初始登记，什么是房屋初始登记

本文目录一览

1，什么是房屋初始登记
2，房屋初始登记是什么
3，哪些情况应申请初始登记
4，怎么办理房屋权属登记与房地产权初始登记
5，什么是商品房初始登记
6，房屋初始登记怎么回事

1，什么是房屋初始登记

初始登记：指新建房屋（竣工）或集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记。

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什么是房屋初始登记

2，房屋初始登记是什么

初始登记是对合法建造的房屋进行的所有权登记，也就是你提到的开发商所办理的大证。你购买开发商房屋所进行的登记，属于房屋所有权转移登记。初始登记必须由开发商提供相关建房资料（建筑许可证、规划许可证等）进行办理，个人无法办理。

房屋初始登记是什么

3，哪些情况应申请初始登记

1）通过行政划拨或出让手续取得土地的，应在完成用地手续后三十日内申请土地使用权初始登记；（2）在取得土地使用权的土地上建造房地产和建筑物、附着物的，自取得建筑物、附着物竣工证明之日起六十日内应申请房地产初始登记。已办理初始登记的房地产增加面积的，增加部分应在竣工后六十日申请初始登记。

哪些情况应申请初始登记

4，怎么办理房屋权属登记与房地产权初始登记

怎么办理房屋权属登记与房地产权初始登记？上海法律网房产律师提示您，购买房屋应首先了解房屋权属登记与房地产权初始登记的具体含义。房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房地产权初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。那么，房产登记中的总登记和初始登记是什么？有什么区别吗？总登记，是指县级以上人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。初始登记，指新建房屋（竣工）或集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记。

5，什么是商品房初始登记

初始登记~也就有点象你开了信用卡~然后要激活一样吧~也就是你买了房子之后要去做初始登记(去激活)使得你的房子有了档案~~然后才能发生权利的处分~好象你的信用卡~不激活~是用不了的~以下给你参考~开展商品房初始登记，是根据《中华人民共和国物权法》、建设部第168号令《房屋登记办法》的规定来开展的。中华人民共和国物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。第三十一条规定：享有不动产物权的，处分该产物权时，依照法律规定需要办理等记的，未经登记，不发生物权效力。　　开发企业在取得《商品房初始登记证明》后，再进行产权转移登记时，房屋的产权清晰，有力地规范了商品房交易市场秩序，维护权利人的合法权益。

6，房屋初始登记怎么回事

2003-08-01 一、依据：《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》二、申报材料： 1．营业执照复印件 2．土地使用权证或土地来源证明 3．建设工程规划许可证 4．房屋竣工验收证明 5．房屋面积测绘成果报告 6．房屋产权登记申请审批书三、办事程序和办结时限：申请单位领取并如实填写《房屋产权登记申请审批书》，提交申报材料；市房屋产权登记中心自收到《房屋产权登记申请审批书》之日起5日内进行现场实地勘查，勘查后10日内对申报材料进行审批并颁发房屋权属证书。四、收费依据和收费标准： 1．住宅收费依据是《国家计委、财政部关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》（计价格[2002]595号），收费标准按套收取，每套80元。 2.非住宅收费依据是《国家计委、财政部关于规范房屋所有权登记费记费方式和收费标准等有关问题的通知》（计价格[2002]595号），收费标准按宗收取，每宗收费标准为：100（含100）平方米以下的80元/宗；100-500（含500）平方米的120元/宗；500-1500（含1500）平方米的200元/宗；1500-3000（含3000）平方米的300元/宗；3000-10000平方米的500元/宗；10000平方米以上的800元/宗。

（含3000）平方米