湘潭二手房，湘潭市有哪些二手房中介

本文目录一览

1，湘潭市有哪些二手房中介
2，湖南湘潭那里的房子最便宜
3，湘潭二手房交易税费有哪些
4，湘潭哪里的房子最便宜
5，湖南湘潭二手房过户费怎么收取
6，湘潭二手房按揭流程怎么走最多可以贷几成哪家银行的按揭好点

1，湘潭市有哪些二手房中介

我爱我家、富诚房产、湘潭三瑞房地产经纪有限公司、恒烨地产、路路通房产、成世地产、中联房产、路路通房产、乐佳房产等。望采纳，谢谢！

湘潭市有哪些二手房中介

2，湖南湘潭那里的房子最便宜

要看是在哪里要说整个湘潭的话就是韶山那里最好的复式楼都只要1700左右如果要离湘潭市近的话就是易俗河最便宜的1800左右离湘潭市很近只要过个河如果是市里面话就是海关这块只要2300左右交通很方便市主道上给个采纳谢谢

湖南湘潭那里的房子最便宜

3，湘潭二手房交易税费有哪些

买方，有契税首次购房1%，二套房3%。卖方有营业税和个税。营业税不满五年的需缴纳5.55%，满五年则不需缴纳，个人所得税1%。是本室唯一一套住房的则无需缴纳。关键就是上面的3样税费其他的交易手续费，杂七杂八的也就几百块钱左右。

湘潭二手房交易税费有哪些

4，湘潭哪里的房子最便宜

最便宜的房子不一定是好房子，好房子注定不会太便宜，建议你上湘潭365房产网多了解情况。

5，湖南湘潭二手房过户费怎么收取

一般湖南二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米4、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除

住宅房屋建筑面积如超过140平方米属于非普通住宅，非普通住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半

6，湘潭二手房按揭流程怎么走最多可以贷几成哪家银行的按揭好点

　　二手房按揭贷款流程时间第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评　　第1日递交材料，提出申请　　买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。　　工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。　　第2-7日评估　　根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。　　　　第8-10日银行审批　　银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。　　第11-33日交首付，办理过户　　审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。　　第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷　　买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。　　总结流程：　　你与卖方签约——交付定金——双方到房产中心过户——3日后领证(缴纳契税)——双方到银行办理相关手续(公证费、资料费)——银行评估(评估费用)——按评估价格与银行签约——办理抵押登记——与银行一起领取他权证——放款　　费用各地规定，和各银行的都不同，你都可以多比较下，建议找大银行，服务好、放款快!　　二手房按揭流程　　一、实地看房人员：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。　　地点：申请按揭贷款的房屋现场。对房屋现场勘察：所售房屋产权是否明晰;是否设定其他抵押权利;是否对外出租;如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件;是否被列入拆迁公告或城市改造规划范围;申请的贷款成数和期限是否符合规定;卖方提供的资料是否真实、完整、合法、有效;记录客户的联系电话;收取房产证复印件。