房屋过户判决书案例，房屋产权过户有法院的判决书还需要强迫履行书

来源：整理时间：2023-01-31 23:20:29 编辑：律生活手机版

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1，房屋产权过户有法院的判决书还需要强迫履行书
2，关于法院判决执行我因房产买卖与被告王某诉至法院法院判决王某支
3，民事二手房交易纠纷案例
4，判决书判决卖方人为买房人办理过户手续但申请执行该判决书是否有
5，离婚时协议房产给儿子现在房管局过户要判决书这个起诉书怎么写
6，关与房屋卖买有法院的判决书证明房子买我家了原房主不履行协
7，房屋买卖合同纠纷法院下了判决

1，房屋产权过户有法院的判决书还需要强迫履行书

房屋产权过户有法院的判决书，依法不需要强迫履行书，但是需要法院出具1份给【房管部门】过户的《协助履行通知书》。

不需要

房屋产权过户有法院的判决书还需要强迫履行书

2，关于法院判决执行我因房产买卖与被告王某诉至法院法院判决王某支

是的，应重新申请，对法院不予立案的执行案件，依法可提起上诉。

法院必须立案执行，不立案你去找院长找找二审法院（中级法院）要求执行。

据你所述，应重新申请执行。法院不立案，可以申诉要求解决。

关于法院判决执行我因房产买卖与被告王某诉至法院法院判决王某支

3，民事二手房交易纠纷案例

既然申请了执行，法院的判决书是已经生效的啊，对方又有执行能力（有不动产在那里）怎么不能执行啊。到法院多和法官沟通一下案情的发展，应该先要求对方继续履行合同，将房屋过户给你。你也可以直接拿判决书去过户啊，但之前要把尾款付给对方，要有对方的收条。

“潘某一纸诉状将蒋某告上法庭，蒋某经过法院2次传票均未到场，2008年7月18日潘某向法院申请立即执行。” 法院是否作出缺席判决？若法院还没有作出判决书，潘某是不能申请立即执行的。潘某可以等法院作出缺席判决后，要求法院强制执行蒋某母子搬出该房子，并可要求赔偿迟延履行的违约金。

民事二手房交易纠纷案例

4，判决书判决卖方人为买房人办理过户手续但申请执行该判决书是否有

这么判决太小看法院了，法院可以直接把产权判决给买方，到时候房管局依据判决直接改变档案办理房产证。判决的法律效力比房管局的档案高，只是判决拿着不方便

有效，才能执行。

不能买，因为有判决书之后，只有他凭判决书申请法院强制执行，将户名变更为现在的卖主后，你才能购买，这样可以保护你的合法权益。当然可以贷款买房。因为存在一个风险，产权的不确定性比如假如该房屋在判决前抵押了，那么只能在还清抵押之后才能取得房屋产权，那么你就麻烦了。还有一种情况就是，对方当事人在申诉，万一法院判决被改判或暂缓执行，你也麻烦了。所以，只有变更户名之后，你的买买才能受到合同法和物权法保护。相信我，没错的！！！

5，离婚时协议房产给儿子现在房管局过户要判决书这个起诉书怎么写

那你现在是离成了还是没离成？离婚分协议离婚和诉讼离婚。你选择的是协议离婚，协议弄好俩人一块去民政局就能办理好。如果办理好了，离婚证都拿到手了，还用再起诉？房管局也不会再问你要判决书吧你该不是只签订了离婚协议而没有去办理吧，那肯定不行

您与对方协议离婚时，协商确定房产归子女所有。在起诉时，应以子女为原告（如子女为未成年人，应以其中一方为法定代理人），被告为子女的父亲和母亲。关于起诉状的写法，有几个部分，一是当事人部分，先原告后被告，写明各自的姓名、性别、出生年月日、身份证号码、联系方式等，然后是诉讼请求，如判令被告协助将房屋过户至原告名下；诉讼费用由被告承担；再下来写事实与理由，把被告协议将房屋的产权赠与给子女，子女接受该等赠与，但是被告方不协助办理过户的事实写一下。

6，关与房屋卖买有法院的判决书证明房子买我家了原房主不履行协

一、房子由谁占有居住，如果不交付，就不需要公告；二、协助过户，只需要协助执行通知书和判决书。

法院是判决三楼的一个会议室、两个办公室的房屋所有权归你，还是判决工厂还款，工厂还不出钱来，法院在强制执行中裁定以会议室、办公室的房产抵偿财务？这个问题你没有说清楚。如果判决房屋所有权归你，依据生效判决你取得房屋的物权，凭法院的生效判决，产权处应当为你办理该房屋的产权登记。如果是执行中的以物抵债，凭法院的裁定书、协助执行通知书，产权处也应当为你办理产权变更登记。如果工厂向银行贷款用该房屋设定了抵押登记，在工厂没有清偿贷款，解除抵押登记之前，银行享有优先受偿权，法院也不可能用该房对你以物抵债呀。生效的判决书如义务人不履行义务，你应当在两年内申请强制执行。至于三楼房子的拆迁补偿问题，除了产权证明外，很关键的一点是，你是否办理了营业执照，是否是经营用房。虽然没有办理产权证但，法院的判决书可以作为产权证明。如果办理了营业执照，而且三楼的房子是营业用房，是应该按营业房的标准安置补偿的。

7，房屋买卖合同纠纷法院下了判决

现在是证据的问题。1，你说房主的名字是他，那为什么法庭又说权属不能确定。你是否出具了他的房产证。2.即使他没有房产证，那单位也可证明此方已分配给他，想办法取得这个证据，如不能，申请法院调查取证。（要看单位分房的原始记录。）现在也不能说你就败诉了。还能维持现状。不给他退房，等他起诉时再反诉要求履行。你这个案子有点问题，发现不利时应当撤诉，以便日后仍可起诉。现在根据一案不再审原则，以后很难立案了。所以还得上诉，举出他是房主的证据。好好看看证据规则。二审判你胜当然最好了，如不能也要争取发回重审（事实不清），然后拉锯，不行就撤诉。如果权属搞清楚了，还有协议的效力问题，总之案子有点麻烦，建议找个好点的律师。

简单点说：1、此类官司的关键在于首先要认定房屋买卖合同（协议）是否有效成立。虽然之前所签协议是真实意思表示，但同时，法院却又提到被告是否拥有该房的合法所有权尚不能明确，这就表明不能认定被告在签署该协议时，是否已经拥有该房屋产权，也就是被告是否主体适格。2、如果法院已经认定房屋买卖合同（协议）是有效成立的，那么双方当事人必须信守。房屋买卖合同（协议）签订后未办理产权过户登记前，一方无正当理由的，应责令其继续履行，买受人（就算你）没有按约支付房款的，应责令其支付，出卖人没有将房屋交付买受人使用或管理的。应责令其交付，未办理产权过户手续的赢责令其补办，同时一方不履行合同义务的，都将构成违约，承担违约责任。3、所以本官司关键其实还是被告在签署该协议时，是否已经拥有该房屋产权4、可以看看明法通则意见第85条

那要看你产权证上或者购房合同上是谁的名字了，如果是你老婆的而且是婚前财产，那就没问题，你老婆可以要回来合同作废，但是估计你就要承担诈骗罪咯。如果要是你们双方的，或者即使是你个人的婚前财产，那也没办法，法院还是支持你和买方买卖合同成立的，因为你是法定自由人和此套房产有处理权。你老婆说不同意那也没用，法院只能是认为你故意隐瞒产权情况，但这就要另说了，不影响合同执行。其实说来说去，哥们，估计你是要不回来了，你也只有两条路，要么房本或者原始购房合同不是你，你要承担诈骗罪；要么法院会支持强制执行房产过户，但是你们夫妻财产分割问题只能另外立案。