过户费多少钱，二手房屋过户费用如何计算

本文目录一览

1，二手房屋过户费用如何计算
2，房产过户费用计算
3，过户房子需要多少钱
4，二手房过户费用怎么计算
5，房子过户费怎么算
6，房屋过户费用

1，二手房屋过户费用如何计算

过户费有 1、契税：指导价成交价× % = （首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%） 2、交易手续费：面积×6元/㎡ = 3、转移登记费：80元/户 4、专项维修基金：面积× 元/㎡ = （砖混22元/㎡；框架27.5元/㎡） 5、个人所得税：成交价×1% = 6、营业税：成交价×5.55% = （产权备案没有满5年） 7、查档费：33元/户 8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户三、贷款费用 1、担保服务费：贷款金额×2.5% = 2、抵押登记费：贷款金额×0.13% = 3、评估费：成交价×0.3% = 4、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户公积金贷款还有：保险费

二手房屋过户费用如何计算

2，房产过户费用计算

过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

一在补充一点在缴纳土地交易费和契税印花税的时候是要刷卡的用现金不可以土地交易费在产权登记大厅缴纳契税等则在领取房产证时缴纳···

房产过户费用计算

3，过户房子需要多少钱

过户房子是将自己对房子的所有权转移给他人。房子过户需要多少钱是不确定的，要看个人的实际情况，和各地的经济状况。房屋的过户费用有契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、交易手续费、产权证工本费。房屋过户费包含有：契税、个人收入调节税、营业税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费、交易评估费八项费用，其具体计算方法如下：1、契税：普通住宅每平米低于5000元的，按评估价*1.5%算;对于非普通住宅每平米高于5000元，其面积超过144平米并用于其它用途的，按评估价*3%计算。2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%计算。3、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5、6%。4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平米。5、印花税：评估价*0.1%6、房产证工本费：85元。7、土地证工本费：105元。8、交易评估费：评估价*0.3%。

过户房子需要多少钱

4，二手房过户费用怎么计算

纳税人个人单位契税适用税率非住房 3% 3% 非普通住房 3% 普通住房 1.5% 印花税非住房 0.05% 0.05% 非普通住房 0.05% 普通住房 0.01% 出让方：纳税人个人单位营业税城市维护建设税教育费附加地方教育附加非住房按差价（卖出价-买入价）的 5.6％交纳按差价（卖出价-买入价）的 5.6％交纳非普通住房购买不足5年对外销售的，按全额的5.6％交纳超过5年（含5年的），按差价（卖出价-买入价）的 5.6％交纳普通住房购买不足5年，房价全额1.32％超过5年（含5年的），免交个人所得税（转让收入额－住房原值－转让过程中交纳的税金－合理费用）×20％无普宅：(转让收入-财产原值-合理费用)×13.6%，或按转让成交价格的0.68%核定计征收其他：(转让收入-财产原值-合理费用)×20%，或按转让成交价格的1%核定计征收印花税非住房 0.05% 0.05% 非普通住房 0.05% 普通住房 0.01%

5，房子过户费怎么算

手续费：第一部分费用：公证的手续费；第二部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。二手房交易费用包括一、房管局费用：产权证登记费：80元一套（买方支付）。印花税：成交价X 0.1%（双方各付50%）。交易手续费：6元/平方（双方各付50%）。契税：房改房1%（买方交）。印花票：5元/张，（买方交）。测绘费：住宅面积1.36/平方，门面2.07元/平方，多功能房（带门面住宅）2.72元/平方。（买方交）二、土地局费用：(买方交) 1、年代基金费用：年代基金数X产权面积X1%（买方交）。 2、土地证公本费：100元。三、地税局费用：（卖方出) n级地段X n元X 产权面积 = 个人所得税一级地段为50元二级地段为40元三级地段为30元四级地段为20元五级地段为10元个人用住房公积金和住房补贴购买二手住房均免征契税。

主要的是契税，总价的1－4％，其他的都是小费用，没有满两年的房屋要缴纳个人所得税

每个地方的政策部一样。一般是3-4个点如果房产证没到5年的话要加收5个点的个人所得税

6，房屋过户费用

依照现行的法律法规，更名过户可以以房屋产权赠与、买卖的种方式办理。相对来说买卖形式过户省钱，具体费用如下：买卖—— 需要缴纳以下税费： 1、营业税：房屋总价的5%； 2、个人所得税：房屋总价的1%； 3、契税：房屋总价的1.5%，若非普通住宅则为所出售份额的3%； 4、交易费（2-6元/平方米）。等若产证登记的时间满5年或者是售后公房则免交营业税；您父亲可以选择将房屋的产权卖给您。持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，更改您为房屋产权人。赠与—— 1、签订赠与合同； 2、办理赠与公证（涉及以下费用：1、公证费：房屋评估价的2%；2、个人所得税：房屋评估价的20%；3、印花税：0.1%） 3、缴纳相应税费后办理交易过户。先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，更改您为房屋产权人。各地征收税率和收费有出入，详细情况请咨询当地的地税及房管部门。希望您的问题得到解决。