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中介是什么,世界的普遍联系是通过中介实现的这里的中介指什么 搜

来源:整理 时间:2024-02-06 11:36:14 编辑:律生活 手机版

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1,世界的普遍联系是通过中介实现的这里的中介指什么 搜

中介:纽带,中间物,联系物
社会关系和物质关系再看看别人怎么说的。

世界的普遍联系是通过中介实现的这里的中介指什么  搜

2,什么是中介

问题一:中介是什么意思啊?可以打个比吗? 中介就是充当中间人的 打个比方就是 一个想要卖东西 一个想要买东西 但是他们都互相不认识,但是中介认识卖东西的 或者知道他有这个东西卖 于是就充当中间人,促成想要卖东西和想要买东西的人达成买卖,而中介人收取中介费 问题二:什么是中介? 中介指在不同事物或同一事物内部对立两极之间起居间联系作用的环节。对立的两极通过中介联成一体。中介因对立面的斗争向两极分化,导致统一体的破裂。 中介一般有以下特点: 中介一般会同时找客户需要的服务,一边找需要各项服务的客户。 中介收取的是服务费,并不是从服务费中收取提成。 主要有贸易中介(提供贸易所需的资料,客户等相关信息),服务中介(提供第三产业信息,如家政公司),网络中介(通过网络形式提供服务的中介机构),物流中介,房地产中介等。 问题三:什么是营销中介? 营销中介是指在企业把产品送到最终购买者手中给予帮助的有关机构。包括营销实销实体分配机构(批发零售环节)、营销服务机构(广告公司等)和金融供介(银行、保险公司等)。 问题四:中介公司是干什么的? 是提供中介服务的公司.现有各种各样的中介公司. 中介就是在你和其他公司或组织\个人之间起桥梁作用的,他为你提供你想要的各种相关公司或人员方面的信息,供你挑选.同时也为这些公司或人员提供他们想要的客户的信息. 比如婚介所,就是在男女双方中起桥梁作用,给双方提供异性的多样信息,供之选择.还有房屋租赁中介公司,是在出租方与承租人起桥梁作用的.人才市场也是类似的功能. 问题五:什么叫做中介?什么又叫做房地产? 中介也可以说是中间人``例如你是一个***店的老板`请不到服务员.就去中介那里让他帮你请人.如果你想工作`也去中介那里`他就帮你找工作`` 房地产就是把这块地买下来了`然后就把这块地盖起来`然后再用更高的价钱卖出去`` 问题六:中介公司是什么意思 房产中介:为您提供房产信息.促成交易!办理房产交易过程中的各项物业交割...银行按揭! 房产抵押! 等各种与房产有关的衍生服务! 问题七:房产中介是做什么的 一、中介公司的产生 中介公司的产生是代表当地的经济发展迅速稳定,为什么经济发展趋式好会与房地产中介有关呢? 因为当经济发展好投资生意有可观回报,工人收入增高、人民开始富裕,字然会在衣、食、住、行,追求更好,特别中国人的传统思想、住房 非常重要,因为住除了有一个居所之外,现今拥有房亦是成就的表现、身份的象征,如果你拥有的房子越大,就代表你的成就越大、越辉煌, 此外房屋除了是需求还是一种较稳定的长远投资。所以在一个迅速发展的地方,楼房需求量这么大的时候中介公司的出现是起着催促市场发展 的作用。但是要买楼房的人可以选择发展商的楼房,为什么要买二手房呢? 因为发展商大多数楼花,往往要等上一段时间才能交楼,加上发展商价格比较高及该房屋的新配套相对不够齐全,又或者是因为地点的原因, 所以会令部分人转往买二手房,这时中介公司就能发挥作用。 二、中介员的角色 请问阁下是否想过中介员起什么角色呢?你认为中介员是卖房给客人还是帮客人找房子买呢? 其实中介员是一个比较特别的行业,我们同其他行业的业务员是有很大的不同,一般行,业的业务员是公司有一些自己产品推出市场,公司应 因市场定好价格,业务员只需推销该产品的优点便完任务。这就叫单向推销。 而我们的角色名副其实是中间人,我们无自己的产品,无自己的定价,我们所做的全受人委托,完成任务收取佣金,我们是推销服务,推销你 的承诺,推销你的关系,你的说服力等等而令对方给予你信任。 三、中介员每日工作习惯,纪律及工作态度 中介元每日应有工作的程序及计划,不可以用“见步行步”的态度处理,要对每见事都 要认真处理,不可以用今日的利益来衡量,因为中介工作好象农夫耕种,今日播种明日收成,所以每天都是默默耕耘。中介员的工作主要分三 大类,就是预备、执行、才有收成。 预备:古人有话“工欲善其善,必先利其器”所以预备工作是非常重要,如果预备工作做得不好,就算你有多大的能力问题还是会出现的。所 以预备工作是非常重要的。预备工作包括不停找新盘,更新业主动态及楼价。 锄价(制造一些比市场价低的楼盘) 受业主委托的物业空置,要积极争取钥匙。 1、为什么要不停找新盘呢? 现今市场竞争非常激烈,中介公司在同区可能已有多间地产,如果我们无足够的盘源,提供不到多一些盘源给客人选择,无论你口才多好,客 人最终会去其他公司买楼,试想想你如果要买日用品,在你前面有一间只有小量货品选择的商店,另一间是货品齐全的家乐福,你会去哪间呢 ? 2、为什么要更新业主动态及楼价? 更新的主要目的,是贴近市场咨讯动向,借着用电话或面谈与业主建立关系沟通,了解业主卖楼的心态及意向,价钱是否改变或说服业主减价 。再更新过程得知业主是否售出或租出,如售出或租出,询问业主已售或已租的价钱,了解市场最新的价格及透过哪间地产公司成交,从而了 解行家动态。再更新的过程中可更了解业主委托放盘是真的想出售或出租,或者只是用试试的心态,如果在更新过程中能预早知道,我们可做 出相应对策。 请你记着,如果你每天用心与业主沟通的好,能令业主留下良好的印象,当你有客户要谈价钱或条件,一定会比其他对手容易得多。 3、锄价(制造荀盘) 锄价是利用更新时与业主预先谈价钱,用较低价钱与较差的条件与业主协商,得知该业主是否急让,当制造出一个荀盘后,就代表你在这宗交 易有50%成功率,为什么呢? 因为市场中介员很多,你要比人优胜,首先你的货品要比人优胜,如果你没有荀盘介绍给客户,你就不会有客,就算是有,也不会选择你。 4、当你预先制造到荀盘,就可以缩短你们协商的......>> 问题八:什么叫房屋中介? 房地产中介又名房地产经纪,是指在房地产交易环节中提供中间服务并收取佣金的商人。(佣金是他们唯一的收入来源),在交易环节,即不是业主的代理人。也不是客户的代理人。 房地产中介服务,是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。 房地产咨询,是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。地产价格评估,是指对房地产进行测算,评定其经济价值和价格的经营活动。房地产经纪,是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。 谁有资格从事房地产中介? 对中介服务机构中的专业人员进行资格认证是国际上通行的做法。我国《房地产管理法》第58条规定:“国家实行房地产价格评估人员资格认证制度”。因此,房地产价格评估人员必须经房地产行政主管部门对其专业技能、职业道德和从业情况进行客观的考核,经批准发给房地产价格评估资格证书后,才能持证上岗承担评估工作。没有取得这种资格的人就是非房地产价格评估人员,而非房地产价格评估人员是没有资格进行房地产价格评估的,即使有些人违反规定对某些房地产进行了评估,这种评估也是无效的。 房地产价格评估人员包括房地产估价师和房地产估价员。房地产估价师必须是经国家统一考试和执业资格认证,取得《房地产估价师执业资格证书》的人员。知道了这些情况,假如有一天您也需要进行房产评估,可以先要求看看评估人员的相关证件。 经考试合格并注册登记取得估价师资格的人员,享有下列权利:(1 )有执行房地产估价业务的权利;(2 )有在房地产估价报告上签字的权利;(3 )有使用房地产估价师名称的权利。 同时应当履行下列义务:(1 )遵守房地产评估法规、技术规范和规程;(2 )保证估价结果的客观公正;(3 )遵守行业管理规定和职业道德教育,不断提高业务水平;(5)为委托人保守商业秘密。 《房地产管理法》只规定了对房地产价格评估人员实行资格认证,但没有规定对房地产咨询人员和经纪人实行资格认证制度,这是因为价格评估业是中介服务中专业性、技术性最强的业务,且与国家税收和房地产交易当事人的利益密切相关。但是,房地产咨询人员和经纪人的从业资格也有一定的要求。对此,建设部《城市房地产中介服务管理规定》对房地产咨询人员提出了三项条件:一是必须具有房地产的相关专业中等以上学历,二是具有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称,三是要取得房地产咨询人员考试合格证书。房地产咨询人员的考试办法,授权省、自治区人民 *** 建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制定。 由于房地产经纪人承办事务比较具体,工作效果主要是靠经纪人的实践经验和服务态度,而且目前经纪人的组成情况比较复杂,许多人员虽然没有较高学历和职称,但熟悉业务,工作经验丰富,能够胜任经济人工作。因此该规定没有对经纪人的学历和职称提出要求,只规定必须经过房地产经纪人的考试和注册,取得《房地产经纪人资格证书》后方可从事房地产经纪业务。房地产经纪人的考试和注册办法,由省、自治区人民 *** 建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制定。 房地产中介服务的费用如何收取? 房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取,并开具发票,依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。 房地产咨询收费按服务形式,分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费,按照咨询报......>> 问题九:中介是什么意思啊? 所谓中介,从词面上来看,就是指“在中间起媒介作用”。而主要履行中介活动的组织就是中介组织。因此,要明确什么是中介组织首先应理解什么是中介活动。从一般意义上讲,中介活动系指中介人(自然人或法人)居间帮助甲、乙双方达成某项协议/契约/合同的活动,在中介过程中,牵涉到中介人与委托方(甲、乙方或双方)签约、发布和传递信息、寻找委托方合作者、协调甲、乙方签约、帮助完成签约和追索并获得报酬等活动。中介活动的基本特征是“居间”, 中介人的任务是为委托方找到合作者,扮演了传递信息和临时协调人的角色,而不是甲、乙任何一方渴望之实质性合作伙伴角色或买者和卖者角色。中介人也可称“中间人”(middle man)或经纪人(broker),这一职业无论在中国还是在外国古已有之,并且随着市场经济的发展发育壮大。由中间人或经纪人组成的主要(因为任何组织都可能不只履行某一单一活动)履行中介活动的组织则可称为中介组织,或称为中介机构。 二、什么不属于中介、中介活动和中介组织? 区别一个经济组织、机构或个人(自然人或法人)是不是属于中介、中介活动、中介组织的关键在于,他或它是否直接从事生产经营活动,是否具有居间要素。直接从事生产经营活动的,就不属于中介、中介活动和中介组织,只有本身不从事生产经营活动,而是通过自己的居间服务活动来为双方当事人提供某种服务的才属于中介、中介活动和中介组织。 以此来衡量,很显然,有些农村专业合作经济组织是直接从事生产经营活动的,如养免合作社、蔬菜产销协会等,不属于中介组织;而农村土地流转中心,从事中介活动的农民经纪人,因为他们具有居间性,所以属于中介组织或中介人。 当然,在现实生活中,既直接从事生活经营与兼带从事中介活动,有时是有机结合在一起的。例如,一些专业技术协会,既从事技术培训,又为会员代理采购种子、种苗,或从事技术中介活动。因此,这类组织兼有中介的性质,但是一般不宜将他们直接归为中介组织,因为他们并不以中介为主。还有一个特例就是农民经纪人。从理论上讲,经纪人就是中介,但是实际上我们现在所说的“农民经纪人”大多是农产品运销户,是直接从事农产品流通的,直接从事农产品购销活动的,他们从事的并非中介活动,不具备居间要素,因此他们并不属于真正的经纪人。 三、结论 综上所述,有些农村专业合作组织是中介组织,有些农村专业合作组织属于兼带从事中介活动,而有些专业合作组织则完全不属于中介组织。 问题十:什么叫卖号中介 一般来说,中介还是可靠的。 需要提防的,还是卖家用身份证复印件传真找回账号。 所以,最好是找能过户的账号购买。就是可以把注册身份证号换成你的身份证的那种。 中介流程 卖家将账号详细信息递交给中介(包括账号密码,密码保护问题答案,密码保护信箱),买家将金钱递交到中介。 中介收到买家付款后,将账号资料交给买家,买家核实账号以后,确定没有问题,同意以后,再由中介将钱交给卖家。

什么是中介

3,办理房产中介所和中介公司有什么区别

一,没有区别,只是说法不同而已。房产中介是俗称,学名是房地产经纪公司。二,房地产经纪公司是指依照《中华人民共和国公司法》和有关房地产经纪管理的部门规章,在中国境内设立的经营房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司。
中介所全称为经纪事务所,中介公司一般指经纪有限公司,他们的区别有很多,举个例子:开中介所只需要一个经纪人证书,而中介公司则最低需要5个,还有就是注册资金,有限公司最低需要50万,而中介所则不需要。还有就是所从事的经营范围的不同,中介所主要是二手房经纪,而有限公司则范围更广,如一手楼盘代理等
客户已经在网上,房产中介也要上网,住宅淘房网,写字楼租售办公派,通过网络全方位服务客户,房产中介排名在全国来说寡头化,但在地方城市,竞争白热化,占据网络,占据一个城市
也没什么区别 不过是中介公司的人脉比个人广 好办事而已 也就多花点钱 比中介费少多了 ~~!

办理房产中介所和中介公司有什么区别

4,保险中介是什么意思

保险中介包括:保险代理人、保险经纪人和保险公估人 保险代理人是受保险人的委托 在保险人授权范围内代为办理保险业务 并向保险人收取手续费的取得相关资格的单位和个人它包括 专业代理人 兼业代理人和个人代理人 其中 专业代理人是专门代为办理保险业务的单位 兼业代理人是在从事自身业务的同时代为办理保险业务的单位 个人代理主要是保险营销员 保险经纪人分直接经纪人和再保险经纪人 直接保险经纪人基于投保人或者被保险人的利益,为投保人与保险人订立保险合同提供中介服务 并向保险人收取佣金的单位。再保险经纪人基于原保险公司的利益,为原保险公司与再保险公司安排再保险业务提供中介服务 并向再保险人收取佣金的单位。保险公估人是站在独立的立场上,对委托事项作出客观、公正的评价,为保险当事人提供服务的单位 申请保险中介公司的资产不象保险公司要2亿,估计在几百万左右
保险中介包括:保险代理人、保险经纪人和保险公估人 保险代理人是受保险人的委托 在保险人授权范围内代为办理保险业务 并向保险人收取手续费的取得相关资格的单位和个人它包括 专业代理人 兼业代理人和个人代理人 其中 专业代理人是专门代为办理保险业务的单位 兼业代理人是在从事自身业务的同时代为办理保险业务的单位 个人代理主要是保险营销员 保险经纪人分直接经纪人和再保险经纪人 直接保险经纪人基于投保人或者被保险人的利益,为投保人与保险人订立保险合同提供中介服务 并向保险人收取佣金的单位。再保险经纪人基于原保险公司的利益,为原保险公司与再保险公司安排再保险业务提供中介服务 并向再保险人收取佣金的单位。保险公估人是站在独立的立场上,对委托事项作出客观、公正的评价,为保险当事人提供服务的单位

5,什么是中介

一、 什么是中介、中介活动和中介组织? 所谓中介,从词面上来看,就是指“在中间起媒介作用”。而主要履行中介活动的组织就是中介组织。因此,要明确什么是中介组织首先应理解什么是中介活动。从一般意义上讲,中介活动系指中介人(自然人或法人)居间帮助甲、乙双方达成某项协议/契约/合同的活动,在中介过程中,牵涉到中介人与委托方(甲、乙方或双方)签约、发布和传递信息、寻找委托方合作者、协调甲、乙方签约、帮助完成签约和追索并获得报酬等活动。中介活动的基本特征是“居间”, 中介人的任务是为委托方找到合作者,扮演了传递信息和临时协调人的角色,而不是甲、乙任何一方渴望之实质性合作伙伴角色或买者和卖者角色。中介人也可称“中间人”(middle man)或经纪人(broker),这一职业无论在中国还是在外国古已有之,并且随着市场经济的发展发育壮大。由中间人或经纪人组成的主要(因为任何组织都可能不只履行某一单一活动)履行中介活动的组织则可称为中介组织,或称为中介机构。二、什么不属于中介、中介活动和中介组织? 区别一个经济组织、机构或个人(自然人或法人)是不是属于中介、中介活动、中介组织的关键在于,他或它是否直接从事生产经营活动,是否具有居间要素。直接从事生产经营活动的,就不属于中介、中介活动和中介组织,只有本身不从事生产经营活动,而是通过自己的居间服务活动来为双方当事人提供某种服务的才属于中介、中介活动和中介组织。以此来衡量,很显然,有些农村专业合作经济组织是直接从事生产经营活动的,如养免合作社、蔬菜产销协会等,不属于中介组织;而农村土地流转中心,从事中介活动的农民经纪人,因为他们具有居间性,所以属于中介组织或中介人。当然,在现实生活中,既直接从事生活经营与兼带从事中介活动,有时是有机结合在一起的。例如,一些专业技术协会,既从事技术培训,又为会员代理采购种子、种苗,或从事技术中介活动。因此,这类组织兼有中介的性质,但是一般不宜将他们直接归为中介组织,因为他们并不以中介为主。还有一个特例就是农民经纪人。从理论上讲,经纪人就是中介,但是实际上我们现在所说的“农民经纪人”大多是农产品运销户,是直接从事农产品流通的,直接从事农产品购销活动的,他们从事的并非中介活动,不具备居间要素,因此他们并不属于真正的经纪人。三、结论 综上所述,有些农村专业合作组织是中介组织,有些农村专业合作组织属于兼带从事中介活动,而有些专业合作组织则完全不属于中介组织

6,房屋中介到底有什么作用

一、房地产中介及其作用    在房地产开发经营与消费的供求市场中,为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后管理服务的机构,一般都称为房地产中介或房地产交易评估公司。完善的房地产中介体系包括有房屋交易、融资按揭、物业管理等为房地产交易而提供相关咨询服务。目前,深圳房地产交易评估公司提供的中介服务,大致有房地产买卖、租赁、互换代理业务;房地产策划、广告推销、楼宇按揭、融资贷款、物业评估、物业管理等方面所提供的咨询服务。 房地产中介在上述领域中的地位与作用,主要是为卖者与买者之间供求者之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。当然,这种服务是需要合理计酬的。   二、如何利用房地产中介公司提供服务    1、投资置业 经营机构或个人置业、投资、换房、租赁物业,你可将买卖(或租赁)楼宇及置业的设想、货源,位置,座号等要求委托给中介公司,则该公司将以最快时间、合理的价格为客户提供优质服务,同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。这样可省事省时,得到的是最优的选择,达到满意的要求。   2、选购物美价廉的楼宇 房地产中介公司既代理三级市场楼宇等物业,又有大部分二级市场待销的房地产,及一些开发商在某些特定条件下优惠认购之物业。由于以上原因,中介公司则拥有大量品种多及不同等次价格的房屋物业的库存,可供客户优选余地大。因此,在中介公司有优选楼宇、价格优惠等较多的便利,会得到物有所值的回报,不易草率决策行事,上当受骗。   3、房地产开发商的得力帮手 为减低经营成本,开通销售渠道,房地产开发商正逐步摒弃自设售楼经营部自产自销的传统观点和做法,从而全面委托中介公司策划、代理、宣传、销售、管理等业务,这已是近年来我国地产开发的一个全新概念。实践证明,这种新思想和做法是好的,香港、新加坡、日本等房地产开发经营发达的地区和国家,早已全部依靠中介公司来提供这项服务。因为中介公司有营销的经验,市场脉搏清晰,信息来源快捷而量大。房地产的开发由中介公司策划营销,一般来说,无论在外观布局、使用面积、或者价格定位等方面,客户都较容易接受,加上中介公司的每个经纪人本身自有的素质和客源,汇总起来也是一个庞大的营销渠道市场资源。因此,能很好地利用房地产中介公司的作用,这对房地产商的开发成功是一个最佳选择。   三、房地产中介公司要洁身自爱,努力树立良好的形象。    房地产中介公司在近年的快速发展过程中,一些不思远虑、但求近见的公司,由于内部经纪人、业务员的素质良莠不齐,利用目前一些尚不规范或管理不健全的空隙,投机取巧,不择手段,不讲信用,甚至欺诈牟利。这在社会上造成了极不良的影响。九十年代初,由于房地产市场的一时过热,房地产中介公司发展过快,加上政府对该行业的管理法规不健全,许多经纪人素质不高,从业人员无牌经营,个体经营,中介费收取过重等原因,妨碍了房地产中介公司的正常运作和发展。 要转变这种状况,还中介公司固有的声誉、地位及其作用,中介公司及其从业人员必须在政府加强行业管理、规范管理等一系列立法及措施相应出台后,要严格遵守执行,坚持职业道德和行业操守,从业人员要持证上岗,努力提高自身的服务素质。为使房地产中介公司能健康发展,为众多房地产商和广大客户提供一系列公平、公开、完善的服务,以高准则高素质的高效服务,赢得公司效益,建立中介公司的良好形象与品牌,自强、自律,为客户提供公平的优质服务,从而为社会作出更多的贡献。
中介就是免去你买卖房,租房所有繁琐手续的一个媒介,比如说你要买房,中介就可以帮你提供合适你或者你要求的类型的房子,你满意了,中介就带你找房东,和房东谈好一些必须的流程。达到你们双方都满意的程度。最后成交。成交后一些买方和卖方的手续中介也帮忙做好。所以,你只需要交一定的中介手续费,就可以免去很多麻烦。希望可以帮到你,望采纳,谢谢!

7,中介的定义是什么有什么叫代理

中介(agency),是一种以向客户提供中间代理服务的机构,它本身并不能直接提供相应的服务和物品,但是它能够替你寻找并安排这些服务和物品,供你选择并决定。举个例子:你想在家里办个小型聚会,你需要一些专业的服务员和厨师,你可以通过中介机构去替你找到这些人员,你可能还需要场地布置,中介也可以安排物品采购和布置。 中介机构有很多,主要的有贸易中介(提供贸易所需的资料,客户等相关信息),服务中介(提供第三产业信息,如家政公司),网络中介(通过网络形式提供服务的中介机构),物流中介,房地产中介(包括租售),婚姻中介(也就是俗称的媒婆)等等 其实中介很多,也涵盖到各个方面,一句话,在你需要什么服务或物品的时候,如果你无法得到或直接获得相关的信息、产品和人力,你就可以去寻找能替你获得这些东西的人或机构,这个时候,它们就成了你的中介。 代理,是指一人代另一人为法律行为,其所产生的法律效果直接归属于所代的另一人。代他人为法律行为的人,称为代理人;为其所代并承受法律行为效果的人,称为被代理人。代理制度具有以下三个特征:   (l)被代理人和代理人之间是一种法律关系。尽管一方代表另一方,或为了另一方的利益去实施某种行为的情形很多,但只有这种行为能够影响到另一方法律地位时,也即另一方通过一方的活动对第三人享有权利或承担义务时,才是法律上所称的代理。   代理与社会义务或其他非法律关系的义务毫不相干。例如,丈夫可以派他的妻子去参加一个婚礼,并代表他向新婚夫妇表示祝贺。这种情况下,代表仅仅服务于一种社会目的,而不是一种法律目的,因此,这种代表不适用代理法。但这并不意味着通过雇佣代理人来达到的法律目的一定是非常复杂的关系。例如一位母亲让他的儿子从牛奶工人处购买牛奶,母亲的儿子就是她的代理人。同样,公司让它的董事去签订合同,那么董事就是代理人。考察一项关系是否是代理关系,就一定要区分一方是为另一方去完成一项社会义务,还是执行或解除某种法律行为,并取得某种法律后果。如果是前者,就不是代理关系;如果是后者,就是代理关系。因此,某人是代理人的最重要标志是他的行为能够改变被代理人法律地位。   (2)代理是一种涉及被代理人、代理人和第三人之间的三方关系。代理人代表被代理人实施行为暗含着,代理人既不可能直接和被代理人,也不可能和自己实施民事法律行为。因为如果代理人和被代理人实施民事法律行为,那么二者都是民事法律行为的当事人,不存在一方代表另一方的情形。代理人如果和自己实施民事法律行为,并以此来约束被代理人,这直接违反了代理人的义务。因此,代理的特征之一就是它是一个三方关系。第一个是被代理人和代理人之间的代理权关系,第二个是被代理人和第三人之间的法律效果归属关系,第三个是代理人和第三人之间的代理行为当事人关系。   (3)被代理人与代理人之间是一种信任关系。代理人代表被代理人、或者为了被代理人的利益实施民事法律行为,其法律后果由被代理人承担,决定了被代理人和代理人是一种信任关系。在代理关系中,被代理人处于一种消极地承受代理人法律行为后果的地位,因此,信任关系主要是针对代理人而言的,由信任关系所引申的受托信义也是代理人对被代理人所负的一项重要义务。根据受托信义义务,代理人在代理关系存续期间,如果没有被代理人的许可,不得代表与被代理人对立的一方,或为了其利益而实施民事法律行为;不得从被代理人和第三人的交易中谋取自己的利益;不能把自己或他人的利益置于和被代理人的利益竞争的位置。概括起来,受托信义义务表明代理人不能为了自己和他人的利益而有损被代理人的利益。   代理和代理人的术语在商业上经常被运用。例如汽车经销商也可以被称为代理人,但是这种称呼并不意味着,通过经销商的介入,使得汽车生产商和购买者之间签订买卖合同。实际上,汽车经销商首先从制造商处购买货物,然后在销售给购买者。如果汽车有瑕疵,购买者只能根据销售合同向经销商寻求救济。如果购买者愿意向生产商寻求救济,他只能追究生产商的瑕疵担保责任,或者就生产商的疏忽而导致的产品对财产或人身的损害而提起侵权之诉。同样,“独家代理协议”虽然赋予代理人独家销售产品的权利,但这不是严格法律意义上的代理关系。
词目:中介   拼音:zhōng jìe    基本解释   [medium] 媒介   中介作用   详细解释   1. 媒介。   孙中山 《行易知难》:“文字为思想传授之中介,与钱币为货物交换之中介,其用正相类。”   2. 指翻译。   郭沫若 《北伐途次》十八:“自从 广东 出发以来,一有闲暇,他每爱和我作个谈话。在那样的时候自然总是靠着 纪德甫 做中介的。” [编辑本段]概述  1.在不同事物或同一事物内部对立两极之间起居间联系作用的环节。对立的两极通过中介联成一体。中介因对立面的斗争向两极分化,导致统一体的破裂。各事物之间直接联系的中介一般有以下几种:①各事物相互交换的媒介子(如引力子和虚光子)所构成的场如引力场和电磁场;②由各事物自身发出的相互交换着的递质;③各种事物内部共同的规律性(以上三种中介相对于被它们传递着相互作用的事物, 不能看成是同一个层次的事物)④ 对立的两个方面(这两个方面是处于同一个层次中的事物。)2.在二手市场中,由于交易双方在交易前互不了解,因此可能寻求一位具有中间立场并且具有一定素质的的人或者公司,来对交易进行经济或者信誉上的的担保,以推动买卖顺利进行。 [编辑本段]尘世(Full Dust Space)  中介族,是即将推出的奇幻世界系列《尘世(Full Dust Space)》中的种群设定。   中介族人的祖先是上一个文明中的高智慧生物,更确切地说他们只是一些思想罢了——那来自另一个平行宇宙的意念体,在错误的将“贪念之心”泄露至真实之宇并将其封印后,再一次的闪失使封印“贪念之心”的巨大球体受到本身的邪恶控制,而飞向一个星球——“尘世”的原貌,于是中介人类不得不走出意念之宇来阻止这场灾难的发生,经历上古之战后,中介人类的肉身孑遗者被称为“中介族”。
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