集体房产证，集体房产证是什么意思

本文目录一览

1，集体房产证是什么意思
2，什么是集体房产证什么是集体土地证有这些说法吗
3，什么是集体房产证
4，集体房产证是什么产权
5，集体办理房产证
6，集体房产证是什么意思

1，集体房产证是什么意思

我国现行的产权有国有集体和个人三种基本形式。集体房产证是房屋产权属于特定集体所有的产权形式，包括企事业单位所有或同一楼盘的住户共有。集体房产证不能办理按揭贷款，因为抵押物的产权并非贷款人个人所有。

集体房产证是什么意思

2，什么是集体房产证什么是集体土地证有这些说法吗

首先土地是分国有和集体所有的，归集体所有的土地办理的是集体土地证，当然该土地上的房产也为集体所有房产，集体所有的土地和房产说白了主要指的是农村集体土地和房产。

房屋和国土资源管理局，需要上级政府批准国家征用农村集体土地才能转为国有土地。集体土地使用证是办理房产证的必要依据，国有土地证不能贷款（国有土地的房产证可以贷款）

什么是集体房产证什么是集体土地证有这些说法吗

3，什么是集体房产证

就是好几户共用一个房产证，丟了购房收据，如果集体房产证上登记的有，应该没有问题

就是小产权的一种，现在集体房产证是不能再办个人房产证的，另~集体房产证现在不能上市的了，就是说，你集体房产证不能卖买。居住是没问题的。还有就是一般没理由开发商帮你们办的是集体房产证。那要看你现在的房产整个项目是怎样的。集体房产证一般是村民集体建房，找开发商搞的才会出现这样的证的。这个是我经验所得。希望能帮到你~~~

什么是集体房产证

4，集体房产证是什么产权

小产权，其实你卖谁都可以啊，到时候把当初你和卖主签的协议，换换名字就行了

集体房产证当然是集体所有。集体房产证产权是没有问题的，以后拆迁还是有的赔偿的，现在集体房产证是不能再办个人房产证的，另~集体房产证现在不能上市的了，就是说，你集体房产证不能卖买。居住是没问题的。还有就是一般没理由开发商帮你们办的是集体房产证。那要看你现在的房产整个项目是怎样的。

这个是上世纪才有的了吧。。卖是可以卖。但是必须让所有的人全部同意才行。

5，集体办理房产证

办理房产证，你说的这些都是需要的。但是，购房合同有很多份，签订的时候就已经预留了办证用的，因此，你可以不交合同，让开发商想办法，如果是网络备案，让开发商再打印一份就行了，手签的另签一份也行。收据，不是发票吗？办证必须是发票才行！身份证复印件是肯定要的！如果是网络备案的，那你不用担心房子是不是你的，因为合同已经在房管局备案了。手签的合同，在你们签字的那一页，也应该有房管部门的备案章，如果没有，根本就无法办证。为了安全起见，还是把合同留一份。

集体房产证产权是没有问题的，以后拆迁还是有的赔偿的，现在集体房产证是不能再办个人房产证的，另~集体房产证现在不能上市的了，就是说，你集体房产证不能卖买。居住是没问题的。还有就是一般没理由开发商帮你们办的是集体房产证。那要看你现在的房产整个项目是怎样的。集体房产证一般是村民集体建房，找开发商搞的才会出现这样的证的。这个是我经验所得。希望能帮到你~~~

6，集体房产证是什么意思

所谓“集体房产证”或简称“集体证”,是不具法律效力的。购房人自以为对房子拥有产权,其实不受法律保护,深有隐忧。在以上两种情形之下,有关村委会或单位、公司,事实上在非法从事房地产开发。依法律、法规,进行房地产开发,应当土地、资金、资质三者齐备。首先,必须是国有土地使用权,且应已由国土部门按土地利用总体规划,核准为商业房地产开发用地。这是必不可少的前提条件。禁止以属于农村集体所有的农用地或建设用地作商业房地产开发用途;其次,房屋的出卖人应当是具有与项目开发规模相适应资质的专业房地产开发企业,即持有由建设行政主管部门核发的资质证书,及工商行政管理部门核发的有房地产开发经营范围的营业执照。再次,开发商应当有充足资金,其注册资金应经注册会计师机构验资真实。也就是说,在同一个房地产项目之中,土地、资质、资金应三位一体,缺一不可。并应另办理有关立项、规划许可、商品房准建、施工执照、商品房预售许可、工程竣工验收、商品房买卖备案登记等各种行政手续,使整个过程处于**各职能部门的监督、控制、管理之下,从而保障购房人的利益和社会公共利益。