1。房贷必须还30年，因为房贷最便宜。贷款其实仔细算一算，相信你会发现，这么多方式中，只有房贷成本低。总之，相比其他融资渠道，房贷可以说是最便宜的贷款。这种情况下，如果你选择不借30年，而是选择20年，那么买家就白白把钱送走了。第二，房贷一定要贷30年，因为月供压力小。一般来说，如果选择贷款，寿命越短，要承受的压力越大。
7、为什么 贷款30年比20年好?20年和30年房贷哪个划算？面对飞涨的房价，大部分朋友在购买时都会选择贷款买房，但是房贷期限分为10年、20年、30年。其中，20年和30年的房贷期限是很多人选择的。那么20年和30年的房贷哪个划算呢？贷款买房有什么好处？带着这两个问题，我们来看看吧！20年和30年房贷哪个更划算:其实20年和30年房贷哪个更划算主要看贷款类型，比如商业贷款，所以建议选择贷款20年，因为商业贷款。但是如果是公积金贷款，利率比企业低很多。建议选择贷款30年，相当于低成本借钱。当然时间越长越划算。
8、房贷30年改成20年的 利弊是什么?1。房贷期限从30年变成20年，缩短了10年。在贷款人利率不变的情况下，对应的月供会增加，那么贷款人的还款压力会突然增大，比如100万的房子，30年后月供5300元。变更房贷期限的，还款时间至少要一年，且还款期不能逾期。只有当房贷每个月都能全部还清，才能向房贷经办银行申请部分提前还款变更贷款年，从30年改为20年。能否获批，还要看银行的结果。
贷款使用年限越长，月供越少，可以根据自己的还贷情况购买面积更大、位置更好的房子贷款，这样在户型、地段、面积、配套、地段等方面可以有更多的选择。3.在购房者有多余存款且无其他用途的情况下，最好多交首付，减少金额贷款，然后根据自己的月还款能力选择贷款的时间。时间越短，支付的银行利息越少。扩展信息:1。虽然房贷30年期比20年期有更多的利息需要偿还，但一定要结合已偿还的期限来确定。
9、买房 贷款20年和30年哪个合适买房贷款20年还是30年主要看贷款人的经济实力。如果经济实力不错，有足够的钱还贷款，建议选择20年。如果还款能力一般，经济不宽裕，建议选择30年，因为贷款30比20年月供少，还款压力小，但是利息20年以上。建议申请房贷时量力而行，而不是贷款金额越大越好。通常贷款期限越长，金额越大，支付的利息越多，但还款压力也越大。
买房贷款首付能退吗？贷款如果不能交首付，可以退，但是需要根据情况判断是否需要支付违约金。1.如果是因为银行的原因贷款，根据法律规定，买受人可以与出卖人协商解除合同，无需承担违约责任。2.如因买方自身原因影响审批，如信用记录有污点或还款能力不足等，可能需要承担相应的违约金，卖方也应返还首付款。综上所述，不管什么原因贷款办不下来，首付款都可以退，唯一的区别就是买家是否需要支付违约金。
10、房贷30年改成20年的 利弊将房贷期限从30年改为20年，会带来贷款人和银行利弊如下:1。好处1，缩短还款期限:将房贷期限从30年缩短到20年的主要好处是缩短还款时间，减少利息和还款负担，节省还款时间，节约还款时间。2.减少利息支出:房贷的利息支出随着还款年限的增加而增加，缩短还款期可以减少利息支出，避免贷款高额的总利息支出。3.提前完成购房:缩短还款时间可以让你更快的完成购房贷款，意味着你可以在短时间内拥有一套房子，更早的享受到房子升值带来的好处。
