返租合同*有哪些法律规定

目前没有部门法律明确规定售后返租违法或合同无效，但有相关法律下级部门规章和通知明确规定此行为违法。返利*-2/一般都是假的，没有效果法律，租房合同有哪些陷阱或套路？租房*有什么可用法律主观:租房时有什么可用*-1/1:假装“我是房东”:假房东出租即将到期的房子，以略低于市场的价格转租。

店铺售后返租如何起诉？准备购买合同和店铺返租的证据去法院申请立案。如果开发商违约小于返租，可以去当地司法部起诉或私下协调。国家明令禁止“售后返租”这种离奇的商业地产营销模式。如果买了商铺的开发商违约小于返租，可以向当地法院提起诉讼，也可以进行私下协调。早在2001年，国家就已经明令禁止“售后返租”这种离奇的商业地产营销模式。

就三线城市而言，产权式商铺的主要承载形式是“售后返租”，虽然在法律上已经禁止了，但从未真正禁止过。因为，尽管开发商对店铺有所谓的返租的承诺，但实际上在以后的返租经营中，由于内部变动、改制、破产等不可预知的风险，经常会发生纠纷。开发商承诺在不能保证完全履行的前提下卖给店家返租其实是对消费者的欺诈。

房屋销售中关于返租的约定是:返租是指房地产开发商在销售商品房合同时与买受人签订房屋租赁合同，承诺在买受人购房后给予其固定租金，开发商在一定期限内出租或代为出租的销售模式。未竣工商品房禁止售后包租，已竣工商品房不限制法律。[法律 Basis]《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得以返本或者变相返本的方式销售商品房。

商铺售后返租是一种新型的房产投资方式，近年来备受关注。然而，人们不禁怀疑返租的售后行为是否违法。接下来我给大家详细解答一下店铺售后的返租-3/的相关知识。店铺售后返租不违法但违法1。什么是售后返租？售后返租是商业地产开发商常见的地产开发运营模式(专读)。开发商将商铺、酒店等商业地产分割成许多小区域出售给投资者，然后开发商返租投资者购买商业地产，返租年多为3至10年。

2.售后返租是否违法？售后拍卖返租模式不违法，但是违法。目前没有部门法律明确规定售后返租违法或合同无效，但有相关法律下级部门规章和通知明确规定此行为违法。违反法律法规的区别在于，违反法律可能导致合同无效，而违反法律一般只会导致对开发商的相关行政处罚，对购房者的影响不大。

租赁店铺拖欠租金属于民事纠纷。可以依法向人民法院提起民事诉讼，要求店铺支付租金。人民法院将查明案件事实，审查证据，依法作出判决；并且判决书会写明判决结果和做出判决的理由。如涉及*，当事人可向公安机关报案。公安机关立案侦查后，构成犯罪的，由人民法院依法审理。不构成犯罪的，参照第一条办理。

租房合同其实很重要。很多人在租房的过程中并不太了解这些重要的信息，会有很多的困扰和烦恼。可以多分析房租转租合同和共同租房*等，掌握各种注意事项和共同租房*等，或许可以提高租房的成功率，减少不必要的麻烦，让自己在租房时更安全。租金转租合同房屋转租合同确定转租房屋的情况和基本信息，然后明确转租的用途、租赁期限和交付日期。

(1)虚假广告陷阱。在报纸、街头传单或一些网站发布虚假房源广告，是黑中介最常见的*手段。表现形式就是在广告中介绍一些地段和条件都不错的房子，但是租金很低，吸引租房者。一旦租房者表示愿意租房，黑中介就会说公布的房子已经租出去了，然后推荐条件差租金高的房子，骗取房费、信息费或者强迫租客就范。(2)乱收费陷阱。乱收费问题一直是黑中介、小中介的专利，收费的理由有很多，比如房费、信息费、咨询费等。，表现形式多样。

而一旦你让他们的工作人员陪你去看房子，他们一般会说房东有事不能来，或者给你看一些你根本不能接受的房子。然后就一拖再拖。简而言之，不退押金，甚至使用恐吓、武力等暴力手段，让租房者退。有的黑中介手里没有一套房子，骗够钱后携款潜逃。这种一枪换一个地方的速战速决，给租房者索要押金和破案带来了极大的困难。

rebate*-2/一般是假的，没有法律效果。这些*通常以高额返利为诱饵，要求受害人先支付一定的定金或者购买一些所谓的优惠产品，然后承诺在一定时间内返还高额返利。但实际上，这些所谓的返利往往是高不可攀的，受害者最终还是要赔钱的。如果你遇到这种情况，建议你立即报警，向公安机关报案。同时可以向消费者协会投诉举报此类违法行为，维护自己的合法权益。

1。租房有哪些陷阱合同 1。租房合同陷阱如下:(1)互联网*，房源版本不对，很多不法房东或中介为了骗取租客看房，使用与实际情况不符的照片故意哄抬房租。(2)口头约定不退押金，黑心的托管公司或中介公司不退押金，或黑房东以破坏房屋及家居用品为由不退押金的情况时有发生；(3)提前交押金，签租约前尽量不交任何费用合同。

法律主观:租房时你有什么* * 1:假装“我是房东”:假房东租即将到期的房子，冒充房东以略低于市场价转租，要求租客一次性支付半年或一年的租金。租客交钱住一段时间后，真正的房东会来收房租，租客被动陷入纠纷。* 2:发布虚假房源，骗取中介费:黑中介、虚假房源再次在网上出租的现象非常普遍。为了吸引租客推迟发布条件好、免佣金的优质房源，租房者咨询时会被告知房屋已出租，然后热情推荐其他房源，从而变相提高租金、收取佣金。

保险法第二百六十六条【*】*公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。