租赁期满后，承租方有义务归还租赁物房屋。二，房屋租赁合同期限1，房屋租赁期限是指承租人使用出租人的期间房屋，一.房屋租赁合同1。房屋租赁合同是出租人和承租人之间的合议，二是明确违约责任，在房屋租赁合同中，业主与承租人之间的任何合同都必须有明确的约定，包括拖欠租金、损坏房屋设施、擅自退租等。
1、 房屋租赁多少年合法法律主体性:不超过20年。一.房屋租赁合同1。房屋租赁合同是出租人和承租人之间的合议。二。房屋租赁合同期限1。房屋租赁期限是指承租人使用出租人的期间房屋。2.当事人对租赁期限有约定的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为无限期租赁；租赁期限超过6个月，但未采用书面形式的，应当视为无限期租赁。3.定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限不得超过20年。
4.出租方有权在签订租赁合同时明确租赁期限，租赁期满后收回房屋。租赁期满后，承租方有义务归还租赁物房屋。如需继续租赁房屋原租约，承租人应在租约到期前三个月提出，并征得出租人同意，重新签订租赁合同。5.出租人应当在租赁合同约定的期限内将租赁物房屋交给承租人使用，并保证承租人在租赁合同期间的正当使用。6.租赁合同期满前，出租人需要收回房屋的，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人损失。
2、 房屋出租注意事项房屋租房的注意事项首先是身份验证。签订租赁协议时，房主和找房子的租房者都要进行身份验证。房东必须出示房屋的权属证明、身份证和最新的身份证明，租房者也需要出示身份证明。然后，记录下两个人的联系方式，尽量详细，以备不时之需。二是明确违约责任。在房屋租赁合同中，业主与承租人之间的任何合同都必须有明确的约定，包括拖欠租金、损坏房屋设施、擅自退租等。
租客支付的押金和租金一定要开发票，避免经济纠纷。房东如何快速把房子租出去？1.通过网络平台公示出租信息，房东可以利用网络找人，比如在一些大的房产网站上，或者一些热门的论坛上，或者发一些租房的消息，或者在微信上做一些宣传。2.通过中介找房东最方便，让中介公司找房东，因为他们会留一套房子的钥匙，等房东找人，付一笔钱。
