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如何写合同,合同书怎么写

来源:整理 时间:2023-01-02 09:51:36 编辑:律生活 手机版

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1,合同书怎么写

合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。在订立合同书时,根据合同的性质不同,内容要求也会有所不同,如买卖合同、租赁合同、赠与合同等。整体格式可以参照以下:一、当事人双方的身份信息,如姓名、性别、电话、住址、身份证号等;二、合同双方就标的物、事项所达成的有关事宜的一致约定;三、合同标的物具体信息,如位置、大小、编号等;四、双方当事人履行合同的方式、期限;五、双方当事人的权利、义务、违约责任及免责条件;六、合同的变更与解除、解决争议的办法;七、合同的份数;八、双方当事人的亲笔签名或者盖章,并注明年、月、日。

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2,合同怎么写

1.如果是有限公司的话,可以按照公司法的要求在合同里约定利润的分配方法,一般都是按照你在这个公司里面的出资比例来确定。你只以你的出资额为限对公司承担有限责任,公司则以全部的资产对外承担责任。2。如果是个人合伙的话,可以按照合同的约定或者按照出资比例来分享利润,但是你对这个合伙企业的债务承担的是无限连带责任,如果你们内部约定了由谁来承担责任,那也只能是对内发生效力,对外你还是和另外一个人承担无限连带责任。3。退出的时候的分配,可以事先约定分配方法和承担的债务的方法。
建议你们聘请一个常年法律顾问,因为经营上经常会遇到一些法律上的问题.现在网络技术发达,空间距离不是障碍,法律顾问可以QQ、MSN、电子邮箱随时解决问题。
这个应该挺好办的吧。。。。。。先看好总投资是多少,然后再按照你自己所投的钱换算成百分比也就是算出你自己在这个部门所投资的几成,然后挣钱了就按照你所应得的百分比得钱啊等你要退出的时候,再按你所占的百分比拿走属于你的那部分
请问,你给外地公司想签什么样的合同,是种植合同还是供销合同,还是其他合同,请说明后,我们才能给你帮忙。合同的种类繁多,内容不同,写作要求也都有各自的特点。但就合同的全体来讲,又有共性,有其不同于其它文体的要求和格式。其写作要点和顺序是: (一)标题。写明合同的性质。如修建合同、产销合同、经济承包合同等。 (二)立合同人。双方当事人是机关、团体,就写机关、团体的名字。是个人就写个人的名字。一般情况下是在立合同人后面并列双方当事人,也可以前后连着写。在双方当事人后面要注明一方是甲方,一方是乙方。 (三)简单写明订立合同的目的。如合资建厂的协作合同,写明为什么建厂,建什么厂;经济承包合同,写明为什么承包等等。 (四)具体地写明协议的条件。要逐条写清楚甲、乙双方承担的权利和义务。主要是:(1)合同权利义务所指的对象,法律语言叫标的物。如购销合同的销售物、基建合同的承包工程等等。这是合同的主要条款,必须标明名称、规格、型号等。(2)标的物的数量和质量。要准确可靠,计量单位要明确,质量的技术要求和标准要详细具体。(3)价款和酬金。要明确计算标准、给付价款和酬金的结算方式和程序。(4)合同履行的有效期限和地点。要有运费承担、运价标准和途中损失的规定。(5)物品的包装和验收方法,议定包装标准和数量、质量的验收方法。(6)违约的责任,即赔偿损失的数量、方法。 (五)合同变更条件和双方遵守的原则。如运送合同发生自然灾害或非人力能挽回的事故后的处理方法。 (六)合同份数及保存者。一般是当事人双方各执一份,也有的除双方当事人外,有关方面也存留一份。 (七)立合同人签名盖章。如果是机关团体,就写机关团体的名称,加盖公章,然后在下面或后面由代表人签字,加盖私章。如有公证人,也要写上公证人所在单位,然后签字盖章。 (八)最后写签订合同的日期。如有代书合同人,在日期下面写明代书合同人的单位和姓名。 (九)如有图纸、说明等,可作为附件,并标附件一、二、三……,在有关协议条文后面注明。原附件附在合同主件后面,作为合同的组成部分。

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3,怎样写合同书

1、标题。可以写“协议书”三字,也可以写明协议书的具体名称“XXXX协议书”。2、订协议双方的基本信息。在标题下,正文之前,写明订协议双方的信息,并在双方单位名称之后注明一方是甲方,一方是乙方,便于在正文中称呼。3、正文。正文包括开头、主体两部分。开头是交待签订协议的目的、原因、依据,紧接着可用程式化语言转入主体,如“现对有关事项达成协议如下”。主体要求就协议有关事宜作出明确的、全面的说明,尤其要着力写好协议双方的权利和义务。正文条款内容:(1)协商目的(2) 协商目的责任(3)协议的时间和期限(4)协商目的条款和酬金{价格明确总额大写必须明确货币种类}(5) 履行条款期限(6) 违反条款的责任处理4、落款应写明订协议双方单位的名称,并加盖公章。必要时还得写上鉴证单位和公证单位的名称,并加盖公章。最后写上签订协议的日期。
你好,我有一块地村里想借来做球场…,我想写借给他们用十年至十五年这样十五年后规还给我用
紧供参考,最后怎样写,你要请专业人士:工程总承包意向合同书甲方: (以下简称甲方)乙方: (以下简称乙方)一、工程地址:二、工程名称:三、承包工程范围:厂房(六栋)、仓库、职工住宿楼、职工食堂土建工程、室内外装修、水电工程、室内外给排水、围墙、场地、道路、绿化、亮化等所有建筑安装工程。四、甲方责任 1、工地现场确保“三通一平”2、提供施工单位人员办公、住宿场所。3、应处理好周边的社会关系,保证施工单位正常施工。如有闹事者,甲方出面协调解决,如有发生误工,甲方负全面责任并赔偿乙方经济损失。4、甲方需在签订工程施工合同后20天内办妥基本准建手续。五、乙方责任1、包工包料总承包该单位所有建筑安装工程。2、严格按照国家建筑法、国家现行规范、施工蓝图规定和要求进行施工。3、乙方同意将70万元信用金汇入甲方专用帐户。4、先期开工两栋厂房,施工工期为80天。六、双方责任1、乙方汇入甲方的信用金70万,进入甲方帐户,甲方开具收款收据,并盖有财务专用章、法人章。2、乙方施工两栋厂房约2500平方米,施工完成二栋框架主体结构后,甲方应将信用金70万元的百分之五十返还乙方,并支付乙方银行存款现行利息。二栋厂房主体完工后,甲方必须付清剩余的百分之五十信用金。3、自施工第三栋起每完成一层框架,甲方支付乙方15万元工程款。4、安全责任由乙方自行负责。七、结算方式房屋建筑工程造价按每平方米610元结算(不包括内装修、墙地面砖,内墙装修和墙地面砖另外计费),其它辅属工程按江西省2004年版,建筑安装、市政、园林等相关定额。料差:执行上饶市定额站发布的信息价进行调整。工费调整执行赣价[2008]3号文件,全部辅属工程按实际工程量结算。八、付款方式1、前面二栋开始装修前,甲方应付乙方每层15万元整2、自开工第三栋起按每层15万元支付。3、所有工程完工后支付至工程款的80%。4、验收合格后,30个工作日付至95%。5、5%的质保金,1年后7个工作日结清。6、以转帐方式汇入乙方帐户,建筑发票按人工费70万元开出,其它不计税金。九、违约责任1、该信用金在乙方全部汇入甲方帐号起,施工完成厂房二栋各二层框架结构后,甲方应将信用金70万元的百分之五十返还乙方,并支付乙方银行存款现行利息。二栋厂房主体完工后,甲方必须付清剩余的百分之五十信用金。每逾期一天,则按信用金70万10%的罚金付给乙方。2、前面二栋装修之前,甲方资金没到位造成乙方误工等损失,甲方应负一切责任并赔偿乙方相关经济损失。3、任何一方违约必须支付守约方标底金额按日千分之五违约赔偿,并承担相关违约损失赔偿。十、正式施工合同文本采用(建设工程施工合同)(GF-1999-0201)合同文本。本协议有法律保障,具有中华人民共和国建筑法、经济合同法同等效力。如有一方违约,另一方有权追究法律责任。未尽事宜,甲、乙双方后续补充。本协议一式四份,甲、乙双方各执两份。甲方代表: 乙方代表:盖 章: 盖 章:
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1、 清晰(clarity):清晰是所有良好地组织的合同灵魂。任何合同的条款都应该具有明确性和确定性,以便能够合法地实施。  2、 简洁(conciseness):好的合同具有短小而简明的特点,不需要长篇大论。  3、 完整(completeness):不完整往往会导致合同的失败,例如:法定必须条款缺乏,有助于对合同理解或者对合同履行有重要意义的有关条款缺乏等,往往就是合同纠纷的起因。

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4,合同书怎么写

对在合同项目完成或双方合同关系结束以后如何处置这些保密资料也应该加以规定,通常是要求对方归还或者遵循保密资料提供方的指示销毁。  五、违约条款  违约性质:  轻微  重大  根本  违约方补救的权利:  未履行付款义务:不给该方补救期限或者给予较短的补救期限?  其他:从发出违约通知之日开始10-90天(?)  违约无法补救怎么办?  就终止合同的通知而言,应该避免重复计算期间  损害赔偿:  违约金  排除某些性质的损害赔偿责任  就损害赔偿金设定上限  违约根据其性质不同而有不同的后果,未违约的一方可采取的救济措施也因此不同。如果因为己方客户轻微违约,但并未妨碍合同的总体履行,律师应确保己方客户不因此而承担苛刻的损害赔偿责任,并且不能让对方以此作为借口终止合同。  通常情况下,只有在一方有重大违约时,非违约方才会通过诉讼、仲裁等手段追究对方的违约责任。对重大违约法律上并无明确定义,因此律师只能在一些条款中概括性地提到“违约”这一概念,但其具体标准通常无法用严格的客观标准加以界定,但可以列举一些属于重大违约的情形。  上图中还提到的一个概念叫“根本违约”。这一概念适用于以下情况:违约行为发生之后不存在切实可行的补救方法,如果给违约方一个宽限期,己方当事人的损失可能会进一步扩大,因而此时最好的方法是判定对方“根本违约”,非违约方无须给对方任何宽限期就可以立即终止合同。因此,在合同中引入“根本违约”这一概念的最主要目的是:一旦违约方出现了某些被认为是根本违约的情形,非违约方马上可以行使终止合同的权利,而不需要事先发出违约通知或者发出延期生效的合同终止通知。此类根本违约并不常见,但理想情况下,应当在合同中予以规定。  对于其他类型的违约行为,应当设定一个供违约方予以补救的宽限期间。如果违约方未能在该期间内予以纠正,那么非违约方就有权终止合同。宽限期间的长短一般取决于对方的履约行为对己方当事人的重要性等因素。  如果对方的违约行为是不按时足额履行付款义务,那么再给予对方一个很长的宽限期只能有助于对方拖延付款,因而,此时应将补救期设定得非常短,使对方有及时付款的压力。此外,为了让对方在违约之后尽快付款,通常还应在合同中加人这样的规定:如果不及时付款,违约方须支付延迟付款的罚息。  此外,如果己方当事人有可能违约,律师应判断相应的补救期是否足够长。如果补救期设定得非常短,则当事人一旦违约就可能没有足够的时间去补救。  有些合同在违约条款中规定,违约以后违约方有90天的补救期;同时又在终止条款中规定,终止在通知后90天生效。此时律师就要考虑当事人是否应接受上述条款,因为如果对方违约,先给予其90天的补救期,之后才发出违约通知,则还需要再等90天才能彻底终止合同。  违约的后果之一就是违约方要支付赔偿金。如果要在合同中设定赔偿金额的上限,根据合同自由原则,允许当事人就赔偿上限通过协商达成一致。但在合同起草和谈判的过程中,可能还要就其他问题进行协调。如合同条款将对方所受的利润损失或收入损失明确排除在赔偿范围外,还有哪些性质的损失可以请求赔偿?一般而言,在排除收人或利润的损失后,剩下的合同损失就是买方支付的货物和服务的价款。  在这种情况下,如果律师的当事人是货物的买方或服务的接受方,对于对方提出的赔偿金额的上限(例如合同金额的10%、20%或50%)就要慎重考虑。但如果该损害赔偿金额的上限对于双方都适用,己方当事人也会受到该条款的保护。在这种情况下,可以考虑和对方约定一笔固定的或者按照合同总金额的百分比计算的违约金。  关于违约赔偿金额的_[限有时需要考虑其他的相关问题。如果双方签订一个长期的销售合同或服务合同,每销售一批货物或提供一次服务都支付一笔价款,而在合同存续期间有若干次这样的交易,就要考虑损害赔偿金的上限是按照整个合同期间的交易总金额计算,还是只按照某一个具体的交易所涉及的合同金额计算。对某些违约行为,例如知识产权侵权、违反保密协议以及人身伤害等,则一般不应规定损害赔偿金额的上限,即无论非违约方发生多大损失,违约方都应该支付相应的赔偿。总之,律师要综合分析判断,不仅理解交易特定的情形,理解客户所处的位置,还要考虑当事人对风险的承受能力和当事人自身的一些特殊情况,以确定赔偿金额的上限。  接下来,我们对损害赔偿金和违约金两个概念做一比较。双方在合同中可以设定一个损害赔偿金额的上限,但它和违约金的上限是两个不同的概念。违约金通常在迟延履行或履行不符合合同约定时适用,通常规定如果一方没有按时交货或者完工,那么从约定期满之日起根据违约金的计算公式按日或按星期加以计算,但可以设定一个违约金上限。而赔偿金额的上限,是一方在被确认(无论通过仲裁还是诉讼)违约后应支付给对方的最高损害赔偿金额,无论该违约给对方造成的实际损失有多大。违约金和损害赔偿金最重要的区别在于:违约金是一种合同约定的金额,一旦出现没有按期完工或者交货的情形,迟延履行方就有义务支付违约金;而要获得损害赔偿,守约方必须证明自己因为对方违约而遭受了损失以及损失的具体金额。  获得违约金和损害赔偿金在程序上有很大的区别:当事人获得损害赔偿金,中间必须经过诸多环节,如提供对方违约及己方损失的证据等,而违约金的获得相对比较简便,一旦出现违约即可要求违约方按照事先约定的金额或计算方式予以支付,但其中也存在着如何证明导致对方支付违约金的事由已经发生的问题。对于导致违约责任的情形是否发生的判断标准,律师在起草或审阅合同的过程中也应特别注意。
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5,合同应该怎么写

本合同由下列各方于××××年××月××日在××市订立: 本协议各方当事人 甲方: 法定代表人: 住 址: 邮 编: 联系电话: 乙方: 姓名: 住 址: 邮 编: 联系电话: 甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,就E多E牌服装加盟店事宜,在互惠互利的基础上达成以下合同,并承诺共同遵守。 第一条 甲方为拓展E多E服装品牌在××市(地区)的营销市场,甲乙双方本着发展的诚意,同意乙方在该地区经销甲方的E多E品牌系列服装。 第二条 乙方专卖店的经营场地必须以设在繁华地段或者大商场的专卖店作为营业场所. 06年度我们将以外套为主,大家可适当搭配其它品牌的种类。07年度我们的种类将向多样化发展。 第三条 各专卖店可自行装修,但是必须以中等以上的装修水平对待.我们也将提供装修参考及一些宣传图片 第四条 乙方预存金在×元以上,用于支付E多E品牌服装进货及进货中所产生的费用. 第五条 乙方向甲方进货价为:www.wsybwsyb.com 及其它甲方实际所属的网络对外批发价的基础上打8.7折. 第六条: 乙方春秋两季的平均每季进货数量超过300件,将返还此季度进价总额的百分之三; 春秋两季的平均每季进货数量超500件,将返还此季度进价总额的百分之五.乙方夏季的进货数量超过450 件,将返还此季度进价总额的百分之三; 夏季的进货数量超过600 件,将返还此季度进价总额的百分之五.乙方冬季的进货数量超过350件,将返还此季度进价总额的百分之三; 乙方冬季的进货数量超过500件,将返还此季度进价总额的百分之五.返还金额将在每个累计周期完成后充进乙方预存金额内. 第七条: 乙方的零售价不得低于:www.wsybwsyb.com 及其它甲方实际所属的网络对外批发价的一点八倍(比如网络批价60元的服装, 零售价不得低108元)!如有特殊原因,可与甲方协商解决. 第八条: 甲方所属的所有网站不得接纳除乙方外,XX市的任何批发客户, 乙方有权力对甲方的本条所说明的诚信进行任何方式的验证(比如以代理地区其它批发客户身份进行验证),一经发现甲方向XX市的任何地址进行十件起的批发行为发货,可按甲方违约处理. 第九条 乙方每次进货均从预存款中扣除。 第十条 预存款只能用于支付E多E品牌服装进货及进货中所产生的费用,不以其它方式退还. 第十一条 乙方所有进货可享有百分之七十的调货率(收货起两月内),特价品、低价品,不享有换货率。 第十二条 乙方每次调货,服装附件不全或污损的不能调换。 第十九条 本协议书适用中华人民共和国有关法律,受中华人民共和国法律管辖。 本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议,则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第二十条 任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动,不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任,不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。任何一方一次放弃追究对方的违约责任并不等于今后均放弃违约追偿。所有放弃应书面做出。 第二十一条 除法律本身有明确规定外,后继立法(本协议生效后的立法)或法律变更对本协议不应构成影响。各方可根据后继立法或法律变更,经协商一致对本协议进行修改或补充,但应采取书面形式。 第十九条 如本协议包含的某一条款或某些条款无论在任何方面由于任何原因被认为无效、非法或不可执行,则这种无效性、非法性或不可执行性将不影响本协议中任何其它条款及整个合同的有效性。法律另有明确规定的除外。 第二十二条 1本协议要求或允许的通知或通讯,不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。 2 前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本协议中列明的住所)的法定地址。采用数据电文形式通知或通讯的,是指该数据电文进入被通讯人的收件系统。 3 一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起三日内,将变更后的地址通知另一方,否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。 第二十三条 本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章及预存金额到达(可银行转帐也可现金支付,银行转帐以凭证条为准)之日起生效。 各方应在协议正本上加盖骑缝章。 本协议—式××份,具有相同法律效力。各方当事人各执××份,其他用于履行相关法律手续, 甲方: 乙方: 法定代表人(或授权代表):(签字) 法定代表人(或授权代表) :(签字) 大概内容就是这样的 但每个厂家有可能是有变化的
简单点的说法就是,情况写具体。最后签字盖章,就可以了,受法律保护!朋友
本合同由下列各方于××××年××月××日在××市订立: 本协议各方当事人 甲方: 法定代表人: 住 址: 邮 编: 联系电话: 乙方: 姓名: 住 址: 邮 编: 联系电话: 甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,就E多E牌服装加盟店事宜,在互惠互利的基础上达成以下合同,并承诺共同遵守。 第一条 甲方为拓展E多E服装品牌在××市(地区)的营销市场,甲乙双方本着发展的诚意,同意乙方在该地区经销甲方的E多E品牌系列服装。 第二条 乙方专卖店的经营场地必须以设在繁华地段或者大商场的专卖店作为营业场所. 06年度我们将以外套为主,大家可适当搭配其它品牌的种类。07年度我们的种类将向多样化发展。 第三条 各专卖店可自行装修,但是必须以中等以上的装修水平对待.我们也将提供装修参考及一些宣传图片 第四条 乙方预存金在×元以上,用于支付E多E品牌服装进货及进货中所产生的费用. 第五条 乙方向甲方进货价为:www.wsybwsyb.com 及其它甲方实际所属的网络对外批发价的基础上打8.7折. 第六条: 乙方春秋两季的平均每季进货数量超过300件,将返还此季度进价总额的百分之三; 春秋两季的平均每季进货数量超500件,将返还此季度进价总额的百分之五.乙方夏季的进货数量超过450 件,将返还此季度进价总额的百分之三; 夏季的进货数量超过600 件,将返还此季度进价总额的百分之五.乙方冬季的进货数量超过350件,将返还此季度进价总额的百分之三; 乙方冬季的进货数量超过500件,将返还此季度进价总额的百分之五.返还金额将在每个累计周期完成后充进乙方预存金额内. 第七条: 乙方的零售价不得低于:www.wsybwsyb.com 及其它甲方实际所属的网络对外批发价的一点八倍(比如网络批价60元的服装, 零售价不得低108元)!如有特殊原因,可与甲方协商解决. 第八条: 甲方所属的所有网站不得接纳除乙方外,XX市的任何批发客户, 乙方有权力对甲方的本条所说明的诚信进行任何方式的验证(比如以代理地区其它批发客户身份进行验证),一经发现甲方向XX市的任何地址进行十件起的批发行为发货,可按甲方违约处理. 第九条 乙方每次进货均从预存款中扣除。 第十条 预存款只能用于支付E多E品牌服装进货及进货中所产生的费用,不以其它方式退还. 第十一条 乙方所有进货可享有百分之七十的调货率(收货起两月内),特价品、低价品,不享有换货率。 第十二条 乙方每次调货,服装附件不全或污损的不能调换。 第十九条 本协议书适用中华人民共和国有关法律,受中华人民共和国法律管辖。 本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议,则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第二十条 任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动,不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任,不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。任何一方一次放弃追究对方的违约责任并不等于今后均放弃违约追偿。所有放弃应书面做出。 第二十一条 除法律本身有明确规定外,后继立法(本协议生效后的立法)或法律变更对本协议不应构成影响。各方可根据后继立法或法律变更,经协商一致对本协议进行修改或补充,但应采取书面形式。 第十九条 如本协议包含的某一条款或某些条款无论在任何方面由于任何原因被认为无效、非法或不可执行,则这种无效性、非法性或不可执行性将不影响本协议中任何其它条款及整个合同的有效性。法律另有明确规定的除外。 第二十二条 1本协议要求或允许的通知或通讯,不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。 2 前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本协议中列明的住所)的法定地址。采用数据电文形式通知或通讯的,是指该数据电文进入被通讯人的收件系统。 3 一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起三日内,将变更后的地址通知另一方,否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。 第二十三条 本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章及预存金额到达(可银行转帐也可现金支付,银行转帐以凭证条为准)之日起生效。 各方应在协议正本上加盖骑缝章。 本协议—式××份,具有相同法律效力。各方当事人各执××份,其他用于履行相关法律手续, 甲方: 乙方: 法定代表人(或授权代表):(签字) 法定代表人(或授权代表) :(签字) 大概内容就是这样的 但每个厂家有可能是有变化的

6,合同应该怎写

合同的主要条款 1当事人的名称或者姓名和住所 2标的。合同的标的是指合同当事人的权利和义务所共同指向的对象。 3数量。用以衡量标的的数字和计量单位 4质量。标的的内在素质和外观形态的综和,表现为品种、规格、型号、等级、技术标准等。 5价款和报酬。 6履行期限。合同双方当事人实现权力和履行义务的时间 履行地点。当事人履行合同与接受履行的场所 履行方式。合同当事人履行义务的具体方法。例如,一次履行还是分期履行;是送达、提货还是代办托运 7违约责任。违反合同义务的当事人应承担的法律责任 8解决争议的方法。当事人双方在对合同履行情况和不履行的后果发生权益纠纷时所采取的解决方法 希望对你有所帮助
一、2002年2月,建材公司与建筑队订立钢材购销合同,约定于 5月30日前在建筑队施工工地交货。三天后建材公司又与轧钢厂订立合同,由轧钢厂向建材公司提供一批钢材,5月30日前送至建筑队施工工地。5月30日建筑队未收到钢材,即向建材公司催货,建材公司立即催促轧钢厂,轧钢厂提出因原材料和燃料问题,本厂钢材产量下降,要求推迟一个月供货。当时市场上钢材紧缺,建材公司一时难以组织货源,建筑队因而停工待料造成经济损失30万元。建筑队要求建材公司赔偿损失,建材公司认为责任在轧钢厂,要求建筑队直接向轧钢厂索赔。 请问:1、建筑队能否直接向轧钢厂索赔?为什么?2、本案中包含哪几个合同关系?二、大名农场向多家果品加工企业寄送了水果品种简介及价目表。甲企业收到后,立即回电表示希望按照价目表所列价格购买苹果100吨,并要求一周内运至指定地点。农场收到电报后立即装车发货。第五天,大名农场将苹果运至指定地点。此时,当地水果已经大幅度降价,甲企业遂要求农场按市场价销售。遭到拒绝后,甲企业拒不收货,并表示自己不收货因双方合同不成立。大名农场则认为合同已经成立,便诉至法院,要求甲企业履行合同。请问:1、大名农场向果品加工企业发出价目表的行为是要约还是要约邀请?为什么?2、本案中的合同是否成立?为什么?三、服装厂与纺织厂签订了一份布料购销合同,约定纺织厂向服装厂提供10000m米高档布料,分两次在3个月供货,服装厂收到全部货物后向纺织厂支付 100万元价款。纺织厂在提供了第一批布料后发现,服装厂资产状况严重恶化,涉及大量诉讼案件,已均系败诉方,已无能力履行100万元给付义务。而且,还发现服装厂在不断以低价向外转移财产。纺织厂便决定停止向服装厂供货,并要求其提供担保。服装厂则认为纺织厂的行为构成违约,要求其承担违约责任。请问:1、纺织厂是否违约?2、纺织厂行使的是何种权利,该权利应依照何种程序行使?四、甲公司欠乙公司货款50万元,双方约定1999年12月31日还清该欠款(甲公司现有资金为20万)。甲公司还拥有对丙公司的40万元债权,1999年11月20日到期,但丙公司没有按约定还款,甲公司也对其提起要求。1999年12月10日甲公司宣布,鉴于丙公司经营状况恶化,难以还债。故减免其50%的债务。1999年12月31日,甲公司以没有还款能力为由,未向乙公司还债。乙公司诉至法院,要求对甲公司的财产进行保全。请问:1、我国合同法规定的债的保全部包括哪些方式?2、乙公司应当怎样行使权利以保全自己的债权?五、红星小学与甲企业于2001年5月签订了一份校服加工合同。合同约定,2个月后甲企业交付1000套校服,红星小学支付价款。由于甲企业业务量大,未能在约定的交货期限内交付货物,致使红星小学多次临时租借服装参加活动,造成较大的损失。红星小学认为甲企业已经违约,要求其承担违约责任。甲企业则辩称,自己没有按期交货是因订单太多,工作量过大,并非故意拖延,因而认为主观上不具有故意,不构成违约,不应承担违约责任。请问:1、简述违约责任的构成要件,并分析甲企业是否构成违约?2、如果甲企业违约,则其承担违约责任的形式有哪些?六、甲公司与乙公司签订一份买卖合同.双方约定:甲公司向乙公司供应优质大米100吨,甲公司送货上门;乙公司收货后3个月内付清货款。甲公司委托丙公司运输,丙公司因业务繁忙,仅将其中80吨按期运至指定地点。另20吨逾期运达且因在运输中遭雨淋而变质。请问::1、甲公司是否对乙公司构成违约?为什么? 2、乙公司能否直接要求丙公司承担违约责任 ? 为什么?Ch2 合同法一、1、本案中轧钢厂与建材公司约定在建筑对施工工地交货,是向第三人履行交货义务,但这并不能使第三人成为合同当事人。债务人未向第三人履行的,应当向债权人承担违约责任,即轧钢厂只向建材公司承担责任,而不需向第三人建筑队承担责任。因此,建筑队无权直接向轧钢厂索赔。2、本案中包含两个合同关系,一个是建材公司和建筑队之间的购销合同,另一个是轧钢厂和建材公司之间的购销合同。二、1、大名农场向果品加工企业寄送价目表的行为属于要约邀请,即希望他人向自己发出要约的意思表示。2、本案中,甲企业向大名农场发出的回电,内容清楚、具体,属于要约,具有法律上的约束力;而大名农场接电后立即装车发货。并在约定时间运至指定地点,是以实际履行合同的行为进行了承诺(我合同法规定。承诺应当以通知的形式做出,但根据交易习惯或者要约表明可以以通过行为做出承诺的除外)。因此,双方的合同已经成立,合同自承诺生效时成立。甲企业应承担违约责任。三、1、纺织厂只要有足够的证据证明服装厂丧失了履行合同的能力,就可以根据合同法的规定行使不安抗辩权,中止履行合同,其行为不构成违约。2、纺织厂行使的是不安抗辩权。不安抗辩权的行使必须遵循法律规定的程序要求,即纺织厂应有足够的证据证明对方的偿债能降低,才能通知对方暂时中止履行;中止合同后,可要求对方在合理期限内提供担保。如果对方仍未恢复履行能力或者未提供适当担保的,中止履行的一方才可以解除合同。 四、1、我国合同法中规定,债的保全有两种形式,即债权人享有撤销权和代位权。2、本案中,甲公司怠于行使其对丙公司的40万元到期债权,损害了债权人乙公司的利益,对此,乙公司可以向法院请求以自己的名义代位行使该债权。 甲公司在自己只有20万元的情况下,宣布减免丙公司的债务,致使自己不能向乙公司履行还款义务,属于不当处分自己财产,损害了乙公司的利益。乙公司可以请求人民法院撤销甲公司减免债务的行为。五、1、违约责任的构成要件是:一方有违约行为(即没有适当履行合同义务);没有法定免责事由。本案中甲企业未履行合同义务,也没有可免责的事由,构成了违约,应依法承担违约责任。2、合同法规定,违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。本案中,红星小学可以要求甲企业承担继续履行合同、赔偿损失等责任。六、1、甲公司未在约定时间向乙公司履行全部合同义务,对乙公司构成了违约。2、丙公司与乙公司无合同关系。丙公司逾期运货仅对甲公司构成违约。丙公司向甲公司承担责任即可,故乙公司不能直接要求丙公司承担违约责任,可以要求甲公司承担违约责任。 七、一、甲电讯公司因建办公楼乙建筑包公司签订了工程总承包合同。其后,经甲同意、乙分别与丙建筑设计院和丁建筑工程公司签订了工程勘察设计合同和工程施工合同。勘察设计合同的约定交付有关的设计文件和资料。施工合同约定由丁根据丙提供的设计图纸进行质量验收。合同签订后,丙按时将设计文件和有关资料交付给丁,丁依据设计图纸进行施工。工程竣工后,甲会同有关质量监督部门对工程进行验收,发现工程存在严重质量问题,是由于设计不符合规范所致。原来丙未对现场进行仔细勘察即自行进行设计导致设计不合理,给甲带来了重大损失。丙已与甲没有合同关系为由拒绝承担责任,乙又以自己不是设计人为由推卸责任,甲遂以丙为被告向法院起诉。 问题: 1、乙与丙、丁签订的合同是否有效?为什么? 2. 运用《建筑法》的知识分析上述纠纷应如何解决。 解答: 1、乙与丙丁签订的合同,如果丁和丙都有相应的资质,合同有效。因为乙在与丙丁签订合同时,征得甲的同意,合同有效。如果丙丁无相应的资质,则合同主体不符合,合同无效。 2、根据契约相对原则,甲向乙要求承担责任,乙向丙要求承当责任,丁因为是严格按照合同的约定和丙的图纸进行的施工,所以丁无过错,不承担责任(除非是恶意)。 这整个纠纷都属于合同法方面的问题。
只要是自愿、公平的就行了。内容双方协商!
你可以先写出由于什么原因,提出你的要求 和他的要求 把你们双方想到的都写上 违约有什么处置 完了 写上日期 和 双方姓名
你好,以下是合同范本,仅供参考,谢谢,望采纳! 甲方:法定代表人或委托代理人:___________________注册地址:_________________________________通讯地址:_________________________________邮政编码:____________乙方:姓名__________性别_________居民身份证号码___________________出生日期_________年______月______日家庭住址_____________________________________邮政编码______________户口所在地_______省(市)_______区(县)__________街道(乡镇)通讯地址______________________________________邮政编码______________ 电话_____________根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》和有关规定,甲乙双方经平等协商一致,自愿签订本劳务协议,共同遵守本协议所列条款。第一条 本协议期限为________年。本协议于_______年_____月_____日生效,至______年______月____日终止。第二条 乙方承担的劳务内容、要求为:________________________________________________________________________________________________。第三条 乙方提供劳务的方式为:_______________________________________________________________。第四条 乙方认为,能依据本协议第二条、第三条约定的劳务内容、要求、方式为甲方提供劳务,乙方也愿意承担所约定劳务。第五条 乙方负有保守甲方商业秘密的义务。乙方负有保护义务的商业秘密主要包括:_______________________________________________________________。第六条 甲方支付乙方劳务报酬的标准、方式、时间:_______________________________________________________________。第七条 乙方依法缴纳个人所得税,甲方依法代为扣缴。第八条 发生下列情形之一,本协议终止:一、本协议期满的;二、双方就解除本协议协商一致的;三、乙方由于健康原因不能履行本协议义务的。第九条 甲、乙双方若单方面解除本协议,仅需提前一周通知另一方即可。第十条 本协议终止、解除后,乙方应在一周内将有关工作向甲方移交完毕,并附书面说明,如给甲方造成损失、应予赔偿。第十一条 甲乙双方约定,甲方为乙方购买一张新华人寿保险股份有限公司_________意外伤害保险卡,用于乙方在为甲方提供劳务过程中发生意外伤害的补偿。保险期间与本协议期限相同。第十二条 乙方同意医疗费用自理,医疗期内甲方不支付劳务费。第十三条 依据本协议第九条、第十条约定终止或解除本协议,双方互不支付违约金。第十四条 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,均提请_____仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第十五条 本合同首部甲、乙双方的通讯地址为双方联系的唯一固定通讯地址,若在履行本协议中双方有任何争议,甚至涉及仲裁时,该地址为双方法定地址。若其中一方通讯地址发生变化,应立即书面通知另一方,否则,造成双方联系障碍,由有过错的一方负责。第十六条 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(公 章) 乙方(签 章)日期: 年 月 日 日期: 年 月 日 谢谢,望采纳!

7,关于合同如何写

征地拆迁补偿协议书合同编号_____签订时间: 2014年 月 日签订《征地拆迁补偿协议书》说明1、本协议文本签约之前,协议当事人应当仔细阅读本协议内容。2、为体现协议当事人的自愿原则,本协议文本中相关条款后都有空白行,供协议当事人自行约定或补充约定。协议当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。协议签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意的内容。3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。征地拆迁补偿协议书立协议双方:甲方: XXX 法定代表人委托代理人:, 联系电话: 乙方:法定代表人:电话;联系地址:。委托代理人:电话;联系地址:。经XX人民政府批准,因 XX片区改造及立交桥建设工程建设需要,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和相关法律、法规、政策的规定,甲、乙双方依照《XXX征地拆迁补偿安置实施方案》(以下简称《补偿方案》),在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方房屋搬迁补偿(含土地补偿)安置事宜达成如下协议:第一条乙方已搬迁房屋、附属物情况根据乙方提供的产权书证材料,结合相关法律、法规及《补偿方案》所确定的标准,经甲、乙双方核对,对乙方房屋、附属物情况确认如下:(一)房屋坐落:。(二)房屋产权属所有(共有)。(三)房屋用途:【住宅】【店面】(四)房屋的总楼层数层(五)房屋的附属物情况:(详见附件一)。(六)己搬迁房屋【有】【无】设置抵押权。已搬迁房屋已被抵押给。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权:(七)其他:第二条房屋搬迁补偿安置方式:乙方自愿选择以下第种补偿安置方式。1、货币补偿。2、产权调换。3、货币补偿、产权调换相结合。乙方可选择产权调换,也可选择货币补偿,或者两种方式相结合。乙方选择的补偿方式一经确定,不得随意变更。乙方选择产权调换的部分,由甲方提供安置房;双万就拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜签订《产权调换意向书》。根据双方签字确认的【XXX拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》】、【《 xx 片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表》】、【《 XX 片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》】所认定的补偿安置面积,其中乙方自愿选择平方米的场地作产权调换,平方米的店面作产权调换,平方米的工业用房作产权调换(异地安置)。第三条协议双方协商同意选择下列第种方式确定己搬迁房屋的货币补偿金额:第一种:经当事人充分协商,双万自愿按《补偿方案》及其附表所列的标准,确定已搬迁房屋的补偿金额,具体如下:(一)住宅。根据双方签字确认的《XX片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》l、合法建筑面积平方米,补偿金额小计元。2、违法、违章部分,其中:(1)手续不完整部分建筑面积平方米,补偿金额小计元;(2)无手续部分建筑面积平方米,补偿金额小计元。3、经有权机关批准的住宅用地,尚未基建的,土地面积亩(平方米),补偿金额小计元。以上1、2、3三项合计补偿金额元。(二)店面。根据双方签字确认的《XX片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表》1、合法建筑面积平方米,补偿金额小计元;2、违章建筑面积平方米,补偿金额小计元;以上1、2两项合计补偿金额元。(三)工业用房。根据双方签字确认的片区改造及工程(征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》1、经批准合法使用的土地面积(平方米),扣除未缴纳土地规费元后,补偿金额小计元。2、未经批准的土地面积亩(平方米),补偿金额小计元。3、合法建筑面积平方米,补偿金额小计元。4、使用未经批准土地违法基建房屋的建筑面积平方米,补偿金额小计元。5、土地已批但未经规划建设部门批准违章基建房屋的建筑面积平方米,补偿金额小计元。6、超层高部分的建筑面积平方米,补偿金额小计元。以上1—6项合计工业用房的搬迁补偿金额元。第二种:协议双方以(房地产价格评估机构)对房屋市场价格和安置房市场价格同时进行评估所出具的号《房地产估价报吉》为依据,协商确定房屋的补偿金额,房屋的补偿金额(含房屋的装潢补偿、土地使用权补偿)具体如下:(一)住宅补偿金额元(其中合法建筑面积平方米);(二)店面补偿金额元(其中合法建筑面积平方米);(三)工业用房补偿金额元(其中合法建筑面积平方米)特别说明:1、以上补偿金额已含装潢补偿金额。2、【住宅】【店面】的补偿金额已含土地使用补偿金。第四条房屋附属物项目的补偿金额房屋附属物项目实行货币补偿,不作产权调换,依据双方签字确认的《房屋附属物登记表》,乙方房屋附属物的补偿金额小计元(详见附件一)。第五条被征收土地的补偿金额按以下标准确定1、未经批准建设用地亩(不分征收土地的原地类),按 万元/亩给予补偿(包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费),小计元。2、征收非建设用地亩(不分征收土地的地类),按 万元/亩补偿(包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费),小计元。3、果树补偿金额元,其中:树种,株,补偿单价元/株,小计元树种,株,补偿单价元/株,小计元树种,株,补偿单价元/株,小计元树种,株,补偿单价元/株,小计元树种,株,补偿单价元/株,小计元以上1、2、3三项合计征收土地的补偿金额元。第六条搬迁非住宅房屋停产、停业补偿费1、店面的停产、停业补偿费:根据认定的店面面积平方米,按30元/平方米.月计算,甲方一次性给予乙方6个月的补偿费,小计元。2、工业用房的停产、停业补偿费:根据认定的工业用房面积平方米,按12元/平方米.月计算,甲方一次性给予乙方6个月的补偿费,小计元。3、搬迁非住宅房屋为出租房的,按搬迁时房产租赁纳税凭证的租金标准元/月,甲方一次性给予乙方3个月租金补偿,小计元,租赁关系由乙方与承租人自行协商解决。上述乙方非住宅房屋的停产、停业经济补偿金额,共计元。第七条房屋搬迁补助费(一)乙方选择货币补偿的部分甲方根据《补偿方案》的标准,按经认定的补偿安置面积,一次性支付乙方搬迁补助费,具体面积及补偿金额如下:1、住宅面积平方米,按4元/平方米.次乘以一次计算,小计元;2、店面面积平方米,按6元/平方米.次乘以一次计算,小计元;3、工业用房面积平方米,按5元/平方米.次乘以一次计算,小计元;4、大型机械设备台,按元/台计算,小计元。(二)乙方选择产权调换的部分甲方根据《补偿方案》的标准,按经认定的补偿安置面积,一次性支付乙方搬迁补助费,具体面积及补偿金额如下:1、住宅面积平方米,按4元/平方米.次乘以两次计算,小计元;2、店面面积平方米,按6元/平方米.次乘以两次计算,小计元;3、工业用房面积平方米,按5元/平方米.次乘以一次计算,小计元;4、大型机械设备台,按元/台计算,小计元。以上(一)、(二)两项搬迁补助费金额共计元。第八条甲方优惠奖励措施根据乙方对甲方房屋搬迁工作的配合情况,依据《补偿方案》优惠、奖励办法的规定,按经认定的补偿安置面积,甲方给予乙方如下优惠奖励措施:(一)乙方同意按《补偿方案》附表所列价格补偿、按期搬迁腾空并签订协议的,对选择产权调换的部分:1、甲乙双方确认的私人住宅的补差价减免率为%,减免基数按《补偿方案》相关规定计算,应补差价待选房后,在签订搬迁安置协议书时另行计算。2、甲乙双方确认的店面补差价减免率为%,减免基数按《补偿方案》相关规定计算,应补差价待选房后,在签订搬迁安置协议书时另行计算。3、工业用房面积平方米,按元/平方米奖励,小计元。(二)乙方同意按《补偿方案》附表所列价格补偿、按期搬迁腾空并签订协议的,对选择货币补偿的部分:1、私人住宅面积平方米,按元/平方米奖励,小计元。2、店面按补偿金额元的%奖励,小计元。3、工业用房面积平方米,按元/平方米奖励,小计元。以上(一)、(二)两项合计奖励的金额为元。第九条拆迁补偿费用的总和及结算方式(一)乙方选择产权调换部分的拆迁补偿费用总计金额元整(大写:人民币仟佰拾万仟佰拾元整)。(二)乙方选择货币补偿部分的拆迁补偿费用总计金额元整(大写:人民币仟佰拾万仟佰拾元整)。(三)双方同意按以下第种方式进行结算:1、乙方全部选择产权调换,在本协议书签订后,此拆迁补偿费用暂不发放给乙方,待乙方选房安置签订拆迁安置协议书时,结算差价,多还少补。2、乙方全部选择货币补偿,在本协议书签汀后,乙方提供相关材料配合办理发放手续,一周内由甲方一次性支付清楚。3、乙方选择货币补偿、产权调换相结合万式,按双方确定的乙方选择货币补偿部分的补偿金额,扣除乙方选择产权调换部分所应补差价款后的剩余部分进行结算,多还少补。属甲方应支付给乙方的部分,在本协议书签订,乙方提供相关材料配合办理发放手续后的一周内一次性付清;属乙方应支付给甲方的部分,待乙方选房安置签订拆迁安置协议书时一次性付清。第十条已搬迁的住宅乙方选择产权调换的临时安置补助费相关约定经充分协商,双方自愿选择以下第种方式发放临时安置补助费,并承担相关责任。(一)自行过渡的。1、发放标准:经认定的住宅补偿安置面积平方米,按5元/平方米.月计价,小计元/月。2、发放时间:自房屋搬迁腾空并经甲万验收合格之日起(即二00年月日)开始计算,按季度发放,至甲方书面通知乙方入户安置时为止。如乙方在甲方发出书面选房通知15日内,按甲方要求办理入户安置手续的,按标准再发给乙方三个月的临时安置补助费;乙方未按要求办理入户安置手续的,从甲方发出选房通知第二个月起,甲方不再支付乙方时安置补助费。3、违约责任。因甲方的贡任,造成过渡期限超出36个月的,从逾期之月起,甲方应每月双倍问乙方支付临时安置补助费。因乙方的责任,未按要求办理入户安置手续的,从发出选房通知第二个月起,甲方不再付给乙方安置补助费。(二)乙方使用甲方提供临时过渡周转用房的。1、乙方应与甲方就周转用房的管理使用另行签订协议。乙方使用的周转房的租金,应在临时安置补助费中扣除。2、违约责任。因甲方的责任,造成过渡期限超出36个月的,从逾期之月起,乙方使用周转房不需支付租金,甲方应按标准向乙方支付临时安置补助费。因乙方的责任,未按要求办理入户安置手续的,从逾期之月起,乙方应按月向甲方支付周转用房的市场租金。第十一条房屋搬迁腾空时间乙方已于年月日将房屋腾空、经甲方验收合格,并交由甲方拆除。第十二条房屋搬迁腾空的约定1、乙方将房屋搬迁腾空、经甲方验收合格,并交付甲方拆除后,才得私自回迁,以及私自拆除房屋附属物、门窗和水电设备等;否则,甲方有权取消乙方所享受的奖励、福利事项;甲方如有损失的,可直接从拆迁补偿费用中扣除。2、已搬迁房屋的水费、电费、物业管理费、电信、广电等相关费用,均由乙方负责缴纳清楚,与甲方无关。第十三条乙方就已搬迁房屋向甲方提供的相关产权书证材料及其他相关证明材料,由甲方另行出具”收件收据”。第十四条乙方就已搬迁房屋相关证明资料真实性的承诺保证乙方在此承诺保证:就已搬迁房屋而向甲方所提供的所有产权书证材料及其他相关证明材料,均属客观、真实,否则,乙方愿承担一切法律责任。如已搬迁房屋因转让、继承、分割(析产)、抵押等原因产生纠纷的,乙方自愿承担由此产生的一切法律责任。第十五条违约责任(一)因甲方的原因末按期全额向乙方支付货币补偿款的,甲方应当承担逾期支付的民事责任,按应支付总金额每日万分之一支付违约金。(二)乙方未按期向甲方缴纳安置用房差价的,甲方有权暂缓向乙方交付安置用房,并停止向自行安排住处过渡的乙方支付临时安置补助费。第十六条争议处理协议双方因履行本协议书发生争议的,应协商解决;如协商不成的,任何一万均有权向有管辖权的人民法院起诉。第十七条本协议书中所有选择条款,协议当事人均应作出明确选择。本协议书自甲、乙双方或授权代表签字盖章之日起生效,双方应共同遵守,如有一方违约造成对方损失者,必须负赔偿责任。第十八条本协议书壹式肆份,甲方执叁份,乙方执壹份。备份具有同等法律效力。第十九条本协议书未尽事宜,按《补偿方案》相关规定执行。《补偿方案》未作出规定的,由甲、乙双方另行协商后签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。第二十条本协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内容,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十一条本协议的有关数据,以附件为依据。甲方(签章):委托代理人:年月日乙方(签章):委托代理人:年月日
到网上去下载一个。在把你们需要的经济赔偿写上去。
是房屋租赁合同吧?我前天也给朋友写了一份房屋租赁合同,现在又将此原稿打给你,由于我的文化有限,难免有很多不当的地方,不过我认为通过你的修改后是勉强可以用的。 房屋租赁合同 经承租方和出租方协商,依照相关法律规定,特订立本房屋租赁合同,约定如下: 甲方(出租方):居住地址: ……,电话…… 乙方(承租方):居住地址:……,电话…… 1:甲方将其拥有的座落于( )市( )街( )号的房屋出租给乙方使用。出租房屋建筑面积为共( )平方米,场地面积( )平方米。 2: 甲方应保证所出租房屋权属清楚,无其它共同人意见,无使用之纠纷。 3:乙方只能将承租的房屋作为( )使用。在租赁期限内,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途,如确实需要改变使用用途或转租第三人使用时,必须向甲方提出协商,征得甲方的书面同意。 4:租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应当如期交还。乙方如要求继续租用,必须在租赁期满前向甲方提出书面意向,乙方在同等条件下有优先租赁的权利。 5:该房屋的月租金为人民币( )元整,年租金为人民币( )元整。上月25号前必须足额付清下月的租金,也可以按照年租金的数额一次性付清。该房屋租赁期限自( )年( )月( )日起,至( )年( )月( )日止。 6:乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、电话费等费用应由乙方自行承担,并按缴费通知的要求如期缴纳。 7:乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均合乎国家政策和法律的规定,不使用租赁房屋存放危险物品和其它不合法的物品,不作任何损害他人利益的行为。 8:乙方应爱护使用租赁的房屋,如因乙方的过失或过错使房屋设施受到损坏,乙方应当负责赔偿。 9:本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充条款,其补充条款与本合同同等效力。凡在履行本合同中甲乙双方发生争议,应首先友好协商,协商不成时可向当地人民法院提起诉讼。 10:本合同所有条款均由甲、乙双方在自愿、平等的基础上协商形成,希望共同遵守履行。如有违约,由违约的一方依照《合同法》及其它相关政策和法律的规定承担全部责任,给对方或其它组织及其个人造成损失的,还要依法承担损失赔偿责任。 11:本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字后生效。 甲方(签名) 乙方(签名) 年 月 日
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