新房需要交哪些税，购买新房的税款有哪些

本文目录一览

1，购买新房的税款有哪些
2，买新房子需要交那些税
3，买新房应需要交哪些税
4，首次购买新房需要交些什么税收
5，买房子要交哪些税买新房子要缴纳的税费有哪些
6，新房交易税费有哪些新房税费详解

1，购买新房的税款有哪些

除了正常的房价房款外，主要有两大项契税和维修基金契税根据面积不同而缴纳税款不一样，90平米以下1.5%-2%，90-140平米之间2%-3.5% 维修基金是2% 以上比例因地而异，但是差距不会太大

购买新房的税款有哪些

2，买新房子需要交那些税

购买商品房，要么一次性付款，要么按揭贷款，没有所说的普通贷款。买方要缴纳1%契税（90平米以上的1.5%，144平米以上的3%），此外是交房时要缴纳2%维修基金和一年的物业费，煤气和有线电视初装费等。

只要缴纳契税和维修基金，按揭贷款额度大，利率也优惠。

买新房子需要交那些税

3，买新房应需要交哪些税

1、契税，144平方米一下1%，144平方米以上3% 2、维修基金，带电梯的120元/平方米，不带电梯65元/平方米

就只要交纳契税：建筑面积144平米以下的按房子总价的2%交纳，144平米以上的按4%交纳。

契税维修基金应该还有气源费

买新房应需要交哪些税

4，首次购买新房需要交些什么税收

有一项是公用设施维修费，按面积走，在加上进户费，物业费加一起90多平要6、7千

营业税,附征城建税和教育费附加,土地增值税,印花税,土地使用税房产税,企业所得税、个人所得税. (房地产企业在房产销售阶段主要需要缴纳出售、出租土地使用权和不动产的营业税；附属物业管理机构对外提供物业管理服务的营业税及其城建税、教育费附加；转让房地产土地增值税；取得印花税应税凭证应缴纳的印花税；拥有房产应纳的土地使用税、房产税；销售的企业所得税,工资薪金涉及个人所得税,以及依中国税法应当征收的其他税。)

契税和交易费

5，买房子要交哪些税买新房子要缴纳的税费有哪些

(一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元(四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

6，新房交易税费有哪些新房税费详解

新房交易税费　　一、契税　　1.房款总金额的1.5%或者3%。　　契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

　七、物业管理费　　从收房日开算　　以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

六、交易手续费用　　1.住宅建筑面积 X3元/㎡　　2.非住宅建筑面积 X11元/㎡

四、房屋维修基金　　大修基金：购房款的2%-3%　　大修基金是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

二、合同印花税：0.05%　　在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。

五、产权登记费　　80元/套　　权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。住宅类房屋按照80元/户来缴纳，非住宅类房屋按照550元/户缴纳，共有人证书费按照10元/人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的。