动迁配套房，迁配套房是什么意思

本文目录一览

1，迁配套房是什么意思
2，拆迁安置房应该有些什么配套设施有多大的绿化面积
3，拆迁安置房有哪些类
4，安置房的配套用房可以买卖吗
5，我买套动迁配套房限售期内第一任房东将房以抵押形式卖给第二任
6，什么是动迁房和配套商品房

1，迁配套房是什么意思

就是政府或房地产开发商为了用地的需要，向居民征收居住用地，然后居民就要搬迁了，可是会有许多人不愿意，毕竟在自己熟悉的环境里生活了那么久，于是，他们就会有很多优惠措施。例如一次性补偿多少钱，再者就是配给你一套或几套房的。

迁配套房是什么意思

2，拆迁安置房应该有些什么配套设施有多大的绿化面积

您好，水电气三通，绿化，亮化。绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。意思就是说，即使小区没有绿化也不违法。即使小区没有一个车位也不违反规定。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。所以说每个小区都有绿化，只是多与少的问题，望采纳

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拆迁安置房应该有些什么配套设施有多大的绿化面积

3，拆迁安置房有哪些类

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

拆迁安置房有哪些类

4，安置房的配套用房可以买卖吗

安置房可以买卖吗？具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。

房产买卖，前提是有－－－合法产权即房产证。拆迁安置房，一般情况下是产权置换或购买产权，可以在房产一级市场买卖流通。但，经济适用房，有余政策照顾困难户，不能作为普通的商品房流通买卖一般是可以的，不过分析清楚具体的环节，大家都很熟不过该怎么做说清楚，做明白比较妥当。

5，我买套动迁配套房限售期内第一任房东将房以抵押形式卖给第二任

首先，你需要明确房屋的所有人，建议房产交易中心去查一下，凭身份证即可。其次，如果是房产已经抵押登记，那么没有抵押权人(可能就是你指的二房东)同意，产权是不能过户的。而且不去除抵押登记你买该房不是损失大了？最后，你是向房屋的所有人购买房屋，付钱当然也是付给房屋所有人。因此，你说的没错，为最大程度保护买房人的利益，需要搞清房屋所有人、抵押登记情况，并要求去除抵押登记，这是买房之前必须做的。

看你是什么公证了，公证的内容==就是那些流程是委托了别人办的，或者只是贷款公证。中介1份，房管局1分，他项权证1分，银行1分，至少5分

6，什么是动迁房和配套商品房

动迁房和配套商品房都是定向销售给动迁居民的，但是两者却是完全不同的概念。因为动迁房和配套商品房的土地性质不同。拆迁的房屋一般分为两大类：拆迁的房屋一般分为两大类：一类是配套商品房。是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在产权证上会加盖配套商品房印章，在取得所有权的 5 年之内不能上市交易。另一类是动迁房。是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。具体来说：具体来说：（一）配套商品房由上海市房地资源局制订的《上海市配套商品房和中低价普通商品房管理试行办法》第 28 条明确规定：（1）配套房、中低价房在取得房地产权证后的 5 年内，不得转让、出租。（2）配套房、中低价房在取得房地产权证后 5 年内确需转让的，房屋所有权人应当向市房地资源局或者区县房地管理部门提出申请，由市房地资源局或者区县房地管理部门按照规定价格回购。（3）配套房、中低价房在取得房地产权证满 5 年后转让的，应当按照届时同地段普通商品住宅与配套房或者中低价房差价的一定比例，向政府交纳收益。具体比例，由市政府另行规定。（二）动迁房动迁房提交下列材料： (1)《上海市房地产登记申请书》(原件)； (2)身份证明(复印件)； (3)动迁单位原《房地产权证》(原件)； (4)《动迁协议》(原件)； (5)地籍图(原件两份)； (6)房屋平面图(原件两份)； (7)契税完税证明(原件)即可办理产证。

动迁房即是拆迁安置房,所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。　　根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：　　一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。　　配套商品房：是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在产权证上会加盖配套商品房印章。　　商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。而商品房中可能包括有住宅、商业用房等。商品房取得房产证后对于所有权交易没有时间限制。　　配套商品房对于购买对象有严格的要求：　　1、配套商品房在销售过程中，符合购买的对象和条件是有明确规定的。　　2、对于购买对象和条件的审核，除了动迁单位、用房单位审核外，还要经有关动迁管理部门审核，符合条件方能购买。　　配套商品房对外出售，除取得合法的证件之外，对于购买者必须严格按照要求进行审核，符合购买条件者方可进行购买。