地皮买卖，地皮买卖如何办

本文目录一览

1，地皮买卖如何办
2，地皮买卖合同纠分
3，关于地皮买卖问题
4，我想把我地皮卖了怎么卖
5，宅基地地皮可以买卖吗
6，土地买卖流程

1，地皮买卖如何办

肯定违法的，两年不开发国家就可以收回的。

地皮买卖如何办

2，地皮买卖合同纠分

首先要看地皮的性质，其次，你爸爸作出的民事行为是否具有法律效力需要具体认定，可当。

土地使用权需要过户后才发生产权归属的变更，你只要合同的话，法律上你尚不拥有土地使用权的权属，也就是说土地使用权还不是你的。

地皮买卖合同纠分

3，关于地皮买卖问题

很明确这个买卖没有任何保证,卖方无法证明此土地的使用权或所有权,征用后赔偿这一块更难说了,就算你把土地买了,没有证件,如果有一天政府征用了,赔偿也是给卖方的,建议别买,如果真要买,你可以让卖家给个土地使用权转让的保证书然后去公证,否则你的利益得不到保护,请谨重

关于地皮买卖问题

4，我想把我地皮卖了怎么卖

如果是农村的承包地，那是集体的耕地，个人是无权买卖的。只有拥有国有土地使用权证的土地，才可以转手卖出

地皮所有权是国家或集体所有，不允许买卖的；使用权、租赁权、受益权只是暂时的，有经营执照的房地产中介公司都可以居中撮合买卖。

5，宅基地地皮可以买卖吗

宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住...根据我国法律规定,宅基地属于国家和集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权,所以不得转让、出租或抵押。。《土地管理法》第四十三条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。”由此可见，城市居民到农村购买农民宅基地或租用农民宅基地是违法的，一旦发生产权纠纷，理所当然不受法律保护。宅基地作为与房屋不可分割的组成部分，是指专门用于建造房屋(住宅)为目的的那部分土地。也就是说，宅基地是指建了房屋、建过房屋或决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地，建过房屋但已无上盖物、不能居住的土地及准备建房屋用的规划地三种类型。根据我国农民的长期生活习惯，农村居民宅基地一般包括居住生活用地，如住房、厨房、牲畜房、仓库、农机房、厕所用地;四旁绿化用地，如房前屋后的竹林、林木、花圃用地;其他生活服务实施用地，如水井、地窖、沼气池用地等几部分。在我国农村大多数地区，宅基地就是一家一户的农民居住生活的庭院用地。农村居民宅基地的所有权依照法律规定归集体所有，农民对宅基地依法只享有使用权，农村居民宅基地使用权是农民群众的一项重要的财产权利。

应该不能吧。

6，土地买卖流程

土地买卖流程：（一）交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。（二）审查接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在１５日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。（三）现场勘察现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四至、面积，必要时需经四邻签章认可。（四）地价评估，并提供报告书审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买；价格过高的，可建议采取必要调控措施。（五）填写转让审批表认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。（六）审批审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。（七）交纳有关税费（八）登记编号审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存，按年度缴档案室。（九）土地使用权变更登记经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等，填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表，可随转让审批表同时报批。