铺面房，街面房和门面房有什么区别

本文目录一览

1，街面房和门面房有什么区别
2，门面房产权多少年
3，店面房产权是多少年
4，商业门面房有哪些费
5，店面房出租要注意什么
6，投资购买门面房产靠谱吗回本怎么样啊如何挑选门面房的价值啊

1，街面房和门面房有什么区别

凡是临街的就叫街面房，临街能开门市的窗口叫门面房

没有太大区别，都是用于经营，商铺可能存在于各种大型商场，cbd区域，门面房多指临街的矮层建筑。

街面房和门面房有什么区别

2，门面房产权多少年

国有土地性质的是40年，可以买卖，抵押，交易。大产权。集体土地性质的是50年，不可以买卖，抵押和交易，只可以使用。小产权！

住房是70年产权，商铺是40年产权，商住是50年，你说的门面就是商铺。

门面房产权多少年

3，店面房产权是多少年

您好！纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他商铺用地五十年。

一般是商业用房，只有40年。特别的有50年。但不能超过50年，

看签的合同啊

40年

30年

店面房产权是多少年

4，商业门面房有哪些费

房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）

交了空置费就不要交物业管理费了。哪重哪轻，楼主自己明白。

5，店面房出租要注意什么

一、调查商铺的档案承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法，也会影响新承租人顺利办出营业执照。二、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求三、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租四、确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明五、确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知六、应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案七、明确约定合同终止后装修物的归属原则八、租赁合同期限与转租权九、明确约定承租优先权1.合同期满后承租优先权期限.2.承租人的租金价格与第三人出价租金差额在10%均属同等条件.十、做好工作承租人应该保存好的证据包括但不限于:1.出租人同意装修的证据2.出租人签字的租金收据3.承租人的经营数据，如纳税记录可做为损失的参考依据等。另外，在承租商铺前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等。如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，如承租一个不可经营的房屋准备开设酒店，必将导致人力和财力的损失。在无法确定的情况下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的。

6，投资购买门面房产靠谱吗回本怎么样啊如何挑选门面房的价值啊

门面房是市民百姓的俗称，比较规范的说法是商铺或者街铺，分为两类。一是位于道路一侧的专门作为商业用途的独立式房屋，平层、两层，最多三四层；二是路边的底商。底商，是指利用住宅楼或者写字楼底层或者低层的商业用房，其目的在于满足业主或区域的消费需求，使住宅小区或者办公区域的商业配套得以解决，底商可以分为住宅底商和写字楼底商，就住宅底商而言，按市场划分，又可分为概念型、潜力型和商圈型三种。门面房/商铺/街铺，属于商业地产，商业地产种类繁多，包括购物中心、主题商场、专业市场、折扣店、底商等。其中，街铺的投资风险是最低的，是被普遍看好的一种“商业地产”，基于这种认识，“金街”、“银街”的说法便油然而生。所以，我认为投资门面房还是挺靠谱的一件事，关键是选好位置和开发商！投资回报率无法一概而论，年收益率8-20个点应该是有的，这个只是估算，必须你亲自去市场上考察。如前所述，投资门面房，主要看房产的区位坐落、开发商、管理公司，坐落好、开发商有实力、管理公司业绩好自然就投资价值高，反之就差一些！

这个真说不准我朋友就是卖商铺的，这得看运营商的操作跟地理位置了，

要看租金回报率，访一下周围门面租金价格，进行比较。看多长时间能回本。再于民房，以及银行利率进行比较，就知道答案了