房产众筹，一手房的房产众筹是什么意思

本文目录一览

1，一手房的房产众筹是什么意思
2，房产众筹一般是怎样运作的
3，房产众筹一般是怎样运作
4，现在的房产众筹平台都有哪些
5，房地产众筹是什么啊
6，什么是房产众筹

1，一手房的房产众筹是什么意思

通俗的来说就是大伙一起出资出资源买房，根据大伙签订的协议，享受未来的收益和承担未来可能出现的风险。了解房产众筹的项目，众筹平台：众筹中原上面就有，您可以去参考参考，希望能够帮助到您！

看好房、缴定金、缴首付、缴契税、配套费、维修基金、办银行按揭、接房、缴物管费、卫生费、加压费、装修、入住、办房产证、土地证。

一手房的房产众筹是什么意思

2，房产众筹一般是怎样运作的

您好。目前市场上的房地产众筹大致分为三种类型。一是投资理财产品型，用房价上涨概念吸引投资者并募集资金投资房地产项目。项目增值则投资者获利，贬值则亏损。二是营销推广型，将众筹的概念应用在营销活动中，但并不大范围推广。如平台和开发商合作推出了一套100平方米房源，在网上以54万元的底价起拍，溢价部分则分配给众筹投资人。三是合作建房型，先寻找购房群体，后根据客户的购房需求拿地，并通过专业开发商代建直至最终交付使用。

房产众筹一般是怎样运作的

3，房产众筹一般是怎样运作

目前市场上的房地产众筹大致分为三种类型。一是投资理财产品型，用房价上涨概念吸引投资者并募集资金投资房地产项目。项目增值则投资者获利，贬值则亏损。二是营销推广型，将众筹的概念应用在营销活动中，但并不大范围推广。如搜房天下贷和苏州万科合作推出了一套100平方米房源，在网上以54万元的底价起拍，溢价部分则分配给众筹投资人。三是合作建房型，以“乐居众筹”为代表，先寻找购房群体，后根据客户的购房需求拿地，并通过专业开发商代建直至最终交付使用。

房产众筹和普通众筹一样，大致过程就是投资者从众筹平台上找项目，进行投资。项目众筹结束后，投资者按照比例分红利或者分房产，众筹平台收服务费，项目发起人收成本资金，三大欢喜，像捡漏吧那种众筹平台网上很多，你可以搜搜。

房产众筹一般是怎样运作

4，现在的房产众筹平台都有哪些

1.万达的稳赚一号：收益率前6年每年6%，第7年56%，是一种只租不售的物业，大部分租给了一线大品牌，感觉与其说是房产众筹，不如说是万达的一个高息“企业债” 2.投资网的不良资产：收益率在5%-50%，无固定期限，无兜底方，产品的创新性上没什么，优势是众筹的方式降低了房产的投资门槛，权益证券化增加了流动性、不良资产渠道可以购买到相对便宜的资产。投资风险主要在于流动性，这个产品适合看好商业地产同时身家低于一个亿的人投资 3.房筹网：收益率12%-18%，固定期限，把房产众筹产品设计成了固定收益产品，这样虽然有利于产品的推广和销售，但也让平台自己成了最大的风险承担者。

众筹就是大家一起筹资，现有的众筹平台有人人投、天使汇、点名时间等,自我感觉《人人投》相对更专业些。

5，房地产众筹是什么啊

房地产众筹是全新的“互联网+房地产”的投资方式，不同于P2P的是，这种投资方式是不动产的，而且资金是第三方管理，跟投资平台没关系，房子会永远在哪，不会跑的。

把一套或一批、一整栋房地产拿出来，拆分成多个股份，面向社会出售股份；收益有两种方式：1。经营收益。通过开发商或第三方经营，在持股期内获益后按股份分红；2。销售收益。通过开发商或第三方，高价销售经众筹的物业，获益分红。

房产众筹具体形式有好几种，比如拿出一套超低折扣的房源，一群人参与抢购竞拍，溢价部分作为投资受益给未竞拍到的众筹投资者；再比如，每人提前交10%的房款作为众筹资金，提前预定房源，大定之前享受投资收益（6-10%一般），然后开发商变相实现了一定的融资，当然还有其他很多种玩法，总之是营销上面的金融创新，此处不表，来自我爱铺网

6，什么是房产众筹

邦融理财的房产众筹购房者通过邦融众筹平台成为众筹人，或者直接报名竞拍房子，所有参与众筹的人分享房价溢价收益。

房地产众筹是提供用户住宅地产、商业地产及旅游地产等各种类型的不动产项目面向大众筹集资金。http://www.tou360.com/xueyuan/206.htm

众筹（crowdfunding）指的是在互联网上面向大众筹集资金，以帮助筹款人完成某个有特定意义的项目。2012年12月8日美国网站fundrise率先将众筹的概念植入房地产中，诞生了“房地产众筹”模式。fundrise提供住宅地产、商业地产及旅游地产等各种类型的不动产项目，投资门槛只有100美元。房产众筹可以理解为多人投资一处房地产, 共同拥有并共同获取房产收益的过程。

所谓众筹：翻译自国外crowdfunding一词，即大众筹资或群众筹资，香港译作「群众集资」，台湾译作「群众募资」。由发起人、跟投人、平台构成。具有低门槛、多样性、依靠大众力量、注重创意的特征，是指一种向群众募资，以支持发起的个人或组织的行为。一般而言是透过网络上的平台连结起赞助者与提案者。群众募资被用来支持各种活动，包含灾害重建、民间集资、竞选活动、创业募资、艺术创作、自由软件、设计发明、科学研究以及公共专案等。Massolution研究报告指出，2013年全球总募集资金已达51亿美元，其中90%集中在欧美市场。世界银行报告更预测2025年总金额将突破960亿美元，亚洲将占比将大幅成长。

房地产众筹是用众筹模式颠覆房地产这一传统行业。由大众投入资金认筹房地产项目，成为项目支持人，减少房产开发的资金成本。项目支持人在房子盖好后可以认购房屋，抹去房子的销售成本。无忧我房的房产众筹模式是向支持者回报“现金收益+购房优惠+定制特权+选房特权”等一系列政策，房产众筹也是最近这一年内新兴行业，相对还是靠谱。还是那句投资有风险，入市需谨慎。