得房率，得房率是指什么

本文目录一览

1，得房率是指什么
2，得房率是什么
3，得房率是什么意思
4，什么是得房率
5，得房率什么意思请给说详细点通俗点最好举例
6，得房率国家标准是多少

1，得房率是指什么

1.得房率，是指可供住户支配的面积与房屋建筑面积（包括公用部分面积）之比。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。 2.一般，多层房的得房率在90-95%，小高层80-88%，高层75-80%左右。

得房率是指什么

2，得房率是什么

也叫出房率.去除了公摊面积及墙体所占面积后的实际使用面积,一般的都在75%左右.

塔楼的得房率是建筑面积除以1.444 板楼的得房率是建筑面积除以1.333所以同样面积的房子。板楼的实际使用面积比塔楼要高

得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积套内墙体面积阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积分摊得公用建筑面积。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

得房率是什么

3，得房率是什么意思

房屋面积的大小直接关系到房屋的售价。购房者在买房时，要了解一座建筑物的有效面积系数（即“得房率”）。它是指建筑物内可使用面积与总建筑面积的比例，有效面积系数越大，可使用面积就越大。一般情况下，多层砖混结构住宅楼的有效面积系数为0．7～0．8；而高层住宅楼的有效面积系数在0．7～0．75，低的只有0．65。由于购房者都是根据建筑面积付款的，因此，有效面积系数的大小，意味着购房者花同样的钱，买到房子的使用面积的多少可能差别很大。

得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

得房率是什么意思

4，什么是得房率

得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑队面积之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套（单元）建筑面积=套内建筑队面积+分摊得公用建筑队面积。得房率，是指可供住户支配的面积与每户建筑面积（包括公用部分面积）之比。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

你好得房率的相关信息如下：得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积+分摊得公用建筑面积。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠 72/97=0.742所以你的得房率约为74.2%，还是比较理想的一个数据 ------------------------ 希望对你有帮助

5，得房率什么意思请给说详细点通俗点最好举例

得房率这个概念在建筑上是没有的，只是在市场销售过程中出现的，这个概念理解起来有几种不同的说法，没个绝对正确的标准。情况一：得房率＝1－公摊面积/套内建筑面积这个情况下的得房率其实是和建筑规范里的公摊比率是对应的。情况二：得房率＝套内建筑面积/销售面积这个情况建筑规范里是没这个概念的，不过对销售员来说计算简单。情况三：得房率＝地毯面积/套内建筑面积这个情况计算起来比较麻烦，不过这个概念表明了你买了房子能使用的面积大小，对业主来说比较有实际意义。其他还有些说法，但都少见了，就不说了。上面这些概念里的几个小概念，给你说说：公摊面积包括：楼电梯间建筑面积、为本楼服务的设备用房建筑面积、本楼外墙水平投影面积的一半。套内建筑面积＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积套内使用面积＝地毯面积+套内管井面积套内墙体面积包括套内自有墙体水平投影面积和公共墙体水平投影面积的一半。阳台面积你好理解吧。地毯面积说通俗点就是把你买的房子全铺了地毯，能铺多少面积。

虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

你好，我们在购房时，比较关注得房率，因为得房率越高，实际你使用的面积就越大，所以大家就想买到得房率高的房屋，现在新建商品房一般得房率在75%-80%之间，所以80%较划算，那崇向君就来说一下什么是得房率。得房率是指：套内使用面积与房屋建筑面积之比。一套房屋的得房率=套内使用面积/房屋建筑面积*100%。一般影响得房率的五个方面：建筑形式、建筑结构、地区温差、墙体材料、套内建筑面积。现在开发商卖的都是建筑面积，打个比方100平的商品房，得房率80%，就是80平是你实际实用的面积就算是高的，所以得房率低，是开放商卖房的面积越大，现在一般都75%左右的得房率了。

6，得房率国家标准是多少

1、得房率是指可供住户支配面积与每户建筑面积之比。一般多层建筑物得房率为88％，高层建筑物得房率为72％。　　2、得房率是买房比较重要一个指标。计算房屋面积时，计算是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊面积也不会太多，比较实惠。　　3、一位业内人士举了一个例子：“如果一套房子得房率是100％，那这套房子肯定是没有楼梯和走道。这样房子如何住人？还会有人要吗？所以，不能片面地看待所谓高得房率，主要还得看公摊面积设计得是否科学合理。”　　4、得房率过高会导致业主公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。比如高层住宅为减少公摊面积而设一部电梯，上下班高峰期人们就要长时间等电梯；比如为了提高得房率，将过道、走廊造得非常狭窄，业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便；比如有些楼盘为了提高得房率，压缩了消防通道空间，这样会对业主造成潜在安全隐患。一旦发生火灾等特殊情况，狭窄通道会阻缓人流通过速度，使人们无法迅速疏散。

得房率普遍标准如下：商务楼、包扩酒店式公寓（60％－70％）专业性市场（50％－60％）；高层塔楼住宅（75％―78％），公摊系数为（22％―25％）；高层板楼住宅（78％―85％）；小高层板楼住宅（85％―88％）；多层住宅（88％―95％）。公寓得房率国家标准注意事项： 1、不同的建筑结构和户型，公摊面积也不一样。公摊就是包括了楼梯间、电梯间、走廊等，这些都是要摊到住户头上的。板楼得房率达到80％就很好了；塔楼75％；酒店式公寓60％。把这几个数值记好，看房买房的时候可以比较一下。 2、对于一般购房者来说，性价比是选择关键，而得房率就是性价比的衡量要素之一。有些户型的设计很紧凑，麻雀虽小五脏俱全，这样即便总面积只有100平方，但是却有3室1厅2卫；但是有些楼，180平也做不到这么多间房，但是实际居住好像并没有比100平方的大多少。这就是居住空间感，主要取决于户型设计的好坏。公寓屋在买卖的时候一定要注意得房率的问题，建议在买房子之前咨询一下开发商，这样就可以对自己房屋得房率有一定的简单的了解。