上海首套房，上海首套房贷利率是多少

本文目录一览

1，上海首套房贷利率是多少
2，上海首套房认定
3，上海首套房有什么优惠政策
4，2011年上海最新首套房认定标准是什么
5，上海首套房屋贷款需要付几成
6，上海首套房条件都有哪些

1，上海首套房贷利率是多少

上海目前首套房贷利率都是基准利率。

上海首套房贷利率是多少

2，上海首套房认定

18岁前你的名字在产证上的话就不算买过房，可以再买的。有公积金贷款就用公积金，除了买房也拿不出钱的，不如贷款用掉

只要房产证上有你的名字，就算你已经有房了。

上海首套房认定

3，上海首套房有什么优惠政策

首套普通住房可享受契税优惠，90平以下的首套普通住房契税可申请1%，90平以上的首套普通住房契税可申请1.5%。如果先买个小户型，到时候再卖掉换成大户型，还是可以享受以上政策，如果不卖就买，那契税都是按3%来缴。

上海首套房有什么优惠政策

4，2011年上海最新首套房认定标准是什么

2011年上海最新首套房认定标准： 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房 5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款 6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起 7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

5，上海首套房屋贷款需要付几成

若是没有过贷款记录（不管上海还是外地的）首套房是首付三成，贷款七成。若是有过贷款记录，现在还没有还清的，算二套，则是首付6成，利率上浮10%

最低是3成。首套3成利率可打8.5折，二套首付6成利率上浮10%

这样看你买的房子房龄,如果是93或者94年后正常是第一套是首付3成,贷7成,基准利率.

首次买房3成，贷款7成，现在最高可享受8.5折利率

首套房可以首付3成，贷7成，享受贷款利率8.5折优惠。

6，上海首套房条件都有哪些

上海首套房购房条件:一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。三、全款买过一套房,贷款买房——算首套。四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。五、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。六、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。七、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。八、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。