净面积，净面积是怎么算的

本文目录一览

1，净面积是怎么算的
2，占地面积建筑面积净用地面积之间有什么区别
3，总用地面积与净用地面积的区别
4，净面积和建筑面积都是什么算墙的
5，建筑面积套内面积净面积到底怎么看
6，套内面积是不是室内净面积

1，净面积是怎么算的

积分d(x)积分d(y)积分d(z)

净面积是怎么算的

2，占地面积建筑面积净用地面积之间有什么区别

通俗的语言：占地面积：建房所使用的土地面积建筑面积：每一层的总面积（每一层的总长*总宽）相加。净面积：实际使用面积，实际你能使用的面积。

占地面积建筑面积净用地面积之间有什么区别

3，总用地面积与净用地面积的区别

总用地面积是指红线范围内的土地面积总和，包括可用于建设的用地面积，代征市政道路用地和代征市政绿化景观用地、市政管线用地等；净用地面积是指用地红线内可用于建设的土地面积。

总用地面积与净用地面积的区别

4，净面积和建筑面积都是什么算墙的

这又是开发商下的一个套子，神马净面积，指的是套内实用面积还是建筑面积？自个理会。何况还有一个公摊面积呢！算墙都是建筑面积。一切都要以合同为准！

算墙的

建筑面积不算墙的。你有点混淆了。

一个算墙，一个算一半的墙。

建筑面积算墙

5，建筑面积套内面积净面积到底怎么看

关于建筑面积,套内面积,和净面积.和公摊.这个107应该是套内“使用面积”，如果是“套内建筑面积”，还应在107的基础上再加上阳台面积、墙体面积。140应该是“建筑面积”，包括“套内建筑面积”+“公摊面积”得房率=“套内建筑面积”/建筑面积，你这个，阳台按5平算的话，得房率在80%以上，属于正常。高层公摊多，应该不是你这个理解法儿，而是针对低层住宅。高层的住户多、配套设施多、楼梯间大、等等因素会使得公摊相应增大。一般那种老的六层的楼房，公摊很少。至于你这个20层与5层的比较，差的1000应该就只是楼层差价，显然这栋楼的销售认为20层要比5层好。各个楼层的价值都不一样。甚至每一层的不同方位都会有差价。

6，套内面积是不是室内净面积

不是室内净面积，是包括墙体的，但不包括公摊部分，比如楼梯、公用过道等。室内净面积又称“地毯面积”，是你实际能使用到的面积。

套内面积

一、成套房屋的套内建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.1) 成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。 1、套内的使用面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2)：套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算： a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 d.内墙面装饰厚度计入使用面积。 2、套内墙体面积(GB/T 17986.1-2000 B1.3)：套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。 3、套内阳台建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.4)：套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。附：房屋的共有建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.4)：房屋共有建筑面积系指各产权业主共同占有或共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑空间之间分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。