普通住房，什么是普通住房

本文目录一览

1，什么是普通住房
2，普通住房和非普通住房的划分标准是什么
3，什么是普通住房
4，普通住房的概念是什么呢
5，请问什么是普通住房有什么标准吗
6，什么是普通住宅

1，什么是普通住房

1。中央出台：2008年11月1日起，暂行规定将营业税缴纳时间从5年缩至2年。 2。“普通住房”一般是从面积划分的，指小于144平方的住房。

什么是普通住房

2，普通住房和非普通住房的划分标准是什么

非普通住宅有三个标准:1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅

普通住房和非普通住房的划分标准是什么

3，什么是普通住房

容积率大于1和房屋面积小于144平方都属于普通住宅

面积大小不一样，普通住宅只包括用来自主或买卖的144方以下的房子，而非普通住宅包括：厂房，144方以上的豪宅，写字楼，商铺等除普通住宅以外的房子~~这就是区别且普通住房买卖满5年可以免除营业税5.5%和个人所得税1%

什么是普通住房

4，普通住房的概念是什么呢

普通住房的概念是什么呢？个人的“第一套”住房是否为普通住房关系到个人首次购房的认定，对普通住房的概念实践中还存在模糊认识。普通住房突出中小户型、中低价位，根据福建省人民政府办公厅《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（闽政办〔2009〕25号）文件中关于普通住房的规定，享受优惠政策的普通商品住房认定标准调整为以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格低于同区段住房平均交易价格1.44倍以下。可见，普通住房是指特定的商品房，认定个人首次购买住房，即可将以自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房等产权来源形式拥有的住房从现行政策规定的“第一套”住房概念中排除。

5，请问什么是普通住房有什么标准吗

上海从2008年11月1日起，享受优惠政策的普通住房标准调整为：单套建筑面积140平方米以下，内环线以内总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。 2005年上海市公布的的普通住房标准是：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在140平方米一下；内环线以内每平方米建筑面积17500元一下；内环线和外环线之间每平方米建筑面积10000元以下；外环线以外每平方米建筑面积7000元以下。

面积小于140㎡的是普通住宅，普通住宅面积小于90㎡的契税1%，大于90㎡小于140㎡的契税是1.5%，征差额营业税。10月1号后，购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税，对于个人购买90㎡及以下的普通住房，减按1%税率征收契税。

6，什么是普通住宅

国家标准的普通住宅: 1.住宅小区建筑容积率在1.0以上； 2.单套建筑面积在140平方米以下；(北京市是144平米以下) 3.实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。商品房要同时符合以上三个标准通称普通住宅。此外，首次上市的已购公房、回迁房、合作集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。

非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。标准1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、实际成交价格高于该区市场指导价；以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。