上海二手房首付，上海二手房首付比例是多少啊

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1，上海二手房首付比例是多少啊
2，上海二手房四五十平米的首付一般多少啊谢谢
3，上海2手房最低首付是多少
4，在上海二手房首付比例一般是多少啊
5，上海二手房的首付比例
6，上海2手房首付多少本人为首套房购房如果购买2手房需要缴纳那些

1，上海二手房首付比例是多少啊

二手房买房哪怕是第一套也要首付30%，最多商业贷款可贷7成，当然房龄太老比如80年代左右的就贷不到了，这是上海二手房市场规定的，1楼的别乱说，又不是去开发商那买新房可以首付20%，65W的房子首付就是19.5W，楼主可以考虑把送件价做低点，比如65W成交，可以在合同上写55W成交，10W的装修补偿费，装修补偿费是不算税的，这样就可以省一些税费，但坏处是贷款同样也就贷的少了，看楼主自己怎么取舍了。

上海二手房首付比例是多少啊

2，上海二手房四五十平米的首付一般多少啊谢谢

看你算首套还是二套了。首套的话首付3成，二套首付6成。

看地方的，中心区，新开盘的楼市都在2万上下，最差的也要1万6,7别的地方便宜点，比如东钱湖，一般8000左右，好的也就1万多点，别墅不算哦现在一般首付2/3，公积金就要看你的等级了，哈哈，每人不一样不过想补一句。鄞州现在房价有赶超市中心的势头，特别南部商务区那里成型以后，房价一定还会上，虽说现在政策出来了，但鄞州是土地财政，地价不会掉的，不然浙江龙头位置就不保了希望帮到你，给分吧

这个得50万左右吧

看你在什么地段了吧~

上海二手房四五十平米的首付一般多少啊谢谢

3，上海2手房最低首付是多少

要是带装修的话,且装修还算可以应该能0首付.贷款的多和利息成正比的.评估每平方多做个1000到2000就行了,但是不绝对,还要看整体小区的新旧.你多少岁啊?能带几年不是谁说的算的,还有你的房龄多少了.你究竟是真的想买房子还是想套现啊.你们什么区的?想你什么都不懂的话不被中介拨一层皮你来找我,现在房产难做啊.特别的是2手的,你就想一只肥肥的羊在一群恶狼面前晃啊.我能肯定你找的那家中介一定总是在催你,他们都是快刀斩乱马,怕夜长梦多,同样的房子在N个地方挂着呢,先下手为妙.

一般三成，具体还要看房龄和是否曾经有贷款你是外地的话要看房龄和是否曾经在上海有贷款是综合几个条件银行才考虑是否发放贷款的

是目前最新价格！ 80以内5-10万 90以上15-20万 120的20-30万了

上海2手房最低首付是多少

4，在上海二手房首付比例一般是多少啊

这个因人而异，并且不同银行的也不一样，一般是在20%-35%，网上这方面的信息也比较多，我之前也在搜屋网上看到过，上面也可以直接计算每个月多少月供。参考资料：www.souwoo.com

我去年是30%的首付，不过现在政府整顿房地产，不知道过一段时间会不会变。我都是在关注搜屋网上的信息。

现在首付的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。超级经纪人网为你解答南京二手房 http://nj.s.mysupa.com/s/

要看是首套还是二套。二套5成。地一套3成。银行关系另算

5，上海二手房的首付比例

现在首付的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%

二手房首付比例要看房产评估的状况，二手房贷款额是由房产评估价和房产成交价取低的原则来决定的。就是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估计算而得。而贷款的成数则根据房产性质、房龄、借款人的综合条件等而定，一些房龄较长的房屋贷款比例会相应降低。你也可以找银行办理。

在上海购房都可以按照一下标准：条件：以家庭为单位。 1，无房无贷，做为首次购房，那么贷款首付3成即可，记得没有20%的说辞，早就取消了在沪。 2，有一次记录（有贷款记录就算一次）/或有一套住房，算2次购房，首付要6成，利率上浮10%。 3，2次以上的贷款记录或是有住房2套，或有一次贷款积累且有一套住房无贷款的，算3次够房，属于限购，银行不贷款，交易中心不能过户。

首套，名下无房无贷款(及用纯公积金贷款)，首付3成，契税1%，90平以上1.5%，非普通住宅和未成年人产证3%二套，名下有房或有贷款记录（或用商业贷款），首付6成，契税3%三套不能买，别去想了~

6，上海2手房首付多少本人为首套房购房如果购买2手房需要缴纳那些

一般二手房首付3成.贷款7成.费用看你购买的是否为普通或者非普通住房,找家正规的中介.http://housesale.ehomeday.com/2ndhandtax.asp费率表给你.

首付30%，你要支付契税1%(普通住宅)或3%（非普通住宅）还有就是1%的中介费(可以跟中介讨价还价的)你就问中介公司谈各付各的的税是什么价钱就好了,一般大中介(操作安全)会告诉你税费自理的价格.税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费： 1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积*6元/平方米，商品房。 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

首付30%，你要支付契税1%或3（要看多大面积，多少钱，在什么地方，中环，内环还是外环）还有就是中介费了，中介公司会和你说的。

首付30%，你要支付契税1%或3（要看多大面积，多少钱，在什么地方，中环，内环还是外环）还有就是中介费了，中介公司会和你说的。现在房东都喜欢到手价，所以往往卖方的税也是由你来承担的，营业税：普通住宅产证满五年不需交非普通（卖出价-买进价）*5.65%个税：满五年且唯一名下唯一住宅免交不是唯一的：普通1%或差额20，非普通2%或差额20% 外加中介费上下家各：1% 在加上你自己应该交的，还有外地人没有居住证（或居住证不满三年）的话还要征收房产税，本地人，人均超60㎡也是要交的。这个税和买卖的税不大噶的，是每年年底自己去叫的，每年都要交