北京公租房最新政策，北京公租房租金和入住条件

本文目录一览

1，北京公租房租金和入住条件
2，北京公租房管理征意见一个家庭只能承租一套
3，北京公租房管理细则出台外来人员获准申请
4，北京公租房配租办法征求意见在京工作可申请
5，将允许外来人口北京申请公租房
6，北京公租房配租暂不实行跨区非京籍人士先登记

1，北京公租房租金和入住条件

北京市规定，北京户籍家庭申请公租房的，有两种方式：1、取得廉租住房、经济适用住房或限价商品房资格的家庭，可以优先配租公租房；2、3人及以下家庭申请公租房的，要求家庭年收入10万元及以下，人均住房使用面积10平米及以下。租金将根据公租房所在地周边普通商品住房租赁市场价格确定，一般要比周边市场价格低10%以上。

北京公租房租金和入住条件

2，北京公租房管理征意见一个家庭只能承租一套

《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》昨起向社会公开征求意见。《办法》明确了北京公租房申请条件、审核程序以及北京公租房管理细则。《办法》规定，一个家庭只能承租一套公共租赁住房，未在规定时间内选房或签订租赁合同，视同放弃配租资格，但可继续轮候。放弃两次配租的家庭则须重新提出申请。此外，本市将建立公租房申请配租信息北京公租房管理平台，建立申请轮候家庭和公共租赁住房房源使用情况动态档案，实现全市动态管理。公开征集意见截止到11月18日。

北京公租房管理征意见一个家庭只能承租一套

3，北京公租房管理细则出台外来人员获准申请

10月12日，北京市委常委会通过了《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》，中低收入的住房困难家庭、新就业职工和外省市来京连续稳定工作一定年限的人员都将首次被纳入公租房准入范围。在公租房资质审核上，将实行三级审核、两次公示；分配上实行公开摇号、顺序选房，租金实行市场定价、分档补贴、租补分离。此前信息表示，首个配租的“大众”公租房项目预计为石景山区远洋山水项目，该项目总建筑面积约3.2万平方米，提供550套住宅，可在年内交付使用。该次会议要求，北京市、区县政府应按照住房保障发展规划和年度建设计划，加快推进公租房建设。鼓励社会单位利用存量建设用地，建设公租房；鼓励投资机构和房地产开发企业建设、持有、运营公租房。产业园区北京公租房管理机构要组织建设、筹集公租房。会议强调，要依托社区网络化管理体系，加快建立全市住房信息系统，努力解决人户分离带来的管理难题。收集信息，摸清底数，保障公租房租赁的公平公正，为真正有困难的家庭解决住房问题。北京市区、县住保部门要组建专门队伍，加强对公租房使用情况的日常监督检查，加强对运营北京公租房管理机构指导、监督和检查。依照规定定期对公租房承租家庭资格进行复核。防止拒交租金、转租等违规情况发生。北京从2009年开始大力发展公共租赁住房，计划“十二五”期间建设收购公租房30万套以上，占公开配租配售保障性住房60%以上。截至目前，全市累计落实公租房项目98个、10.3万套，年内将配租1万户以上。

北京公租房管理细则出台外来人员获准申请

4，北京公租房配租办法征求意见在京工作可申请

北京市住房和城乡建设委员会制定的《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法（征求意见稿）》（以下简称《办法》），作为北京市公租房建设管理配套文件之一，日前公开向社会征求意见。《办法》包括申请和审核，配租管理，租后管理等内容，对于申请公共租赁住房条件、配租标准原则、各级政府部门的分配计划管理、退出机制等都进行了详细的规定。该《办法》明确三类人员有资格申请公租房。一是廉租房、经适房、限价房的轮候家庭。二是符合人均住房使用面积及年收入等特定限制性条件的本市城镇户籍人口。三是外省市来京连续稳定工作一定年限，能提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。《办法》征求意见稿规定，经适房轮候家庭如果连续3年通过摇号均未能入选，限价房轮候家庭如果参加多次摇号均未能摇中而且轮候3年以上，区县住保部门在有房源供应时，可安排公租房配租解决他们的住房过渡需求。这些家庭将不用再参加公租房摇号，而直接搬进公租房住。对于承租户条件有变的情况，《办法》征求意见稿规定，承租家庭因家庭人口变化等原因需调整配租房屋的，可提出书面申请，经复核后仍符合公租房申请条件的，如果有套型匹配房屋，就可重新签订租赁合同并腾退原住房；如果没有套型匹配的房屋，将由产权单位建立家庭轮候调房需求库，待有合适房源再做新一轮调整。如果承租人在租赁期限内死亡，经复核其家庭仍符合公共租赁住房申请条件的，家庭可按规定推举新的承租人与产权单位重新签订租赁合同。家庭无共同申请人的，租赁合同自动终止。《办法》征求意见稿还规定，公共租赁住房申请家庭未在规定时间内选房或签订租赁合同，视同放弃一次配租资格，可继续轮候。同一家庭只能放弃两次配租资格，超过两次须重新提出申请。租赁合同期限一般为3年，最长不超过5年。租金可以按月、季或年收取，但最长不得超过1年。

5，将允许外来人口北京申请公租房

10月19日，北京市发布《公共租赁住房建设和管理的通知》，明确将具有稳定工作的外来人口纳入保障范畴，并于今年12月1日起施行。《通知》规定，公共租赁住房的供应对象包括三类人员：一是廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭；二是申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下，3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下；三是外省市来京连续稳定工作一定年限、能提供相应证明且在本市均无住房的人员。具体年限等条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。此外，产业园区公共租赁住房用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，供应对象具体条件由产业园区确定。北京申请公租房将按现行的“三级审核、两次公示”制度执行。符合条件的本市城镇户籍家庭向申请人户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）提出申请。已取得廉租房、经适房、限价房资格家庭可直接登记轮候公共租赁住房并优先配租。租金方面，将以“市场定价、分档补贴、租补分离”原则，考虑项目建设、运营和管理成本，按照略低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定。对于符合廉租住房、经济适用住房、限价商品住房申请条件承租公共租赁住房的家庭，市、区县住房保障管理部门根据家庭提出的租金补贴申请给予租金补贴。《通知》还规定，公共租赁住房租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年。租金可以按月、季或年收取，但最长不得超过1年。承租人拖欠租金或其他费用的，产权单位可以通报其所在单位，按照国家有关规定划扣。合同期满后，承租人需要续租的，应在合同期满前3个月向区县住房保障管理部门提出申请，经复核仍符合规定条件的，产权单位办理续租手续；不符合公共租赁住房申请条件的，不再续租，承租人应当退出住房。北京市从2009年开始发展公共租赁住房，计划“十二五”期间建设收购公租房30万套以上，占公开配租配售保障性住房60%。今年开工建设公共租赁住房6万套。中关村园区、亦庄开发区5000余套公租房竣工并开始启动配租，年内全市将实现配租1万户以上。

6，北京公租房配租暂不实行跨区非京籍人士先登记

北京公租房昨日正式开始接受申请。根据工作流程，公租房申请环节全部下放到各个区县，符合条件的家庭可到户口所在街道办事处直接办理。市民须在户口所在区县登记户口在西城区，能否申请配租朝阳区的北京公租房?如果户口在大兴、人在中关村上班，能否就近申请中关村的公租房?在昨日的申请现场，很多人提出了这样的问题。对此，住保部门负责人表示，目前尚没有开放全市跨区域配租公租房，因此在一般情况下，市民的户口在哪个区县，也就会在本区县内先轮候、等待摇号和配租。 “不过也有一种特殊情况，就是产业园区配建的人才公租房。”住保部门相关负责人说，产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定。因此如果园区的申请条件中包括本地户籍人士可以申请的条款，市民就可以不再奔波。 “我们预计第一批公租房会在两年以后落地，这两年中，政策不断细化，届时也有可能实现跨区配租。”西城区住保部门相关负责人说。市住保办相关负责人对此表示，本市今年已经开工建设、收购了6万套公租房，占公开摇号配租配售保障房的6成。但公租房的建设需要一个周期，排队轮候也需要一个周期。因此申请家庭还需要耐心等待。 “三房”老登记户沿用旧办法昨天上午9时20分，在西城区德胜街道办事处办事大厅中，30来岁的杨先生提交了材料。“我是北京户口，但我父母还在东北老家，我能申请两居室吗?”他问。记者从市住保办获悉，对于本地户籍单身成年人要携带外地户籍老人的认定，要按照“三房家庭老办法、新申请家庭新办法”的方式执行。例如杨先生的这种情况，由于在申请两限房时已经认定他们为三口之家，配售两居室，那么在申请公租房时，将延续这一标准，配租一套两居室。但是，如果这名成年人还没有获得“三房”轮候家庭资格，那么在新的认定办法中，他将作为单身人士申请公租房，也就是能申请一居室。如果此人在结了婚、生了孩子以后仍符合公租房申请条件，届时可以申请进行调整。 “有些老人要投靠子女的，可以住在公租房之中。”市住保办相关负责人说，本市虽然建立了严格的制度控制公租房非法合租、转租，但老人投靠子女这种情况并不算在合租、转租范围内。非京籍暂登记再等细则昨天记者在申请现场看到，大部分住保窗口已经开始接待公租房的申请、登记和咨询。但据市民反映，目前还有一部分街道窗口没有对外接受申请和登记。其中，最引人关注的是非京籍人士的北京公租房申请。目前，非京籍人士只能先登记，再等候通知。记者了解到，西城区、海淀区等区县自行印制了登记表，有意向申请公租房的京外人员都可以先登记，再等候街道的电话通知。记者在海淀区中关村街道和学院路街道发现，凡是来登记、咨询的外地户籍人士，都被工作人员邀请填写一张《海淀区京外人员公共租赁住房需求情况调查表》。在表格上，登记人需要填写户籍所在地、现居住地址、工作单位所在地、联系方式等基本资料，以及多张设计得非常详细的表格，例如“家庭资产”中就细化到汽车价值、有价证券、存款(含现金、借出款)、投资(含股份)、房产价值(含拆迁所得)、其他资产等分项。据海淀区相关负责人表示，这些表格数据将被一一统计，并将为海淀区公共租赁住房规划建设和制定京外人员申请公共租赁住房相关政策提供数据支持。而表格将由街道留存，待具体标准出台后通知登记人。符合公租房配租标准的人员如果积极广泛参与登记，将对公租房相关政策的出台和实施起到积极作用。记者了解到，目前市住保办已经对各区县住保部门的人员进行培训，并对其制定政策进行相关指导，督促他们尽快出台申请标准。“具体的标准要宽严适度，过于宽松了房源供应就要吃紧，过于严苛了会不利于申请人。”市住保办相关负责人说。