什么是普通住宅，什么样才能算是普通住宅

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1，什么样才能算是普通住宅
2，什么是普通住宅
3，什么样才能算是普通住宅

1，什么样才能算是普通住宅

—同时满足以上三个条件则界定为普通住宅;若其中有一项不满足即界定为非普通住宅。 —产权证中设计用途如为“公寓”、“商住两用”等。需查档看办理产权时所登记为住宅或非住宅才能确认标准。

以上是回答是一般标准下的有时各地也有一点出入我以前在一个地方是144平米以下视为普通住宅容积率跟其它的都一样但最重要的是看你产权证上的注明如商住商用等有个商字就不行了只有写着住宅的才可以算房产证上面积不要看实用面积要看建筑面积他们是以建筑面积为标准的请采纳

什么样才能算是普通住宅

2，什么是普通住宅

国家标准的普通住宅: 1.住宅小区建筑容积率在1.0以上； 2.单套建筑面积在140平方米以下；(北京市是144平米以下) 3.实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。商品房要同时符合以上三个标准通称普通住宅。此外，首次上市的已购公房、回迁房、合作集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。

非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。标准1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、实际成交价格高于该区市场指导价；以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

什么是普通住宅

3，什么样才能算是普通住宅

　“普通标准住宅”，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。

新西岸担保提示：根据规定，住房公积金贷款仅限于购买普通住房，按照住建局公布的标准，普通住宅要满足以下3点要求。 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上; 2、单套住房建筑面积144平方米以下; 3、实际成交价格低于2011年上半年住房平均交易价格的1.44倍以下，即建筑面积每平方米不超过7574元。如果该套房子不符合3点中的任何1点，都不算普通住房，不能申请公积金贷款。

什么样才能算是普通住宅