证书，并应及时转入制证阶段。这一阶段的主要工作是绘制要颁发的产权证书，5.认证收费。是产权登记发证工作的最后一道程序，要求应收登记费收缴入库，该发放的权证发放给业主。
