扩展:1。定义:投资性-2/折旧是指投资性 房地产在使用过程中逐渐损失并转入商品或费用的价值部分，也是固定资产由自用转为租赁应折算成投资性 -2计量方法:投资性 房地产折旧采用成本法核算投资性。
1、第三章资产负债表分析资产负债表分析的目的是了解企业会计对企业财务状况的反映程度和提供的会计信息质量，从而对企业资产和权益的变动以及企业的财务状况做出恰当的评价。通过不同时期各种资产、负债和股东权益项目的对比分析，揭示企业筹资和投资过程的差异，从而分析和揭示生产经营活动、管理水平和会计政策对筹资和投资的影响。通过将资产负债表中的项目与总资产或总权益相比较，分析资产、负债和股东权益的构成，揭示企业资产结构和资本结构的合理性，探索优化企业资产结构、资本结构以及资产结构和资本结构适应性的思路。
2、非货币性资产交换的会计处理1。正常情况下非货币性资产交换的会计处理2。涉及多项非货币性资产交换的会计处理(一)以账面价值计量的各项资产的账面价值=交换资产的成本×各项资产的账面价值/交换资产的账面价值总额(二)以公允价值计量的各项资产的账面价值=交换资产的成本×各项资产的公允价值/交换资产的公允性。
在交换日，A公司持有的长期股权投资账面余额为800万元，长期股权投资减值准备余额为60万元，交换日公允价值为600万元；C公司专利技术账面原价800万元，累计摊销额160万元，计提减值准备30万元，交换日公允价值600万元。C公司原持有B公司的长期股权投资，从A公司转投B公司后，B公司成为C公司的合营企业..
3、 房地产的存货具体是指什么应该是已进入销售市场但未售出的房屋总数。很多项目在拿到预售许可证之前都是潜在供应。投资性 房地产指房地产为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有，而存货是指企业或业务在日常活动中为出售而持有的原材料或产品、在生产中的产品、在生产或提供劳务过程中耗用的材料和物料。企业持有存货的最终目的是为了销售。房地产企业持有存货的目的是为了销售，而不是为了赚取租金或资本增值，这与投资性房地产不一致。
4、 投资性 房地产折旧计入什么科目投资性房地产折旧计入其他业务成本。扩展:1。定义:投资性-2/折旧是指投资性 房地产在使用过程中逐渐损失并转移到商品或费用中的价值部分，也是2。计量方法:投资性-2/折旧采用成本法核算投资性-2/，对应的投资性需要按照预计期限、方法、残值率计提。
5、固定资产自用转出租要转换为 投资性 房地产,但是固定资产的 定义中本来就...因为租房带来的是经济利益，有收入就有成本。这时候成本就是资产的折旧，虽然不影响利润表的数字，但是要符合收益比原则，照搬国际会计准则的关键是人家根本没有标准科目，要我们财政部统一规范，于是就出现了这个概念。资产的性质不同，原来是自用的固定资产，就算租，也是短租。如果长期出租，这个固定资产就变成投资性 房地产，用于专项出租取得收益，所以就改成投资性 房地产会计。
