小产权房，二手房咨询小产权房能买吗买小产权房有哪些法律风险昆明有搜

来源：整理时间：2024-02-04 02:10:43 编辑：律生活手机版

本文目录一览

1，二手房咨询小产权房能买吗买小产权房有哪些法律风险昆明有搜
2，昆明丰源路旁坝片区的明水丽景小区是小产权房吗
3，什么是小产权房
4，什么是小产权房
5，什么是小产权房
6，什么是小产权房

1，二手房咨询小产权房能买吗买小产权房有哪些法律风险昆明有搜

看你说的是哪种，小产权房有3种解释。

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2，昆明丰源路旁坝片区的明水丽景小区是小产权房吗

是蒜村的村民集资房，不属商品房，没有产权证。应该属于小产权房吧。

如果你买房，可以先看房产证，去房产交易中心查询后再确定购买。再看看别人怎么说的。

昆明丰源路旁坝片区的明水丽景小区是小产权房吗

3，什么是小产权房

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

什么是小产权房

4，什么是小产权房

在农民集体土地上修建的房屋。由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，不是国家发产权证的,没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。

没有合法的手续以后国家随时都可能收走

开发商开发的楼房就是大产权。个人买到手所具备的就是小产权.

5，什么是小产权房

小产权顾名思义大产权就是把那地都买下来了自盖房开始能使用70年小产权的地不是自己的也不能进行买卖因为小产权的产权性质特殊因此过户不是由个地方房地局过户是有单位村街道或者手写个过户的说明因此纠纷问题频繁现在小产权集资建房比较多出现的问题也是日与具增所以就叫停小产权房屋的买卖还有一点是如果小产权的业主买地买下来的话国家有多一部分钱进国库这应该是最主要的特此提示：小产权乡产权集资建房不能使用公积金和商业贷款按皆

在众多城市郊区或城中村，一些村集体经济组织在本村集体土地上建设农民住宅楼，常以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。这些房子一般俗称“小产权房”，没有产权证，不受法律保护，一般不要去买。

只有使用权没有买卖权

6，什么是小产权房

小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。可以正常交易。